Wo steht die ausnützungsziffer?
Gefragt von: Roger Steffen-Haag | Letzte Aktualisierung: 28. Mai 2021sternezahl: 4.5/5 (72 sternebewertungen)
Wo lässt sich die Ausnützungsziffer finden? Die Ausnützungsziffer, falls vorhanden, lässt sich im Zonenplan sowie der zugehörigen Bau-und Nutzungsordnung der Gemeinde finden.
Was gehört alles zur ausnützungsziffer?
Die Ausnützungsziffer ist das Verhältnis zwischen Grundstücksfläche und Bruttogeschossfläche. Bei einer Ausnützungsziffer von 0,3 können Sie auf eine 600 m2 grosse Parzelle ein Haus mit einer Wohnfläche von bis zu 180 m2 bauen, bei 0,25 darf die Wohnfläche nicht grösser als 150 m2 sein.
Was bedeutet Wohnzone w2a?
Handelt es sich um eine Wohnzone W2, heisst das, dass zwei Vollgeschosse gebaut werden dürfen. Die Wohnzonen sind im Kantonalen Baugesetz gemäss Artikel 41 im Grundsatz definiert. Handelt es sich um eine Wohnzone W2, heisst das, dass zwei Vollgeschosse gebaut werden dürfen.
Was bedeutet Wohnzone W4?
viergeschossige Wohnzone W4; h. fünfgeschossige Wohnzone W5; i. sechsgeschossige Wohnzone W6; j. fünfgeschossige Zentrumszone Z5; k.
Was ist eine Ausnützungsübertragung?
Eine Ausnützungsübertragung von einem Grundstück auf ein anderes ist eine öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung, die nur gestützt auf eine rechtskräftige Verfügung der zuständigen Behörde im Grundbuch angemerkt werden darf. ... Die Ausnützungsziffer bezieht sich auf das ganze Grundstück.
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Was bedeutet Überbauungsziffer?
Die Überbauungsziffer (ÜZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Gebäudefläche zur anre- chenbaren Grundstücksfläche.
Was ist die Bebauungsziffer?
Die Bebauungsziffer gibt in Prozenten an, wieviel von der massgebenden Par- zellenfläche überbaut werden darf. Für die Berechnung gilt der äussere Umriss der Bauten über dem gewachsenen Terrain. RBV § 47 Abs. 1 Die Bebaubarkeit eines Grundstückes wird durch die Bebauungsziffer und das Ge- bäudeprofil § 5 ZR definiert.
Was heisst W4?
W4, W 4 oder W. 4 steht für:
W4, Variante von Mark 4 (Kernwaffe), amerikanische Kernwaffe. Eutelsat W4, früherer Name des Eutelsat 70C, Fernsehsatellit. Albatros W. 4, deutsches Militärflugzeug (1916–1919)
Was ist ein Mehrlängenzuschlag?
Mehrlängenzuschlag. Der Mehrlängenzuschlag erhöht den Grenzabstand, wenn eine definierte Gebäudelänge – in Ausnahmefällen auch Gebäudehöhe – überschritten wird.
Welche Zone ist Winterthur?
Die beiden Stadtzonen Zürich (Zone 110) und Winterthur (Zone 120) zählen je als zwei Zonen, da das öffentliche Verkehrsnetz hier wesentlich dichter ist als anderswo.
Was sind wohnzonen?
In den Bebauungsplänen (siehe Merkblätter „Bebauungsplan“ und „Flächenwidmungsplan“) können aus Gründen der Stadtstruktur, Stadtentwicklung und Vielfalt der städtischen Nutzung des Baulandes sowie zur Ordnung des städtischen Lebensraumes zur Erhaltung des Wohnungsbestandes sowohl im Wohngebiet (W) als auch im ...
Was ist eine Kernzone?
Mit «Kernzone» sind nachfolgend die Zonen gemeint, in welchen mit den alten Ortskernen der Grossteil der historischen Bausubstanz der jeweiligen Orte liegt (weitere Bezeichnungen: Altstadtzone, Dorfzone etc.).
Was bedeutet Kernzone 2?
3.5.1 In den Kernzonen I und II sind Wohnungen, Büros, Ateliers, Praxen und Läden sowie höchs- tens mässig störendes Gewerbe zulässig.
Was ist die anrechenbare Geschossfläche?
Als anrechenbare Geschossfläche (aGF) gelten folgende Flächen: 1. Hauptnutzflächen (HNF); 2. Nebennutzflächen (NNF), Verkehrsflächen (VF) und Konstruktionsflächen (KF), soweit sie Räume oder Raumteile betreffen, die mehr als 1.60 m über das massgebende oder tiefer gelegte Terrain hinausragen.
Was ist Wohnzone 1?
1 Die Wohnzone dient in erster Linie dem Wohnen. ... zum Wohnen und b. für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, sofern sich diese baulich und mit ihren Auswir- kungen in die Wohnumgebung einfügen. Massgebend sind dabei die durch den Charakter und die Qualität des Wohnquartiers bestimmten örtlichen Verhältnisse.
Wie viel Wohnfläche pro Grundstück?
Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus sollte man daher mindestens 700 qm, besser 800 qm bis 900 qm Grundstücksfläche einplanen. Mehr Freiraum bietet ein Grundstück von 1.000 qm.
Wie viel Prozent der Fläche der Schweiz dürfen bebaut werden?
Besonders in der Schweiz. Nur sieben Prozent der Fläche dürfen bebaut werden. Das sind rund 2900 Quadratkilometer, knapp so gross wie der Kanton Tessin. Der Rest des Landes wird landwirtschaftlich genutzt (37 Prozent), ist bewaldet (31 Prozent) oder kann nicht bebaut werden (Wasser, Fels, Gletscher, Firn).
Was gilt als Kleinbaute?
Kleinbauten sind Gebäude (Anbauten sind Anbau- ten an Gebäuden; siehe Ziff. 2.2 und 2.3 des Anhangs 1 zur BauV). ... Soweit Klein- und Anbauten die Maximalmasse für Kleinstbauten einhalten (Grundfläche bis 5 m2 und Gesamthöhe bis 2,50 m), sind sie folglich auch Kleinstbauten.
Was bedeutet Grünflächenziffer?
Die Grünflächenziffer (GZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Grünfläche (aGrF) zur anrechenbaren Grundstücksfläche (aGSF).