Wohnungskauf was muss man beachten?

Gefragt von: Margit Pietsch-Wilke  |  Letzte Aktualisierung: 18. Juni 2021
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Checkliste Wohnungskauf: 10 Tipps zum Glücksgriff
  • Benutzen Sie eine Checkliste.
  • Achten Sie auf die Lage der Wohnung.
  • Besichtigen Sie die Wohnung vor dem Kauf.
  • Informieren Sie sich auch über das Umfeld.
  • Befragen Sie Bewohner und andere Mieter.
  • Überprüfen Sie die Mietpreise.
  • Lesen Sie die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen.

Welche Fragen sollte man beim Wohnungskauf stellen?

Konkrete Fragen ergeben sich einmal aus der Teilungserklärung, der Gemeinschaftsordnung, der Hausordnung und aus den Protokollen. Wichtig sind Fragen nach den Eigentumsverhältnissen in der Anlage, nach der finanziellen Basis der Gemeinschaft, den Rücklagen und den geplanten Investitionen.

Auf was muss ich beim Wohnungskauf achten?

  • Der Zustand und die Lage des Hauses.
  • Die tatsächlichen Nebenkosten / Das Hausgeld.
  • Der Rücklagefonds. • wie hoch ist die bestehenden Rücklagen? ...
  • Teilungserklärung, Sondernutzungsrechte, Gemeinschaftsordnung.
  • Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. ...
  • Der Verwalter.

Was ist beim Kauf einer Neubauwohnung zu beachten?

Vertragsbestandteile sind unter anderem: der Kaufvertrag, die Teilungserklärung (schriftliche Beschreibung des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte nebst Aufteilungsplan), die Abgeschlossenheitsbescheinigung, die Baubeschreibung, gegebenenfalls die Gemeinschaftsordnung.

Welche Fragen sollte man an einen Bauträger stellen?

- Liegt die Baugenehmigung vor (spätestens bei Vertragsabschluss)? - Liegt eine aktuelle Freistellungserklärung vom Kreditgeber des Verkäufers vor, falls das Grundstück noch mit einer alten Grundschuld belastet ist? - Gibt der Bauträger besondere Garantien?

Kauf Eigentumswohnung für Einsteiger (mit praktischen Beispielen)

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Was muss man beim Kauf einer Wohnung alles zahlen?

Zwischen 3,5 und 6,5 Prozent der Kaufsumme sollten Sie rechnen. Da bedeutet: Kostet die Eigentumswohnung 280.000 Euro, liegen die Gebühren für die Grunderwerbsteuer zwischen 9.800 und 18.200 Euro. Der Käufer wird in einem Schreiben vom Finanzamt dazu aufgefordert, die entsprechende Summe zu zahlen.