Altlastenverzeichnis was ist das?
Gefragt von: Pietro Bertram-Kuhn | Letzte Aktualisierung: 1. März 2022sternezahl: 4.5/5 (51 sternebewertungen)
Ein Altlastenkataster ist ein umfassendes Register, das Altlasten und altlastverdächtige Flächen erfasst. Diese werden in Deutschland von den Umweltämtern der Länder oder auch der Kommunen in Datenbanken gespeichert, jede Altlast erhält dabei eine eindeutige Altlastenkennziffer.
Was sind Altlasten im Grundbuch?
Altlasten sind abgrenzbare Flächen, die durch vergangene Nutzung umweltschädlich verändert wurden. Bei betroffenen Grundstücken ist die gesetzliche Mindestqualität des Bodens nicht mehr gegeben, sodass nur noch eine eingeschränkte Nutzung der Fläche möglich ist.
Was ist ein Auszug aus dem Altlastenkataster?
Das Muster einer Altlastenauskunft
Die Altlastenauskunft informiert Sie über vorhandene Altlasten bzw. den Verdacht von Altlasten auf dem jeweiligen Grundstück. Die Stellungnahme erfolgt durch die zuständige Behörde.
Was sind Altlasten bei Immobilien?
Altlasten auf dem Grundstück sind Stoffe, die die Gesundheit des Menschen gefährden können, beispielsweise, indem sie das Grundwasser verseuchen. Das Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) nennt zum einen Grundstücke, auf denen früher eine Mülldeponie betrieben wurde, zum anderen alte Fabrikgelände oder Tankstellen.
Wer führt das Altlastenverzeichnis?
Das Landesamt für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz (LANUV) NRW führt aufgrund der Angaben der Kreise und kreisfreien Städte eine landesweite Datei über altlastverdächtige Flächen und Altlasten sowie Verdachtsflächen und schädliche Bodenveränderungen (FIS AlBo).
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Was ist eine verdachtsfläche?
Die Verdachtsfläche bzw. das Grundstück sollte durch den Umgang mit bodenbeeinträchtigenden bzw. umweltgefährlichen Stoffen geprägt sein. Die Begriffe gefährliche und umweltgefährliche Stoffe sind im § 3a Chemikaliengesetz gesetzlich definiert.
Was tun bei Altlastenverdacht?
Nehmen Sie Kontakt mit der Unteren Bodenschutzbehörde in Ihrer Stadt oder Ihrem Kreis auf, bevor Sie Untersuchungen vornehmen. Sie gibt Hilfestellung bei der Untersuchung und hilft bei der Bewertung der Ergebnisse.
Wer muss Altlasten beseitigen?
Es besteht eine grundsätzliche Pflicht zur Sanierung von Grundstücken, die mit Altlasten versehen sind. Laut Gesetz haftet zunächst derjenige, der die Verunreinigung verursacht hat. Doch das deutsche Bodenschutzrecht sieht auch den oder die aktuellen Eigentümer in der Pflicht zur Sanierung.
Wo stehen Altlasten?
Ein Altlastenkataster ist ein umfassendes Register, das Altlasten und altlastverdächtige Flächen erfasst. Diese werden in Deutschland von den Umweltämtern der Länder oder auch der Kommunen in Datenbanken gespeichert, jede Altlast erhält dabei eine eindeutige Altlastenkennziffer (Abk. AKZ).
Sind Altlasten baulasten?
Die Baulast auf dem Grundstück
Altlasten sind Ablagerungen, die eine Gefahr für die Gesundheit und die Umwelt darstellen. Beispiele für Altlasten: stillgelegte Ablagerungsplätze von Abfällen. Verfüllungen mit Produktionsrückständen.
Was sind typische Baulasten?
Eine typische Baulast sind Abstandsflächen (bei freistehenden Häusern), Stellplatzanbindung (bei Reihenhäusern) oder allgemein freizuhaltende Zufahrten und Fluchtwege. Fordern Sie eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis an.
Wo wird das Baulastenverzeichnis geführt?
Stehen Baulasten auch im Grundbuch? Das Baulastenverzeichnis wird in den meisten Bundesländern neben dem Grundbuch geführt. Ausnahme bildet Bayern, dort wird kein Baulastenverzeichnis geführt, alle grundstücksbezogenen Rechte stehen dort im Grundbuch. ... Baulasten sind nicht im Grundbuch vermerkt.
Was kann in einem Baulastenverzeichnis stehen?
Im Baulastenverzeichnis ist aufgeführt, welche Baulasten auf einem bestimmten Grundstück liegen. Dabei handelt es sich um öffentlich-rechtliche Verpflichtungen eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde, bestimmte Dinge auf seinem Grund und Boden zu dulden, zu unterlassen oder auszuführen.
Was versteht man unter Altlasten?
Als Altlasten im Sinne des Bundes-Bodenschutzgesetzes werden Altablagerungen und Altstandorte bezeichnet, durch die schädliche Bodenveränderungen oder sonstige Gefahren für den Einzelnen oder die Allgemeinheit hervorgerufen werden.
Wo finde ich heraus wem ein Grundstück gehört?
Das Grundbuch ist ein zentrales, öffentliches Verzeichnis, in das jede/r Einsicht nehmen kann. Das Grundbuch, in das Grundstücke und die an ihnen bestehenden (dinglichen) Rechte und Pflichten eingetragen werden, wird von den Bezirksgerichten geführt.
Ist ein Bodengutachten Pflicht?
Pflicht? In Deutschland ist das Bodengutachten seit 2008 laut Bauordnungsrecht vorgeschrieben. Im Idealfall lassen Sie die Untersuchungen des Bodens durchführen, noch bevor Sie das Grundstück kaufen, denn als Eigentümer tragen Sie alle Risiken, die vom Grundstück und dessen Bebauung ausgehen.
Wer haftet für Bodenverunreinigungen?
Gemäß § 4 Abs. 3 Satz 4 (Fall 2) BBodSchG haftet schließlich auch, wer das Eigentum an einem Grundstück aufgibt, das mit einer schädlichen Boden- veränderung oder einer Altlast belastet ist.
Wann ist ein Bodengutachten sinnvoll?
Für jeden Bauantrag ist also auch ein Bodengutachten erforderlich. Zuständig dafür ist der jeweilige Eigentümer, der auf dem Grundstück ein Haus bauen möchte. Denn er trägt alle Risiken, die durch die Bebauung entstehen. Sie können aber auch bereits vor Grundstückskauf ein Bodengutachten vom Verkäufer einfordern.
Was ist das Ziel von Sicherungsmaßnahmen bei der Altlastensanierung?
Zur Beseitigung von erheblichen Gefahren sind bei Altlasten Sanierungs- oder Sicherungsmaßnahmen erforderlich. Bei einer Sanierung wird die Ursache für die erhebliche Gefahr (weitgehend) beseitigt. Bei einer Sicherung werden eine Ausbreitung von Schadstoffen und damit Auswirkungen auf die Umwelt verhindert.
Was wird bei einem Bodengutachten gemacht?
Mittels Kernbohrungen werden dabei aus dem Erdreich Proben entnommen, auf Basis derer Aussagen zur Tragfähigkeit und Beschaffenheit des Untergrunds und den Wasserverhältnissen getroffen werden können. Ein Bodengutachten ist für jedes Bauprojekt beziehungsweise jeden Hausbau eine lohnenswerte Investition.
Was kostet Bodensanierung?
Rechnen Sie durchschnittlich mit 25 EUR pro m² bis 30 EUR pro m² Kosten für das Abschleifen und mit rund 10 EUR pro m² Kosten für das Versiegeln. Bei höherem Aufwand (z. B. vernageltes Parkett, gleichzeitiges Ausbessern von Schäden) kann das auch teurer werden.
Was ist Verdachtsflächenkataster?
Der Verdachtsflächenkataster beinhaltet jene von der Landeshauptfrau/vom Landeshauptmann gemeldeten Altablagerungen und Altstandorte, für die der Verdacht einer erheblichen Umweltgefährdung aufgrund früherer Nutzungsformen ausreichend begründet ist.
Was bedeutet altstandort?
Altstandorte sind stillgelegte Anlagen, auf denen mit wassergefährdenden Stoffen, wie etwa XXXX umgegangen worden ist. Unabhängig, ob diese frühere Nutzung zu einer Bodenbelastung geführt hat. ... Auch unabhängig davon, ob es hierdurch zu Bodenbelastungen gekommen ist.
Was ist mit Baulast gemeint?
Was ist eine Baulast. Unter einer Baulast versteht man in der Regel eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung, die der Eigentümer eines Grundstücks eingeht. ... Mit der Baulast ist demnach gemeint, dass der Grundstückseigentümer einige Dinge entweder tun muss, sie zu unterlassen hat oder er muss bestimmte Maßnahmen dulden.
Was ist eine Baulast Beispiel?
Beispiele für Baulasten
Vereinigungsbaulast: Hierbei können Eigentümer von zwei Grundstücken die Grundstücke zu einem einzelnen baurechtlichen Grundstück vereinigen lassen. ... Überfahrbaulast: Diese wird eingetragen, wenn beispielsweise eine Feuerwehrzufahrt zu einem anderen Grundstück gewährleistet sein muss.