Wie funktioniert wertfaktor?
Gefragt von: Hartmut Seidel | Letzte Aktualisierung: 10. Juni 2021sternezahl: 4.9/5 (14 sternebewertungen)
Wertfaktor rechnet in einem Beispiel auf seiner Internetseite für eine Immobilie mit einem Gesamtwert von 500.000 Euro vor: Wer 20 Prozent davon verkauft und 100.000 Euro ausgezahlt bekommt, der muss fortan monatlich 275 Euro zahlen (abgerufen im Mai 2021). Nach 20 Jahren kämen dabei also 66.000 Euro zusammen.
Wie funktioniert Haus Teilverkauf?
Sie legen mit dem Käufer bzw. Kapitalgeber zunächst fest, wie hoch der zu verkaufende Anteil am Haus oder an der Wohnung sein soll. Der Anteil ist davon abhängig, wie viel Geld Sie aus der Immobilie ziehen wollen. Möglich ist, bis zu 50 Prozent der Immobilie zu verkaufen.
Ist Wertfaktor seriös?
wertfaktor hat sich auf dem Markt als ein Unternehmen etabliert, das seinen Kunden eine seriöse und völlig transparente Möglichkeit bietet, sich ihre Wünsche zu erfüllen. Durch das Nießbrauchrecht und die Vertragsgestaltung sind sie dabei rundum abgesichert. Ihr Leben und ihre Immobilie können sie so rundum genießen.
Was ist Wertfaktor?
Die Hamburger Firma Wertfaktor bietet Immobilienbesitzern ein Teilverkaufsmodell, mit dem sie ihre Immobilie zu Geld machen können. Verbraucher erhalten bei Wertfaktor für einen Teil ihrer Immobilie eine Sofortauszahlung und können gleichzeitig in allen Räumen wohnen bleiben.
Was ist ein teilkauf?
Bei einem Immobilienteilverkauf verkaufen Sie nicht Ihre gesamte Immobilie, sondern nur einen prozentualen Anteil. In der Immobilie verankertes Vermögen kann so freigesetzt werden, ohne dass Sie aus der Immobilie ausziehen oder auf den Haupteigentümerstatus verzichten müssen.
wertfaktor vorgestellt
20 verwandte Fragen gefunden
Wie funktioniert teilkauf?
Mit dem Teilverkauf wird die Deutsche Teilkauf stiller Miteigentümer Ihrer Immobilie und erhält ein monatliches Nutzungsentgelt. Ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht sichert Ihnen das dauerhafte und alleinige wirtschaftliche Eigentum an Ihrer Immobilie sowie ein lebenslanges Wohnrecht.
Was ist Heimkapital?
Heimkapital ist eine Immobilien-Plattform mit innovativen Finanzprodukten aus München. Das Unternehmen wurde 2019 von Dimitrij Miller, Julia Schabert und Benedikt Wenninger gegründet.
Was versteht man unter Leibrente?
Leibrenten sind gleichbleibende Bezüge, die auf Lebenszeit einer bezugsberechtigten Person ausgezahlt werden. Eine private Leibrente ist zum Beispiel die gesetzliche Altersrente. Rechtslage seit 01.01.2005: Mit dem Alterseinkünftegesetz wurde die nachgelagerte Besteuerung von Renten bis 2040 schrittweise eingeführt.
Kann ich meine Hälfte vom Haus verkaufen?
Ein Eigentümer kann eigenständig seinen Anteil am Haus verkaufen, wenn es sich um eine Bruchteilsgemeinschaft handelt. Ihre Anteile werden in Bruchteilen angegeben und heißt Bruchteilseigentum. Werden keine Anteile angegeben, gehört die Immobilie allen Eigentümern zu gleichen Teilen. » Hier mehr erfahren!
Kann ich 50 meines Hauses verkaufen?
Du kannst deinen Anteil nicht einfach verkaufen- sie muss dem Verkauf zustimmen. Das wird sie nicht tun. Bleibt doch nur die Teilungszwangsversteigerung und dann nicht nur deine 30.000,-- verlangen sondern die Hälfte.
Kann ich meinem Sohn mein Haus verkaufen?
Doch es gibt noch einen dritten Weg: Sie können zu Lebzeiten ihre Immobilie an eines der Kinder verkaufen. Die Entscheidung dafür hat gleich mehrere finanzielle Vorteile: Wenn an den Sohn oder die Tochter verkauft wird, muss keine Grunderwerbsteuer entrichtet werden (§ 3 Grunderwerbssteuergesetz)
Kann man ein Haus mit Nießbrauch verkaufen?
Kann ich eine Immobilie mit Nießbrauch verkaufen? Es ist möglich, aber oft sehr schwierig, eine Immobilie mit Nießbrauch zu verkaufen. Denn das Nießbrauchrecht ist im Grundbuch eingetragen und bleibt auch nach einem Verkauf bestehen.
Wie kann ich mein Haus verkaufen und darin wohnen bleiben?
Das Wichtigste in Kürze
Wer sein Haus verkaufen, aber wohnen bleiben möchte, kann sich im Grundbuch ein lebenslanges Wohnrecht zusichern. Häufig ist ein lebenslanges Wohnrecht mit einer Zeit- oder Leibrente verbunden. So erhalten Verkäufer statt einer Einmalzahlung eine monatliche Rente in vereinbarter Höhe.
Kann ich ein Haus mit Wohnrecht verkaufen?
Wechselwirkungen bei einem Hausverkauf mit Wohnrecht bestehen grundsätzlich nicht. Sie können Ihre Immobilie auch bei einem bestehenden Wohnrecht verkaufen. Dafür benötigen Sie keinerlei Zustimmung vom Inhaber des Wohnrechts. Vielmehr obliegt es allein Ihrer Entscheidung, ob Sie das Haus verkaufen wollen oder nicht.
Wie läuft eine Leibrente ab?
Beim Kauf auf Leibrente leistet der Käufer in regelmäßigen Abständen Zahlungen in vereinbarter Höhe an den Verkäufer, bis dieser stirbt. Mit dem Tod des Verkäufers geht die Immobilie in das Eigentum des Käufers über. ... Die Immobilie ist so groß, dass EigentümerIn und KäuferIn gemeinsam darin wohnen können.
Wie berechnet man die Leibrente?
Die Berechnung der Leibrente. Wie hoch die Leibrente ausfällt, hängt vom Wert der angebotenen Immobilie, dem Wert des Wohnrechts und dem Alter des Verkäufers ab. Den Wert der Immobilie ermitteln in der Regel Gutachter, die häufig der Käufer bestellt. Bei der Leibrenten AG ist dies der TÜV Süd.
Ist eine Leibrente sinnvoll?
Für Rentner, die eine weitgehend schuldenfreie Immobilie besitzen und in dieser Immobilie wohnen bleiben wollen, ist die Leibrente eine gute Möglichkeit, die monatlichen Einnahmen deutlich zu erhöhen. Zu beachten ist natürlich, dass die Immobilie für etwaige Erben dann nicht mehr zur Verfügung steht.
Wer bietet eine Umkehrhypothek an?
Diese Anbieter gibt es für Umkehrhypotheken:
Sparkassen. Stiftung Liebenau. Caritas-Gemeinschaftsstiftung. Deutsche Grundstücksrente.
Kann man eine Einliegerwohnung verkaufen?
Eine Einliegerwohnung kann unter Umständen verkauft werden, wenn sie selbst nicht mehr für die Eigennutzung benötigt wird und Mieteinnahmen nicht notwendig sind. Eine solche Wohnung muss als eigenständig gelten, weswegen für den Verkauf der Einliegerwohnung eine Abgeschlossenheitserklärung notwendig ist.