Mietschuldenfreiheit wofür?

Wann muss Vermieter Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen?

Vermieter sind nicht verpflichtet, ihren ausziehenden Mietern eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH). Damit ist auch die um sich greifende Praxis, von Mietinteressenten solche Bescheinigungen zu verlangen, höchstrichterlich in Frage gestellt.

Wer kann eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen?

Es ist der Auffassung, dass der Vermieter seinem ehemaligen Mieter eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen muss. Das gehöre zu seinen Nebenpflichten aus dem Vertrag.

Welche Unterlagen kann man vom Mieter verlangen?

Was sollte man den Mieter fragen?

Typische Fragen einer Selbstauskunft sind beispielsweise die Höhe des Einkommens, die Zahl der Personen, die die Wohnung beziehen werden und die Frage, ob ein Insolvenzverfahren gegen den Interessenten eröffnet wurde. Auch Fragen zu Haustieren und Musikinstrumenten sind zulässig.

Was darf ein Vermieter nicht machen?

Es gibt kein gesetzliches Besichtigungsrecht. Der Vermieter darf die Wohnung ohne Zustimmung des Mieters nur in absoluten Notfällen wie bei Wohnungsbränden oder Rohrbrüchen betreten. ... Verweigert der Mieter zu Unrecht den Zutritt, kann dies eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter begründen.

Wie bekomme ich eine Mietzahlungsbestätigung?

Eine Mietzahlungsbestätigung kannst du bei deinem Vermieter anfragen. Wenn du einen privaten Vermieter hast, dann kannst du oft alle Unterlagen bereits vorbereiten und deinen Vermieter bitten diese zu unterschreiben. Bei größeren Wohnbaugesellschaften reicht in vielen Fällen eine telefonische oder schriftliche Anfrage.

Wer stellt eine Mietzahlungsbestätigung aus?

Wer als Mieter sichergehen möchte, dass er eine Mietzahlungsbestätigung vom Vermieter erhält, sollte dies im Mietvertrag festhalten. Stellt der bisherige Vermieter keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aus, haben Mieter laut § 368 BGB das Recht, eine Quittung über die gezahlte Miete zu fordern.

Wo bekomme ich einen Einkommensnachweis her?

Arbeitnehmer:innen legen in der Regel als Einkommensnachweis das Formular der Gehaltsabrechnung für die letzten drei Monate, in Ausnahmefällen den Arbeitsvertrag, in Kopie vor. Alternativ kann auch eine Bescheinigung durch den:die Arbeitgeber:in über die Höhe des Gehalts eingereicht werden.

Ist der Vermieter verpflichtet eine Vorvermieterbescheinigung auszustellen?

Der Vermieter darf für seine Immobilie eine Vorvermieterbescheinigung verlangen. Denn er ist im Grunde frei darin, an wen er seine Wohnung oder sein Haus vermietet. ... Wohnungssuchende sind nicht dazu verpflichtet, eine Bescheinigung vom Vorvermieter einzuholen und sie dem potenziellen Vermieter vorzulegen.

Was braucht man für den neuen Vermieter?

Was gehört alles zu einer Selbstauskunft?

Eine Selbstauskunft ist im Finanzwesen die von einem künftigen Schuldner/Kreditnehmer abgegebene und dem Gläubiger/Kreditgeber zur Verfügung gestellte Auskunft über die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse.

Was fragt man bei einer Wohnungsbesichtigung?

Fragen zur Person und etwaigen Mitbewohnern, also Fragen über Name, Alter, bisherige Anschrift. Die Frage nach Ihrem Arbeitsverhältnis und Beruf kann ebenso zulässig sein wie Fragen zum Nettoeinkommen, da der Vermieter sich ein Bild davon machen muss, ob Sie auch wirklich die Miete dauerhaft bezahlen können.

Wie entscheide ich mich für den richtigen Mieter?

Wie erkenne ich einen guten Mieter?

Ein verlässlicher Mieter, der pünktlich zahlt, verantwortungsvoll mit der Wohnung umgeht und keinen Streit mit den Nachbarn sucht: der Wunsch jedes Vermieters.

Kann der Vermieter Arbeitsvertrag verlangen?

Erhebung von Beruf und Arbeitgeber sind erlaubt. Nicht erlaubt die Dauer des Arbeitsverhältnisses und die Kontaktdaten des Arbeitgebers/Vorgesetzten. Demnach ist es für den Vermieter auch unzulässig, die Kopie eines Arbeitsvertrages zu verlangen.

Was muss ich zur Besichtigung mitbringen?

Was sollte man zu einem Besichtigungstermin mitnehmen?

Was steht in einer Vorvermieterbescheinigung?

In die Vorvermieterbescheinigung kommen Informationen zum Mietverhältnis, zum Beispiel der Grund für die Kündigung und Angaben zu Mietzahlungen. Hiermit wird bestätigt, dass Herr/ Frau (Name des Mieters) seit dem (Datum) bei mir/uns ein Haus/eine Wohnung in (Ort und Straße) bewohnt hat.

Was reicht als Einkommensnachweis?

Was ist ein Einkommensnachweis konkret? Der Nachweis des Einkommens erfolgt in der Regel über einen Kontoauszug oder eine Gehaltsabrechnung. Liegen keine aktuellen Abrechnungen vor, könnte ein Arbeitsvertrag als Einkommensnachweis akzeptiert werden.

Ist ein Lohnzettel ein Einkommensnachweis?

„Einkommen geht Vermieter nichts an“

Ein Einkommensnachweis sei nur bei geförderten Wohnungen zulässig. „Die Vermieter möchten damit den Einmietbetrug eindämmen, aber ein Lohnzettel ist natürlich wenig aussagekräftig.