Zonenplan was ist das?

Welche Bauzonen gibt es?

Was ist Grundnutzung?

1. Strassen werden gemäss der unten stehenden Tabelle als Grundnutzung erfasst: ▪ Verkehrszonen innerhalb der Bauzonen ▪ Verkehrsflächen (ÜGA) ausserhalb der Bauzonen, soweit sie nicht der Landwirt- schaftszone oder dem Wald zugewiesen werden.

Was ist eine landschaftsschutzzone?

Mit der Zone für Landschaftsschutz werden grossflächig die wertvollen Landschafts- räume geschützt. Sie dienen dazu die vorhandenen Qualitäten zu schützen. Hier sind Bauten und Anlagen einschliesslich Veränderung des Reliefs nicht zulässig. Zu ihnen zählen beispielsweise die Wieseebene und die Gebiete im Moostal.

Was bedeutet Reservezone?

1 Die Reservezone umfasst Land, dessen Nutzung noch nicht bestimmt ist. 2 In dieser Zone gelten die Bestimmungen der Landwirtschaftszone.

Was ist ein erschliessungsplan?

Erschliessungsplan: Er regelt die Erschliessung der Bauzone und legt meistens auch die Strassenkategorie sowie die Baulinien fest.

Was ist ein gestaltungsplan?

Der Gestaltungsplan ist Teil der Nutzungsplanung und damit wie der Zonenplan und das Baureglement eigentümerverbindlich. Der Gestaltungsplan verfeinert die Vorgaben des Zonenplanes mit zusätzlichen Aussagen über die Nutzung, Erschliessung, Bebauung und Ausstattung. Daher wird auch von "Sondernutzungsplänen" gesprochen.

Was bedeutet kommunale Nutzungsplanung?

Die kommunale Nutzungsplanung ist ein zentraler Bestandteil der Raumplanung und regelt die Art der Bodennutzung über das gesamte Gemeindegebiet. In Zonenplänen und den dazugehörigen Reglementen wie das Baureglement oder Überbauungsordnungen werden verschiedene Bau-, Landwirtschafts- und Schutzzonen festgelegt.

Was darf in der Landwirtschaftszone gebaut werden?

In der Landwirtschaftszone kann Wohnraum in der Regel für die Betriebsleiterfamilie des landwirtschaftlichen Gewerbes und für die abtretende Generation im Sinne des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) geschaffen werden.

Was bedeutet einzonung?

Um eine Auszonung handelt es sich, wenn mittels einer Zonenplanänderung ein Grundstück von der Bauzone in eine Nichtbauzone (z.B. Grünzone) umgezont wird. Dabei ist entscheidend, ob der ursprüngliche Nutzungsplan, in dem das Grundstück eingezont wurde, bundesrechtskonform war.

Was versteht man unter ausnützungsziffer?

Eine der wichtigsten Vorgaben im kommunalen Bauzonenplan ist die Ausnützungsziffer. Einige Kantone verwenden derweil die Geschossflächenziffer, um den Nutzungsgrad auf einer Parzelle anzugeben. Die Ausnützungsziffer ist das Verhältnis zwischen Grundstücksfläche und Bruttogeschossfläche.

Was gilt als Kleinbaute?

Kleinbauten sind Gebäude (Anbauten sind Anbau- ten an Gebäuden; siehe Ziff. 2.2 und 2.3 des Anhangs 1 zur BauV). ... Soweit Klein- und Anbauten die Maximalmasse für Kleinstbauten einhalten (Grundfläche bis 5 m2 und Gesamthöhe bis 2,50 m), sind sie folglich auch Kleinstbauten.

Was ist eine mischzone?

Die Mischzone B ist ein Geschäftsgebiet im Sinne von Art. 20 Abs. 3 BauG; entsprechend umfasst «Verkauf» auch Einkaufszentren mit einer Verkaufsfläche von mehr als 500 m2.

Was ist wichtig in der Raumplanung?

raumplanung beugt schäden durch naturgewalten vor, indem sie zeigt, wo sicher gebaut werden kann – und wo aus sicherheitsgründen nicht gebaut werden darf. raum planung schützt menschen leben, gebäude und anlagen.

Wie funktioniert Raumplanung?

Unter Raumplanung werden die Maßnahmen zusammengefasst, einen geographischen Raum, oft ein bestimmtes Verwaltungsgebiet, nach seinen naturräumlichen, wirtschaftlichen und sozialen Möglichkeiten zu ordnen und gezielt zu nutzen. In den Staaten Mitteleuropas ist die Raumplanung meist eine staatliche Hoheitsaufgabe.