Ist ein fertighaus ein massivhaus?
Gefragt von: Gebhard Kiefer-Behrendt | Letzte Aktualisierung: 27. Juni 2021sternezahl: 4.1/5 (33 sternebewertungen)
Beide Bauweisen unterscheiden sich in der Wohnqualität und in der Stabilität kaum voneinander. Massivhäuser werden in den meisten Fällen Stein auf Stein gebaut. ... Das Fertighaus ist innerhalb von ein paar Tagen zusammengesetzt und aufgrund der standardisierten Bauweise günstiger als ein Massivhaus.
Was kostet ein Massivhaus mehr als ein Fertighaus?
Der Kostenunterschied zwischen einem Fertighaus und einem Massivhaus ist in konkreten Zahlen nur schwer auszudrücken. Die durchschnittlichen Baukostenpreise für Massivneubauten (ohne Baunebenkosten) liegen bei etwa 1.200 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter.
Was spricht gegen ein Fertighaus?
Nachteile Fertighaus
Nach 30 Jahren liegt der Wert gut und gerne um rund zehn bis 15 Prozent niedriger, so die Expertenmeinung, als bei einem massiv errichteten Eigenheim. Weniger Gestaltungsspielraum: Fertighäuser sind längst „keine Häuser von der Stange“ mehr, dennoch sind die Gestaltungsmöglichkeiten eingeschränkt.
Welche Nachteile haben Fertighäuser?
- Eingeschränkte Planung/Materialwahl.
- Meist niedriger Wiederverkaufswert.
- Schwieriger lösbare Luftdichtigkeit.
- Kaum Wärmespeicherfähigkeit der Wände.
- Trockenes Raumklima.
Was ist billiger fertig oder Massivhaus?
„Aus meiner Erfahrung sind Fertighäuser meist sogar noch etwas teurer als massiv gebaute Häuser“, sagt Würzner. ... Durch entsprechende Eigenleistung können Bauherren zwar grundsätzlich den Kaufpreis senken, ob sie aber am Ende immer billiger zum eigenen Haus kommen, ist fraglich.
FERTIGHAUS oder MASSIVHAUS? - So baust du besser! | Hausbau Helden
25 verwandte Fragen gefunden
Wie viel kostet ein schlüsselfertiges Massivhaus?
Ein Bauherr, der sich für ein Grundstück mit 850 Quadratmetern und ein Massivhaus mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern entscheidet, muss im bundesweiten Durchschnitt mit Kosten in Höhe von rund 320.000 Euro rechnen.
Wer ist der beste massivhausanbieter?
Das beste Ergebnis bei den Massivhaus-Herstellern erzielte Roth Massivhaus gefolgt von Zaunmüller, Town&Country und Baumeister-Haus Kooperation. Insgesamt zwölf Hersteller bekamen vier Sterne, vier Unternehmen drei Sterne.
Wie lange kann man im Fertighaus leben?
Fertighäusern, die nach den Vorgaben der Qualitätsgemeinschaft deutscher Fertigbau (QDF) erstellt werden, wird in gutachterlichen Bewertungen eine Lebensdauer von mehr als 100 Jahren attestiert.
Wie stabil ist ein Fertighaus wirklich?
Neben der stabilen Holzrahmenkonstruktion werden heute zusätzlich zahlreiche Verstärker aus Ziegeln und Beton beim Fertighaus verbaut. Das Fertighaus ist somit durch eine relativ robuste Außenwand geschützt. ... Je nach Ausführung beträgt die Lebensdauer eines Fertighauses zwischen 70 und 90 Jahre.
Sind gebrauchte Fertighäuser problematisch?
Alte Baustoffe und schlechte Dämmung als größte Probleme bei Fertighäusern. Den Vorteilen alter Fertighäuser stehen enorme Minuspunkte gegenüber. ... Bisher unentdeckte Schäden sind bei jeder alten Immobilie ein Risikofaktor, sie treten natürlich auch bei einem Fertighaus auf.
Was ist besser massiv oder Fertighaus?
Mit durchschnittlich 120 Jahren Lebensdauer ist das Massivhaus etwas beständiger als das mit etwa 90 Jahren angepeilte Fertighaus. ... Das Massivhaus ist beispielsweise zwar langlebiger, wertbeständiger und individueller, doch dauert der Bau wesentlich länger und das Haus ist häufig deutlich teurer als ein Fertighaus.
Sind Fertighäuser weniger wert?
Wertverlust: da ein Fertighaus weniger robust ist, verliert es stärker an Wert als ein massiv errichtetes Gebäude. Der Wiederverkaufswert kann nach 30 Jahren im direkten Vergleich bis zu 15% geringer ausfallen. Zudem halten Massivhäuser im Durchschnitt länger als Häuser, die nach dem Baukastenprinzip entstehen.
Warum ein Fertighaus bauen?
- Schnell ins eigene Haus.
- Alles kommt aus einer Hand.
- Zuverlässig überwachte Bauqualität.
- Preis und Einzugstermin stehen fest.
- Fertighäuser sind Energiesparhäuser.
- Musterhäuser helfen bei der Auswahl.
- Individuelle Architektur.
- Schlüsselfertig oder in Eigenleistung.
Wie teuer ist es ein Massivhaus zu bauen?
Im bundesweiten Durchschnitt kommen für ein Massivhaus Hausbaukosten von rund 370.000 € auf Sie zu. Das gilt bei einer Grundstücksfläche von 850 qm, mit einer Wohnfläche von 150 qm.
Ist schlüsselfertig bauen teurer?
Ist schlüsselfertiges Bauen teurer als konventionelles Bauen? ... Abschließend kann man also sagen, dass beim schlüsselfertigen Bauen im Vergleich zum konventionellen Bauen der Preis auf gleicher Höhe bzw. oft sogar darunter liegt.
Wie viel kostet ein Massivhaus mit Keller?
Kalkulieren Sie Kosten von ungefähr 20.000 bis 40.000 EUR ein, je nach Grundfläche Ihres Hauses und Kellervariante. Für einen Komplettkeller zahlen Sie auch im Fertigkeller-Bereich mehr, ein Ausbau- oder Mitbaukeller spart mittels Eigenarbeit einiges Geld.
Wie lange hält ein Haus in Holzständerbauweise?
Während Fertigbauhäuser dieser Art vor 50 Jahren noch eine sehr kurze Haltbarkeit aufwiesen, von teilweise weniger als 30 Jahren, rechnet die Branche inzwischen bei Holzständerbauweise mit einer Lebensdauer von 80 bis 100 Jahren.
Wie lange hält ein Fertighaus aus den 60ern?
Bauexperten sind der Meinung, dass ein Tragwerk eines Massivhaus zwischen 70 und 120 Jahre und tragende Holzkonstruktion eines Fertighauses zwischen 45 und 100 Jahre halten.
Wie lange hält ein Fertighaus aus den 80ern?
70er Jahre: Ein Fertighaus hatte eine Lebensdauer von ca. 50 Jahren. 1980 und 1990 bis 2000: Das Fertighaus wird mit einer Lebensdauer zwischen 50 und 70 Jahren angegeben. 2000 und 2010 bis heute: Fertighäuser können bis zu 90 Jahre oder älter werden.