Im mietvertrag stehen aber nicht unterschrieben?

Ist ein einseitig unterschriebener Mietvertrag gültig?

Das bedeutet, wenn ein Mieter einem Vermieter den einseitig unterschriebenen Vertrag zusendet, ist er daran auch nicht für immer gebunden. Sein Angebot gilt nur solange, wie er unter regelmäßigen Umständen noch eine Antwort erwarten durfte (§ 147 Abs. 2 BGB).

Wann ist ein Mietvertrag nicht gültig?

Für den Mieter bedeutet das: Wenn der Vermieter etwas in den Vertrag hineinschreibt, was gegen Treu und Glauben verstößt, überraschend oder intransparent (schwer verständlich) ist oder in anderer Weise gegen das Gesetz verstößt, dann ist diese Regelung ungültig, auch wenn der Mieter sie unterschrieben hat.

Kann ein Ehepartner alleine eine Wohnung mieten?

Wenn beide Ehegatten den Vertrag unterschreiben, werden beide als Mieter in einem einzigen Vertrag aufgeführt und sie haften solidarisch für den Mietzins. Ein Ehegatte kann jedoch den Mietvertrag auch allein abschliessen: In diesem Falle verpflichtet er in der Regel den anderen Ehegatten nicht.

Kann man Mietvertrag im Auftrag unterschreiben?

Ja, Zwar muß die Unterschrift unter einem Mietvertrag eigenhändig geschrieben sein, allerdings nicht von demjenigen, der Mietvertragspartei werden soll. Beim Abschluß eines Mietvertrags können sich also die Parteien vertreten lassen.

Kann ein Mieter eine weitere Person einziehen lassen?

Ehepartner und eigetragene Lebenspartner dürfen in der Regel in eine bisher vom Mieter allein genutzte Wohnung einziehen, ohne dass der Vermieter etwas dagegen einwenden kann. ... Möchte ein Mieter weitere Personen dauerhaft in seine Wohnung aufnehmen, braucht es dafür grundsätzlich die Erlaubnis des Vermieters.

Was beachten Mietvertrag unterschreiben?

Können Eltern Mietvertrag unterschreiben?

Der Mietvertrag kommt übrigens nur zustande, wenn die Eltern unterschreiben.

Wer bekommt den originalen Mietvertrag?

In der Praxis liegt der Mietvertrag in zweifacher Ausfertigung vor und jedes Exemplar wird von Mieter und Vermieter unterschrieben. Jeder Vertragspartner bekommt ein Original.

Kann man vom Mietvertrag zurücktreten wenn man noch nicht eingezogen ist?

Es gibt kein gesetzliches Rücktrittsrecht. Ist der Mietvertrag von beiden Vertragsseiten unterschrieben, kann es sich der Mieter nicht „noch einmal anders überlegen“. Das gilt, so der Deutsche Mieterbund (DMB), auch dann, wenn der Mieter noch gar nicht in die neue Wohnung eingezogen ist.

Kann man Mietvertrag ablehnen?

Eine mündliche Zusage kann durchaus reichen, was dann auch heißt, es müsste eine fristgerechte Kündigung ausgesprochen werden (und für diesen Zeitraum Miete gezahlt werden). Womit "ich möchte doch nicht" begründet wird, ist unerheblich, solange ein Angebot abgelehnt wird. Einfach schreiben, aus persönlichen Gründen.

Ist ein Mietvertrag mündlich bindend?

Grundsätzlich kann man einen Mietvertrag zwar auch mündlich oder sogar stillschweigend abschliessen. Somit ist eine mündliche Zusage an sich gültig. ... Wenn Ihnen der Vermieter nach einer mündlichen Zusage einen schriftlichen Vertrag zur Unterzeichnung zukommen lässt, ist gemäss einem Urteil des Bundesgerichts vom 2.

Wann darf man im Auftrag unterschreiben?

Eine Unterschrift „im Auftrag“ – kurz „i. A. “ – bedeutet lediglich, dass die Vertretung als allgemeiner Überbringer einer Botschaft unterzeichnet, nicht jedoch die Verantwortung für die Nachricht trägt. Es liegt also keine Vollmacht vor.

Wie unterschreiben Im Auftrag?

Unterschrift mit “i. V.”: Handlungsbevollmächtigte geben eine Willenserklärung zwar im eigenen Namen, aber nicht für sich selbst, sondern für einen anderen ab. Sie unterschreiben mit ihrem Namen und dem Zusatz „i. V.

Wie lange habe ich Zeit einen Mietvertrag zu unterschreiben?

Ein seriöser Vermieter gibt Euch den Mietervertrag mit um ihn in Ruhe zu lesen und drängt nicht auf sofortige Unterschrift vor Ort. Allerdings unendlich viel Zeit sollte man sich, wenn man an der Wohnung wirklich interessiert ist, nicht lassen. Ich sag mal so 5 Tage.

Kann ein gemeinsamer Mietvertrag einseitig gekündigt werden?

Dabei ist zu beachten, dass der Mietvertrag nur gemeinsam gekündigt werden kann. Das heißt: es müssen beide die Kündigung einreichen oder unterschreiben. Alleine kündigen ist demnach nicht möglich und der Vermieter muss die von einem Partner allein eingereichte Kündigung nicht annehmen.

Was tun wenn der Partner keine Miete zahlt?

Hatte nur der ausziehende Partner ein Einkommen, kann der Vermieter dennoch weiterhin die Zahlung der ganzen Miete verlangen. Auch hier kann die Zahlung dann mit dem Unterhalt verrechnet werden. Der Vermieter kann also die Zahlung der Miete von allen Personen verlangen, die den Mietvertrag unterschrieben haben.

Wer muss bei Trennung aus Mietwohnung ausziehen?

Relativ eindeutig ist die Sache bei unverheirateten Paaren. Hat nur einer von beiden den Mietvertrag unterschrieben, ist er alleiniger Mieter. Er kann wohnen bleiben – oder die Wohnung kündigen und ausziehen. Der andere Partner muss so oder so raus.

Welche Klauseln im Mietvertrag sind unzulässig?

§ 551 BGB bestimmt in seinen Abs. 1-3 die zulässige Höhe der Mietkaution, räumt dem Mieter ein Recht auf Ratenzahlung ein und verpflichtet den Vermieter die Kaution verzinslich anzulegen. Unwirksam sind daher Klauseln, mit denen eine Kaution vereinbart wird, die drei Monatskaltmieten übersteigt.

Wann ist ein Mietvertrag ungültig Österreich?

Ist eine Klausel gesetzeswidrig, verliert sie ihre Gültigkeit, auch wenn der Mieter durch seine Unterschrift seine Zustimmung erteilt hat. Vereinbarungen in Mietverträgen, die von den Regelungen des MRG zum Nachteil der Mieter abweichen, sind unwirksam.

Sind Zusatzvereinbarungen im Mietvertrag gültig?

Nur Zusatzvereinbarungen, die Sie individuell mit Ihrem Mieter ausgehandelt haben, sind wirksam. Die klassischen Formular-Mietverträge enthalten nicht immer alle möglichen Zusatzvereinbarungen. Sie sollten entsprechende Klauseln erstellen, die laut §§305 des BGB gültig sind.