Kann eine abgegebene stimme zurückgezogen werden?
Gefragt von: Nadine Witt | Letzte Aktualisierung: 27. Juni 2021sternezahl: 4.2/5 (58 sternebewertungen)
Ein Wohnungseigentümer kann eine in der Eigentümerversammlung abgegebene Stimme nicht mehr widerrufen, sobald diese beim Versammlungsleiter zugegangen ist.
Wie zählen Enthaltungen bei eigentümerversammlungen?
Das sagt der BGH: Nach Auffassung des BGH ist für das Beschlussergebnis ausschließlich maßgeblich, ob die Anzahl der Ja-Stimmen die Anzahl der Nein-Stimmen übersteigt (BGH 08.12.1988, Az.: V ZB 3/88, BGHZ 106,179,189 f). Bei der Auszählung der Stimmen bleiben die Enthaltungen also unberücksichtigt.
Kann ein Eigentümerbeschluss durch neuen Beschluss aufgehoben werden?
Ein Beschluss ist solange gültig, bis er vom Gericht oder durch Mehrheitsbeschluss in der Versammlung wieder aufgehoben wird.
Was bedeutet Enthaltung bei eigentümerversammlung?
Enthaltung bei Abstimmung in der Eigentümerversammlung (WEMoG) Es steht jedem Stimmberechtigten in der Eigentümerversammlung frei, sich bei einer Abstimmung der Stimme zu enthalten. Für das Beschlussergebnis ist ausschließlich maßgeblich, ob die Anzahl der Ja-Stimmen die Anzahl der Nein-Stimmen übersteigt .
Welche Mehrheit bei Verwalterwahl?
Stehen nur zwei Kandidaten für das Verwalteramt zur Wahl, genügt die relative Mehrheit. Dies bedeutet, dass derjenige zum Verwalter gewählt ist, der die meisten anwesenden oder vertretenen Stimmen auf sich vereinigt.
Heiserkeit - wenn die Stimme nicht mehr mitmacht | Rundum gesund
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Welche erforderliche Mehrheit ist für die Abstimmung über die Bestellung des Verwaltungsbeirates notwendig?
Findet sich in der Gemeinschaftsordnung kein Hinweis, gilt die gesetzliche Regelung des § 29 WEG. Die Eigentümer beschließen dann also durch einfache Mehrheit, ob ein Beirat bestellt werden soll.
Wie kann ein Verwalter bestellt werden?
Der Verwalter wird von den Wohnungseigentümern per Mehrheitsbeschluss auf der Eigentümerversammlung (§ 26 Abs. 1 WEG) oder per Vereinbarung von allen Eigentümern bzw. bereits in der Teilungserklärurng bestellt.
Was bedeutet eine Enthaltung?
Mit der Bezeichnung Enthaltung werden zwei verschiedene Begriffe ausgedrückt: Das meistens freiwillige Sichenthalten von Genüssen, Essen oder Trinken, siehe dazu Abstinenz.
Kann man sagen einstimmig mit einer Enthaltung?
Einstimmigkeit bedeutet im Idealfall, dass sämtliche stimmberechtigten Anwesenden eine Ja-Stimme zur selben Alternative abgeben. ... Eine Stimmenthaltung zählt nicht als Gegenstimme, so dass theoretisch ein einstimmiger Beschluss mit nur einer Stimme bei 30 Enthaltungen gefasst werden kann.
Welche Beschlüsse müssen einstimmig gefasst werden?
Beschlüsse über Modernisierungen bedürfen nur einer qualifizierten Mehrheit. Insbesondere bauliche Veränderungen hingegen dürfen nur allstimmig, ausnahmsweise mehrheitlich beschlossen werden.
Kann ein rechtskräftiger Beschluss aufgehoben werden?
Formelle Rechtskraft
Formelle Rechtskraft bedeutet, dass ein Urteil (Beschluss) mit ordentlichen Rechtsbehelfen nicht mehr angefochten werden kann (§ 705 ZPO).
Wann wird ein Beschluss ungültig?
Ein Beschluss ist ungültig, wenn er gegen ein zwingendes gesetzliches Verbot verstößt (§134 BGB), einen sittenwidrigen Inhalt hat (§138 BGB) oder gegen eine Rechtsvorschrift verstößt, auf deren Einhaltung zwingend nicht verzichtet werden kann (§23 WEG Abs. 4 Satz 2).
Wann ist ein Beschluss nichtig?
Nach § 23 IV WEG ist ein Beschluss nichtig, wenn er gegen eine Rechtsvorschrift verstößt, auf deren Einhaltung rechtswirksam nicht verzichtet werden kann. Im Übrigen ist der Beschluss gültig, solange er nicht durch rechtskräftiges Urteil zu ungültig erklärt ist.
Wie sind Enthaltungen bei Abstimmungen zu werten weg?
Beim Subtraktionsverfahren werden bei der Abstimmung über die Beschlussvorschläge der Verwaltung zu den Tagesordnungspunkten lediglich die Nein-Stimmen und die Stimmenthaltungen erfasst. ... Von der Zahl der abgegebenen Stimmen werden dann die Nein-Stimmen abgezogen, die Differenz ergibt die Zahl der Ja-Stimmen.
Wann ist ein Stimmzettel ungültig Kommunalwahl?
Wann ist ein Stimmzettel ungültig? 2.1 Wenn zur Abgabe der Stimme ein anderer als der amtliche Stimm - zettel verwendet wurde: In Frage kommt hierbei insbesondere, dass ein Stimmzettel von einer früheren Wahl oder ein nicht-amtlich erstellter Stimmzettel verwendet wurde. 2.2 Wenn kein Wahlwerber angezeichnet wurde.
Was ist die einfache Mehrheit?
Eine relative Mehrheit hat, wer mehr Stimmen oder Anteile auf sich vereint als jeder andere für sich. Eine einfache Mehrheit hat, wer mehr Stimmen oder Anteile auf sich vereint als alle anderen in ihrer Gesamtheit.
Was ist eine Abstimmung?
Eine Abstimmung ist ein Instrument der gemeinschaftlichen Willenserklärung eines Kollegialorgans oder einer Personengruppe über vorgegebene Sachverhalte oder Wahlvorschläge durch Abgabe einer Stimme.
Wann muss ein Verwalter bestellt werden?
Ein Verwalter ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums steht den Wohnungseigentümern grundsätzlich gemeinsam zu, § 21 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Daraus ergibt sich, dass die Eigentümer zwar einen Verwalter bestellen können, aber nicht müssen.
Wie wird ein Hausverwalter gewählt?
Möchte eine Wohnungseigentümergemeinschaft eine Hausverwaltung einsetzen, setzt dies die Bestellung des Verwalters voraus. Dazu wird grundsätzlich eine Wohnungseigentümerversammlung einberufen, in der (gegebenenfalls aus mehreren Kandidaten) ein Verwalter gewählt wird.