Wo bekomme ich einsicht?
Gefragt von: Paula Beier | Letzte Aktualisierung: 27. Juni 2021sternezahl: 4.9/5 (43 sternebewertungen)
Die Einsicht ist grundsätzlich bei dem Grundbuchamt (Amtsgericht) wahrzunehmen, in dessen Bezirk das betroffene Grundstück liegt. In den Ländern, die - wie Bayern - das Grundbuch maschinell führen, kann aber in dieses auch bei einem anderen Grundbuchamt Einsicht genommen werden.
Wer darf in das Grundbuch einsehen?
Jede Person, die ein „berechtigtes Interesse“ hat und dieses auch nachweisen kann, darf gemäß § 12 Grundbuchordnung grundsätzlich das Grundbuch einer Immobilie oder eines Grundstückes einsehen.
Ist das Grundbuch öffentlich einsehbar?
Das Grundbuch ist zwar ein öffentliches Register, welches bei den Amtsgerichten geführt wird, jedoch kann nicht grenzenlos im Grundbuch "geschnüffelt" werden. Nach § 12 Abs. 1 Grundbuchordnung (GBO) muss ein sog. berechtigtes Interesse der interessierten Person bestehen.
Was kostet eine Einsicht ins Grundbuch?
Daher sollten sie entsprechende Nachweise Ihres Kaufinteresses vorlegen, zum Beispiel den Entwurf eines Kaufvertrags oder die Vollmacht des Eigentümers. Der Blick ins Grundbuch selbst kostet nichts. Allerdings benötigen Sie normalerweise einen Auszug, den Sie beim zuständigen Amtsgericht anfordern können.
Wo bekomme ich den Grundbuchauszug?
Der Grundbuchauszug kann entweder beim Grundbuchamt (Amtsgericht) oder über einen Notar beantragt werden. Wer erhält den Grundbuchauszug? Um den Grundbuchauszug zu erhalten, muss man ein "berechtigtes Interesse" nachweisen. Auf jeden Fall bekommen ihn die Eigentümer eines Grundstückes.
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Wie komme ich an einen Grundbuchauszug?
Sie können einen Grundbuchauszug schriftlich bei Ihrem zuständigen Amtsgericht anfordern. Dazu genügt ein formloses Schreiben, das Sie als Brief oder als Fax absenden. Zur Beantragung müssen Sie folgende Angaben machen: Daten zum Antragsteller (Name, Anschrift, Telefon)
Was wird für einen Grundbuchauszug benötigt?
Schriftlich beim zuständigen Amtsgericht oder Grundbuchamt: Bei einem schriftlichen Antrag ist es gut, den Grundbuchbezirk und die Blattnummer zu kennen. Oft reicht aber auch die Adresse. Auch hier gilt: Wenn ihr nicht der Eigentümer seid, müsst ihr euer berechtigtes Interesse nachweisen können.
Was ist berechtigtes Interesse bei Grundbucheinsicht?
Grundbuch: § 12 GBO gestattet jedem die Einsicht in das Grundbuch, der ein „berechtigtes“ Interesse darlegt. Dafür genügt ein verständiges, durch die Sachlage gerechtfertigtes Interesse, das kein rechtliches Interesse sein muss. ... Notare benötigen kein berechtigtes Interesse und können das Grundbuch jederzeit einsehen.
Wie bekomme ich den Besitzer eines Grundstückes heraus?
Grundbuchauszug anfordern
Mit der Nummer des Flurstücks kannst dich an das Grundbuchamt der Gemeinde oder des Landkreises wenden. Dort erfährst du auf Antrag (auf Einsicht in die Grundbücher und Grundakten), wem das Grundstück gehört sowie ob und in welcher Höhe es mit Grundschulden belastet ist.
Kann man im Grundbuch nach Namen suchen?
Gemäß § 12 Grundbuchordnung (GBO) ist eine Grundbucheinsicht nur dann möglich, wenn der Interessierte ein berechtigtes Interesse darlegen kann. Er muss also einen Antrag beim Grundbuchamt stellen. ... Auch ein Erbe, ein potenzieller Kreditgeber oder ein Kaufinteressent kann das Grundbuch einsehen.
Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein damit vom Grundbuchamt eine Eintragung im Grundbuch vorgenommen wird?
Das Grundbuchamt führt eine Eintragung im Grundbuch unter Einhaltung spezieller Voraussetzungen durch. Einerseits muss eine Eintragungsbewilligung vorliegen. Andererseits sollten für die Eintragung notwendige Erklärungen über öffentlich beglaubigte Urkunden vorgelegt werden.
Wann habe ich ein berechtigtes Interesse?
Als berechtigtes Interesse ist dabei jedes schutzwürdige Interesse rechtlicher, wirtschaftlicher oder ideeller Art anzusehen, das nach vernünftigen Erwägungen unter Berücksichtigung gesetzlicher Regelungen oder allgemeiner Rechtsgrundsätze anzuerkennen ist.
Was ist ein berechtigtes Interesse?
Das „berechtigte Interesse“ ist eine datenschutzrechtliche Rechtsgrundlage aus der DSGVO, die es dem Datenverarbeiter erlaubt, fremde personenbezogene Daten zu erheben, zu speichern und zu verarbeiten.
Was bedeutet Grundbucheinsicht?
Unter Grundbucheinsicht wird die Erlaubnis verstanden, in ein bestimmtes Grundbuch und die Grundakten einsehen zu dürfen.
Kann die Bank einen Grundbuchauszug anfordern?
Eine Einsicht ins Grundbuch ist beim örtlichen Grundbuchamt möglich. Hierzu muss jedoch ein berechtigtes Interesse nachgewiesen werden. Banken fordern im Rahmen der Finanzierungszusage einen aktuellen Grundbuchauszug an.
Wann bekommt man einen Grundbuchauszug?
Den Grundbucheintrag anfordern kann man erst, wenn der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt worden ist und dem Grundbuchamt vorgelegt wurde. Wenn die Eigentumsumschreibung nach einer Schenkung oder nach einem Erbfall erfolgt, muss ein vom Notar beglaubigter Schenkungsvertrag bzw. Erbschein vorliegen.
Wer zahlt Grundbuchauszug?
Grundbuch
Zu den erforderlichen Unterlagen für einen Hausverkauf zählt auch ein Grundbuchauszug. Dieser kostet 10 bis 18 Euro Schreibgebühr. Die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch zahlt der Käufer.
Wie kann ich ein Grundbuch einsehen?
Wie kann man das Grundbuch einsehen? Die Grundbucheinsicht wird beim zuständigen Grundbuchamt schriftlich oder auch mündlich vor Ort und mit dem Personalausweis oder Reisepass beantragt. Das zuständige Grundbuchamt ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das jeweilige Grundstück liegt.