Woher kommt das wort balkon?

Was zählt als Balkon?

Kellerräume oder Balkone zum Beispiel werden bei der DIN-Norm-Berechnung zu 100 Prozent angerechnet. Anders bei der Wohnflächenverordnung: Kellerräume, Waschküchen, Heizungsräume oder Garagen zählen nicht zur Wohnfläche. Balkone, Terrassen und Loggien werden nur zu 25 Prozent eingerechnet.

Was gilt als Loggia?

Bei einer echten Loggia handelt es sich zwar wie beim Balkon um eine Art Außenraum. Dieser ist aber durch die in der Regel von Mauern umschlossene Raumsituation mit nur einer offenen Seite durchaus vielseitiger nutzbar als ein normaler Balkon.

Wann zählt der Balkon zur Wohnfläche?

Bei Sozial- oder preisgebundenen Wohnungen zählt die Grundfläche von Balkon oder Loggia zur Hälfte mit. Bei frei finanzierten Wohnungen kommt es auf den Wohnwert an. Balkonflächen in guten Lagen zählen zu einem Viertel, und in Ausnahmefällen kann der Balkon auch mit der Hälfte der Fläche angerechnet werden.

Wie viel zählt ein Balkon zur Wohnfläche?

Die Wohnflächenverordnung sieht vor, dass Balkone, Loggien, Terrassen und Dachgärten zu 25 Prozent und höchstens zu 50 Prozent angerechnet werden (§4 WoFlV).

Wann ist ein Balkon ein Balkon?

Der Balkon. Als Balkon wird der Outdoorbereich bezeichnet, der an einem Obergeschoss angeschlossen ist und aus der Hausfassade herausragt. Eine ähnliche Art Außenbereich ist die Loggia. Sie unterscheidet sich insofern, als dass sie sich innerhalb des Hausgrundrisses befindet.

Wie nennt man einen Balkon rund ums Haus?

Eine teil-, halb- oder ganz offene Fläche auf oder unter der Erdgeschossebene eines Hauses wird hingegen als Terrasse bezeichnet. Ist diese Fläche überdacht, spricht man von einer Veranda.

Welche Arten von Balkonen gibt es?

Ist eine Loggia eine Terrasse?

Vor- und Nachteile einer Loggia

Durch ihre besondere Bauweise, dreiseitig geschlossen und in das Gebäude eingeschnitten, ist die Loggia besonders gut vor der Witterung geschützt. Anders als ein Balkon oder eine Terrasse, kann sie folglich auch im Frühling und Herbst für die ersten Stunden im Freien genutzt werden.

Wie wird Balkon gebaut?

Balkone sind in der Regel in einer oberen Geschossdecken verankert. Im ersten Fall helfen Betonpfeiler der Geschossdecke dabei, den Anbau zu tragen. Isokörbe ermöglichen dagegen die freie Montage, da man sie über Bohrlöcher in die Decke einsetzt. Ob beide Varianten theoretisch möglich sind, entscheidet ein Fachmann.

Was ist der Artikel von Balkon?

Es heißt der Balkon Das Wort Balkon ist maskulin, deshalb ist der richtige Artikel in der Grundform der.

Wie spricht man Balkon aus?

Anmerkung: Das Wort kann französisch [balˈkɔ̃ː] ausgesprochen werden oder aber integriert (deutsch) als [balˈkɔŋ], auch (vor allem in Süddeutschland, Österreich und der Schweiz) [balˈkoːn]. Bei der Aussprache [balˈkoːn] ist die Pluralform die Balkone gebräuchlich, sonst die Pluralform die Balkons.

Wann darf ein Balkon zu 50 angerechnet werden?

Die Wohnflächenverordnung ist besonders mieterfreundlich. Flächen unter Dachschrägen werden nur teilweise oder gar nicht in die Gesamtfläche eingerechnet, Balkone und Terrassen mit 25 Prozent, außer die Qualität ist besonders hoch, dann dürfen es 50 Prozent sein.

Welche wohnflächenberechnung ist gültig?

Wann Terrasse zu 50%?

Eine Terrassengrundfläche von 45 m² würde danach bei der Berechnung der Wohnungsgröße nur mit 11,25 m² angesetzt. Bei älteren Mietverträgen gilt dagegen die II. Berechnungsverordnung, wonach die Terrassen- und Balkonfläche bis zu 50 Prozent angesetzt werden darf.

Wird Balkon in Miete eingerechnet?

Das regelt die Wohnflächenverordnung (WoFIV), die seit 2004 gilt. Nach Paragraph 4 Nr. 4 WoFIV dürfen die Grundflächen von „Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte in die Berechnung der Wohnfläche einfließen.

Welche Räume zählen nicht zur Wohnfläche?

Balkone, Dachgärten, Loggien und Terrassen werden mit bis zur Hälfte ihrer Fläche zur Wohnfläche angerechnet. Bei Wohnflächenberechnungen werden Abstellräume außerhalb von Haus und Wohnung, Heizungsräume, Garagen, Kellerräume und Waschküchen nicht berücksichtigt.

Wann Wohnflächenberechnung nach DIN 277?

Wie funktioniert die Berechnung der Wohnfläche nach DIN 277? Gemäß der DIN-Norm 277 dient die gesamte Fläche der Immobilie als Berechnungsgrundlage. Damit entspricht die Grundfläche der Wohnfläche. Im Unterschied zur WoFlV bezieht die DIN 277 Kellerräume, Dachböden und Balkone zu 100 Prozent in die Berechnung ein.

Was ist der Unterschied zwischen Loggia und Veranda?

Wird eine Loggia rundherum verglast, kann man sie so zu einem Wintergarten umfunktionieren. Während sich die Veranda immer im Erdgeschoss befindet, kann sich die Terrasse auch auf dem Flachdach der Garage oder einem sonstigen Hausanbau befinden. Hier gibt es noch einen weiteren Sonderfall, die Dachterrasse.

Ist eine Loggia genehmigungspflichtig?

Dachloggien sind zwar Hausbestandteil und kein Anbau wie etwa eine Gaube, trotzdem erfordert ihr Einbau für gewöhnlich eine Baugenehmigung. Die anzubringende Dämmung muss sowohl den baulichen Gegebenheiten als auch den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen.

Kann man sich auf einer Loggia sonnen?

Da eine Loggia meistens an drei Seiten geschlossen und in der Regel auch überdacht ist, ist sie besser vor jeglicher Witterung geschützt, bietet aber weniger das Gefühl, richtig draußen zu sein und in der Sonne sitzen zu können. Balkone und Loggias können sowohl mit Geländer als auch mit Brüstung ausgestattet sein.