Aufteilungsplan wo beantragen?

• Lageplan (Liegenschaftskarte, inklusive aller Anlagen und Gebäude)
• Grundbuchauszug (möglichst aktuell)
• Aufteilungsplan (aus ihm muss die Abgeschlossenheit ersichtlich werden)
• Grundriss- und Ansichtsplan (dient ebenfalls der Erkennbarkeit der Abgeschlossenheit)

Welche Unterlagen werden für die Aufteilung in Wohnungseigentum benötigt?

Was kostet ein Aufteilungsplan?

Die Ausstellung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung und eines Aufteilungsplanes kostet je nach Umfang zwischen 30 bis 200 Euro.

Was ist der Unterschied zwischen Teilungserklärung und Aufteilungsplan?

Die Teilungserklärung legt fest, welche Flächen, Anlagen, Teile und Räume des Gebäudes im gemeinschaftlichen Eigentum und welche im Sondereigentum liegen. ... Der Aufteilungsplan enthält die räumliche Darstellung der zum Sondereigentum / Sondernutzungsrecht gehörenden Flächen.

Was ist ein Aufteilungsplan weg?

Mit Aufteilungsplan (auch Teilungsplan genannt) sind im deutschen Wohnungseigentumsrecht alle zur Darstellung des aufzuteilenden Gebäudes notwendigen Zeichnungen im Maßstab 1:100 gemeint (Grundrisse, Schnitte, Ansichten). ... 4 Wohnungseigentumsgesetz, WEG).

Wer bewahrt die Teilungserklärung auf?

Schriftstücke wie Abrechnungen, Kontobelege und Wirtschaftspläne der Eigentümergemeinschaft bewahrt die WEG-Verwaltung ebenso auf wie beispielsweise die Teilungserklärung, die Versammlungsprotokolle und die gesammelten Beschlüsse der Eigentümer.

Wo bekomme ich den aktuellen Grundbuchauszug?

Woher bekomme ich einen Auszug aus dem Grundbuch? Einen Auszug aus dem Grundbuch können Sie bei Ihrem zuständigen Amtsgericht beantragen. Diesen Antrag können Sie normalerweise mündlich vor Ort oder schriftlich stellen.

Was ist ein Aufteilungsplan zur Teilungserklärung?

Bestandteil der Teilungserklärung ist der abgeschlossenheitsbescheinigte Aufteilungsplan. ... Beim Aufteilungsplan handelt es sich um eine Bauzeichnung, aus der die Aufteilung des Gebäudes sowie die Lage und Größe der im Sondereigentum und im Gemeinschaftseigentum stehenden Gebäudeteile ersichtlich sind.

Wie sehen Aufteilungspläne aus?

Wie sieht ein Aufteilungsplan aus? Der Aufteilungsplan, auch Teilungsplan genannt, besteht meist aus Grundriss-, Schnitt- und Ansichtszeichnungen im Maßstab 1 zu 100. Meist stimmt er mit den Bauplänen für die Baugenehmigung überein.

Wer stellt die Abgeschlossenheitsbescheinigung aus?

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird von der Bauaufsichtsbehörde ausgestellt, die auch für die Baugenehmigung und die bauaufsichtlichen Abnahmen zuständig ist (Allgemeine Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen gem.

Wo beantrage ich eine Teilungserklärung?

Sie müssen die Eintragung beim Grundbuchamt beantragen. In der Regel wird die Eintragung aber von der Notarin oder dem Notar veranlasst, die oder der die Teilungserklärung beglaubigt beziehungsweise den Teilungsvertrag beurkundet hat. Das Grundbuchamt legt dann Wohnungs- beziehungsweise Teileigentumsgrundbücher an.

Wie wird eine Wohnung aufgeteilt?

Eine Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Gebäudes sowie Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer. Die Teilungserklärung ist die Voraussetzung dafür, dass für einzelne Wohnungen eigene Grundbucheinträge angelegt werden können und wird vor dem Verkauf einzelner Wohneinheiten erstellt.

Was steht im Wohnungsgrundbuch?

Das sogenannte Wohnungsgrundbuch ist eine besondere Form des Grundbuchs und ist im Grundbuchrecht zu finden. Im dem Wohnungsgrundbuch befinden sich Informationen rund um das Wohnungseigentum. Im normalen Grundbuch finden sich alle Informationen zum Grundstück und zur Immobilie.

Was ist ein sondernutzungsrecht?

Ein Sondernutzungsrecht (SNR) ist im deutschen Wohnungseigentumsrecht die Befugnis, bestimmte Flächen und Gebäudeteile des Gemeinschaftseigentums allein zu nutzen und schließt die anderen Wohnungseigentümer von jeglicher Nutzungsmöglichkeit aus.

Was zählt weg Gesetz oder Teilungserklärung?

Mit Hilfe der Teilungserklärung beurkundet ein Grundstückseigentümer die Aufteilung seines Grundstücks in Miteigentumsanteile. Die Teilungserklärung regelt dabei die Einteilung einer Immobilie in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG).

Wer hat die Teilungserklärung?

Bei der Begründung von Wohnungseigentum ist gemäß § 8 Abs. 1 WEG eine Teilungserklärung vom Grundstückseigentümer abzugeben. Das geschieht entweder durch dinglichen Vertrag der Miteigentümer des Grundstücks oder durch dingliche Teilungserklärung des alleinigen Grundstückseigentümers und Eintragung im Grundbuch.

Wann wird die Teilungserklärung samt gemeinschaftsordnung wirksam?

Sie klärt die Rechte und Pflich- ten unter den Miteigentümern. Teilungserklärung und Gemeinschafts- ordnung sind für sämtliche Wohnungs- eigentümer bindend. ... Denn von Ausnahmen abgesehen kann sie später nur durch eine neue vertragliche Vereinbarung aller Miteigentümer der WEG geändert werden.

Was kostet ein Antrag auf Abgeschlossenheit?

Während eine Behörde zwischen 25 und 100 Euro verlangt, kann die Abgeschlossenheitsbescheinigung bei der anderen mit bis zu 1.300 Euro zu Buche schlagen. Pro zusätzlicher Ausfertigung kommen weitere Kosten hinzu.

Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf einer Wohnung?

Wie hoch sind Notarkosten beim Hauskauf? Die Notargebühren beim Hauskauf orientieren sich an der Höhe des Kaufpreises und sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) detailliert festgelegt. Grob gerechnet belaufen sich die Notarkosten auf 1,5 Prozent bis 2 Prozent des vereinbarten Kaufpreises der Immobilie.

Was beinhaltet eine Abgeschlossenheitsbescheinigung?

Was ist eine Abgeschlossenheitserklärung bzw. Abgeschlossenheitsbescheinigung? Eine solche Bescheinigung/Erklärung besagt, dass sämtliche, in einem Gebäude vorhandenen Wohnungen, durch Nummern gekennzeichnet und bautechnisch vollkommen voneinander abgetrennt sind.

Wann ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung notwendig?

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung benötigt man für Mehrfamilienhäuser, die einem einzigen Eigentümer gehören und er die Wohnungen einzeln verkaufen möchte. Nur dann können die einzelnen Wohnungen in Wohneigentum umgewandelt werden und dürfen dann einzeln verkauft werden.