Altlasten was ist das?
Gefragt von: Gottfried Jahn B.A. | Letzte Aktualisierung: 8. Dezember 2021sternezahl: 4.5/5 (5 sternebewertungen)
Der Begriff Altlast bezeichnet im Umweltschutz und der Raumplanung einen abgrenzbaren Teil der Erdoberfläche, der infolge früherer menschlicher Tätigkeiten gesundheits- oder umweltschädliche Veränderungen des ...
Was versteht man unter Altlasten?
Altlasten sind abgrenzbare Flächen, die durch vergangene Nutzung umweltschädlich verändert wurden. Bei betroffenen Grundstücken ist die gesetzliche Mindestqualität des Bodens nicht mehr gegeben, sodass nur noch eine eingeschränkte Nutzung der Fläche möglich ist.
Was sind Altlasten bei Immobilien?
Altlasten auf dem Grundstück sind Stoffe, die die Gesundheit des Menschen gefährden können, beispielsweise, indem sie das Grundwasser verseuchen. Das Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) nennt zum einen Grundstücke, auf denen früher eine Mülldeponie betrieben wurde, zum anderen alte Fabrikgelände oder Tankstellen.
Wie werden Altlasten eingeteilt?
Für eine Altlast wird in Abhängigkeit des Gefährdungsgrades sowie der Dinglichkeit der Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen eine Prioritätenklasse festgelegt. Es gibt drei Prioritätenklassen (1, 2, 3), wobei Prioritätenklasse 1 die Klasse mit der höchsten Priorität ist.
Was ist ein Altlastenregister?
Ein Altlastenkataster ist ein umfassendes Register, das Altlasten und altlastverdächtige Flächen erfasst. Diese werden in Deutschland von den Umweltämtern der Länder oder auch der Kommunen in Datenbanken gespeichert, jede Altlast erhält dabei eine eindeutige Altlastenkennziffer (Abk. AKZ).
Was tut sich eigentlich ... bei unseren giftigen Altlasten? (Doku) | MDR Wissen | MDR
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Wann liegt eine Altlast vor?
Als Altlasten im Sinne des Bundes-Bodenschutzgesetzes werden Altablagerungen und Altstandorte bezeichnet, durch die schädliche Bodenveränderungen oder sonstige Gefahren für den Einzelnen oder die Allgemeinheit hervorgerufen werden.
Wer muss Altlasten beseitigen?
Es besteht eine grundsätzliche Pflicht zur Sanierung von Grundstücken, die mit Altlasten versehen sind. Laut Gesetz haftet zunächst derjenige, der die Verunreinigung verursacht hat. Doch das deutsche Bodenschutzrecht sieht auch den oder die aktuellen Eigentümer in der Pflicht zur Sanierung.
Woher stammen Altlasten?
Ausdrücklich keine Belastungen und damit Altlasten nach Altlastenrecht entstehen durch großflächige Schadstoff-Ausbringungen wie durch Staub entlang stark befahrener Strassen oder früher übliche landwirtschaftliche Behandlung mit kupferhaltigen Pflanzenschutzmitteln in Rebbergen oder durch schwermetallhaltigen ...
Was ist ein Wirkungspfad?
· Wirkungspfad Weg eines Schadstoffs von der Schadstoffquelle bis zum Ort einer möglichen Wirkung auf ein Schutzgut (§ 2 Nr. 8 BBodSchV). Weitere Begriffe sind im BBodSchG und in der BBodSchV erläutert.
Sind Kampfmittel Altlasten?
Bei den als Rüstungsaltlasten bezeichneten Grundstücken handelt es sich um Altstandorte und Altablagerungen, auf denen insbesondere rüstungsspezifische Stoffe (zum Beispiel Explosivstoffe, chemische Kampfmittel, Brand- und Rauchstoffe, Produktionsrückstände) entwickelt, erprobt, hergestellt, verarbeitet, gelagert oder ...
Was tun bei Altlasten im Boden?
Was tun, wenn ein Verdacht auf Schadstoffe im Boden besteht? In diesem Fall sind Bodenuntersuchungen eine gute Investition. Nehmen Sie Kontakt mit der Unteren Bodenschutzbehörde in Ihrer Stadt oder Ihrem Kreis auf, bevor Sie Untersuchungen vornehmen.
Was ist ein Verdachtsflächenkataster?
Im Verdachtsflächenkataster sind alle Altablagerungen und Altstandorte eingetragen, von denen auf Grund früherer Nutzungsformen erhebliche Gefahren für die Gesundheit des Menschen oder die Umwelt ausgehen können.
Was ist ein Abrissgrundstück?
Ein Abbruchhaus (auch Abrisshaus oder Schrottimmobilie genannt) ist ein Haus oder Gebäude, das entweder zum Abbrechen bzw. ... Abbruchhäuser wurden und werden manchmal von Hausbesetzern besetzt, die diese in Form der so genannten „Instandbesetzung“ zu Wohnzwecken und für kulturelle Vorhaben nutzen.
Wer trägt die Kosten für Altlasten?
Wer übernimmt die Haftung für Altlasten? Nach dem Bundes-Bodenschutzgesetz von 1999 sind neben dem Verursacher auch die Grundstückseigentümer und der Verkäufer – wenn er von den Altlasten wusste und es nach 1999 verkauft hat – verpflichtet, verunreinigte Grundstücke zu sanieren.
Was wird bei einem Bodengutachten gemacht?
Mittels Kernbohrungen werden dabei aus dem Erdreich Proben entnommen, auf Basis derer Aussagen zur Tragfähigkeit und Beschaffenheit des Untergrunds und den Wasserverhältnissen getroffen werden können. Ein Bodengutachten ist für jedes Bauprojekt beziehungsweise jeden Hausbau eine lohnenswerte Investition.
Was ist eine orientierende Untersuchung?
Die Orientierende Untersuchung (OU) hat zum Ziel, den Altlastverdacht auf dem Standort hinreichend zu bestätigen oder auszuschließen. Wegen der grundsätzlichen Zuständigkeit des Staates wird die Orientierende Untersuchung, wie schon die vorangegangenen Schritte (s.o.) auch Amtsermittlung genannt.
Was ist belasteter Boden?
Kontaminierter Boden ist mit Schadstoffen belastet, die Überreste der Industrialisierung sind oder durch den verantwortungslosen Umgang mit Chemikalien in den Boden gelangten. ... Leider sieht man dem Grundstück in den meisten Fällen nicht an, dass der Boden verunreinigt ist.
Ist ein Bodengutachten Pflicht?
Pflicht? In Deutschland ist das Bodengutachten seit 2008 laut Bauordnungsrecht vorgeschrieben. Im Idealfall lassen Sie die Untersuchungen des Bodens durchführen, noch bevor Sie das Grundstück kaufen, denn als Eigentümer tragen Sie alle Risiken, die vom Grundstück und dessen Bebauung ausgehen.
Wer haftet für Bodenverunreinigungen?
Gemäß § 4 Abs. 3 Satz 4 (Fall 2) BBodSchG haftet schließlich auch, wer das Eigentum an einem Grundstück aufgibt, das mit einer schädlichen Boden- veränderung oder einer Altlast belastet ist.
Wann ist ein Bodengutachten sinnvoll?
Für jeden Bauantrag ist also auch ein Bodengutachten erforderlich. ... Nicht vorgeschrieben ist ein Bodengutachten, wenn Sie ein Grundstück mit einem bereits bestehenden Haus darauf kaufen. Doch auch dann ist ein Bodengutachten sinnvoll, damit Sie über die Qualität Ihres Grundstücks Bescheid wissen.
Was ist das Ziel von Sicherungsmaßnahmen bei der Altlastensanierung?
Zur Beseitigung von erheblichen Gefahren sind bei Altlasten Sanierungs- oder Sicherungsmaßnahmen erforderlich. Bei einer Sanierung wird die Ursache für die erhebliche Gefahr (weitgehend) beseitigt. Bei einer Sicherung werden eine Ausbreitung von Schadstoffen und damit Auswirkungen auf die Umwelt verhindert.
Was kostet Abriss von altem Haus?
Ganz grob gerechnet, müssen Sie für den Abriss eines alten Einfamilienhauses durchschnittlicher Größe mit Teilunterkellerung, das zudem frei zugänglich liegt, zirka 10.000 bis 25.000 Euro einplanen. Ein kleines Häuschen ohne Keller kann weniger kosten, ein größeres Haus jedoch auch deutlich mehr.
Was bedeutet Abbruchobjekt?
Von einem Abbruchobjekt im Sinne der Grundstückgewinnsteuer wird dann gesprochen, wenn der Käufer eigentlich nicht plant das Land und das Gebäude zu erwerben, um es in bestehender Form weiter zu nutzen, sondern primär beabsichtigt, das Bauland zu erwerben, um dieses zukünftig neu zu überbauen.
Ist ein Abriss genehmigungspflichtig?
Braucht es eine Genehmigung, um ein Haus abzureißen? In den meisten Fällen brauchen Sie keine Abrissgenehmigung, um ein Haus abreißen zu können. Sie müssen das zuständige Bauamt lediglich rechtzeitig vor Abrissbeginn informieren. Das Bauamt bestätigt Ihnen dann die Abrissarbeiten.
Was sind Verdachtsflächen?
Die Verdachtsfläche bzw. das Grundstück sollte durch den Umgang mit bodenbeeinträchtigenden bzw. umweltgefährlichen Stoffen geprägt sein. Die Begriffe gefährliche und umweltgefährliche Stoffe sind im § 3a Chemikaliengesetz gesetzlich definiert.