Ist wertfaktor seriös?
Gefragt von: Felicitas Lang | Letzte Aktualisierung: 9. März 2021sternezahl: 4.9/5 (13 sternebewertungen)
Als ein Fazit: wertfaktor hat sich auf dem Markt als ein Unternehmen etabliert, das seinen Kunden eine seriöse und völlig transparente Möglichkeit bietet, sich ihre Wünsche zu erfüllen. Durch das Nießbrauchrecht und die Vertragsgestaltung sind sie dabei rundum abgesichert.
Was ist ein Immobilien Teilverkauf?
Der Teilverkauf einer Immobilie scheint einfach zu funktionieren: Wer z.B. 20% seiner Immobilie verkauft, der bekommt schnell Geld und dem gehören ja noch 80%. ... eine "monatliche Nutzungsgebühr" nennen) werden hohe Gebühren beim späteren, kompletten Verkauf der Immobilie fällig.
Was ist Wertfaktor?
Die Hamburger Firma Wertfaktor bietet Immobilienbesitzern ein Teilverkaufsmodell, mit dem sie ihre Immobilie zu Geld machen können. Verbraucher erhalten bei Wertfaktor für einen Teil ihrer Immobilie eine Sofortauszahlung und können gleichzeitig in allen Räumen wohnen bleiben.
Kann ich die Hälfte meines Hauses verkaufen?
Eheleute können nicht einfach im Alleingang das Haus verkaufen, wenn beide im Grundbuch vermerkt sind. Kann keine Einigung erzielt werden, besteht nur noch die Möglichkeit einer sogenannten Teilungsversteigerung. Diese kann, unabhängig von den Eigentumsanteilen, von jedem Ehepartner beantragt werden.
Wem gehört das Haus wenn beide im Grundbuch stehen?
Grundsätzlich gilt: Eigentümer ist, wer im Grundbuch steht. Stehen beide Partner zu 50 Prozent im Grundbuch, gehört die Immobilie auch beiden jeweils zur Hälfte. Steht nur einer der Partner im Grundbuch, gehört ihm die Immobilie allein.
Finanzielle Freiheit durch Teilverkauf?
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Kann ich meinen Anteil am Haus verschenken?
Hausanteil verschenken – Voraussetzungen und Kosten. Sie können Ihren Hausanteil verschenken, wenn Sie ebenso wie der Beschenkte mit Hauptwohnsitz in Deutschland ansässig sind. ... Wenn diese Bedingungen erfüllt sind, können Sie Ihren Anteil des Hauses verschenken, wobei auch Kosten entstehen.
Was ist eine immobilienrente?
Bei einer klassischen Immobilienverrentung im Rahmen einer Leibrente verkauft man sein Haus gegen eine Rentenzahlung. Die Immobilienrente ist also mehr oder weniger eine besondere Form des Immobilienverkaufs. ... Er behält also das Wohnrecht an seinem Haus, ist aber gleichzeitig liquider.
Kann man eine Einliegerwohnung verkaufen?
Eine Einliegerwohnung kann unter Umständen verkauft werden, wenn sie selbst nicht mehr für die Eigennutzung benötigt wird und Mieteinnahmen nicht notwendig sind. Eine solche Wohnung muss als eigenständig gelten, weswegen für den Verkauf der Einliegerwohnung eine Abgeschlossenheitserklärung notwendig ist.
Wie kann ich mein Haus verkaufen und darin wohnen bleiben?
Das Wichtigste in Kürze
Wer sein Haus verkaufen, aber wohnen bleiben möchte, kann sich im Grundbuch ein lebenslanges Wohnrecht zusichern. Häufig ist ein lebenslanges Wohnrecht mit einer Zeit- oder Leibrente verbunden. So erhalten Verkäufer statt einer Einmalzahlung eine monatliche Rente in vereinbarter Höhe.
Was ist eine umkehrhypothek?
Die Umkehrhypothek ist eine besondere Form der Hypothek auf das eigene Haus bzw. ... Anstatt das Haus zu verkaufen wird es von der Bank oder Versicherung beliehen und wieder belastet.
Was versteht man unter Leibrente?
Leibrenten sind gleichbleibende Bezüge, die auf Lebenszeit einer bezugsberechtigten Person ausgezahlt werden. Eine private Leibrente ist zum Beispiel die gesetzliche Altersrente. Rechtslage seit 01.01.2005: Mit dem Alterseinkünftegesetz wurde die nachgelagerte Besteuerung von Renten bis 2040 schrittweise eingeführt.
Was ist die deutsche Leibrente?
Beim Immobilienverkauf auf Rentenbasis geht Ihr Haus oder die Eigentumswohnung in den Besitz der Deutsche Leibrenten AG über. Doch Sie bleiben weiter in der vertrauten Umgebung wohnen. Denn wir gewähren Ihnen im Gegenzug ein lebenslanges Wohnrecht und zahlen monatlich obendrauf eine sogenannte Leibrente.
Wer kauft ein Haus mit Wohnrecht?
Zunächst gilt: Das Wohnrecht erlischt nicht, wenn die Eigentümer die Immobilie verkaufen oder diese vererbt wird. Dennoch ist ein Hausverkauf auch mit eingetragenem Wohnrecht möglich, der Verkauf ist nicht abhängig von der Zustimmung des Wohnberechtigten.
Wie verkaufe ich ein Haus ohne Makler?
Verkaufen Sie ohne Makler, müssen Sie den Notar briefen. Werden wichtige Aspekte vergessen, zum Beispiel Mängel an der Immobilie, kann das für Sie teuer werden. Für den Notartermin müssen Sie auch diverse Dokumente besorgen – zum Beispiel den aktuellen Grundbuchauszug und die aktuelle Flurkarte.
Kann man ein Haus an die Bank verkaufen?
Ganz klar: Nein. Banken kaufen im klassischen Sinne keine Immobilien. Dieser Eindruck entsteht zum Beispiel dadurch, dass Eigentümer, die in Zahlungsnot geraten sind, davon sprechen, „das Haus an die Bank verloren“ zu haben.
Wie groß darf eine Einliegerwohnung sein?
Die Größe einer Einliegerwohnung ist je nach Geschmack unterschiedlich, meist beginnt sie bei rund 35 Quadratmetern, wie auch in unserem Beispielgrundriss des Fertighausanbieters ScanHaus Marlow zu sehen ist. Der Großteil hat eine Wohnfläche zwischen 40 und 60 Quadratmetern.
Was muss eine Einliegerwohnung haben?
Eine Einliegerwohnung ist die Wohnung eines Mieters im Eigenheim des Vermieters, wobei die andere Wohnung vom Vermieter selbst bewohnt wird. Die Einliegerwohnung muss einen eigenen Zugang haben, der abschließbar ist – die Wohnung muss also unabhängig von der Wohnung des Vermieters separat nutzbar sein.
Was bedeutet Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung?
Als Einliegerwohnung wird eine zusätzliche Wohnung in einem Eigenheim bezeichnet, die gegenüber der Hauptwohnung von untergeordneter Bedeutung ist. ... Wenn die Wohnung außerdem noch sanitäre Anlagen und eine feste Kochmöglichkeit enthält, gilt das Gebäude im Steuerrecht als Zweifamilienhaus (§ 75 des Bewertungsgesetzes).
Wie geht immobilienrente?
Bei der Immobilienrente verkauft der Besitzer seine Immobilie, der Kaufpreis wird jedoch nicht ausbezahlt. Denn der Kapitalgeber bezahlt an den Eigentümer eine lebenslange Zusatzrente oder eine Zeitrente. Das zweite Modell, die Umkehrhypothek, funktioniert ähnlich wie ein Kreditvertrag.
Wie läuft eine Leibrente ab?
Bei der sogenannten Leibrente verkauft ein Eigentümer seine selbst genutzte Immobilie. Der neue Eigentümer zahlt aber nicht wie üblich dafür den Kaufpreis, stattdessen erhält der Verkäufer ein lebenslanges Wohnrecht und eine monatliche Rente vom Käufer.