Mietschuldenfreiheitsbescheinigung was ist das?
Gefragt von: Ingo Schweizer | Letzte Aktualisierung: 5. Mai 2021sternezahl: 4.2/5 (30 sternebewertungen)
Der Name sagt eigentlich alles: Mit der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können sich Mieter bestätigen lassen, dass sie Ihre Miete stets zuverlässig gezahlt haben. Die Bescheinigung attestiert, dass aus dem vorherigen Mietverhältnis keine Mietschulden offen sind.
Für was braucht man eine mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist für Mieter nützlich, um dem Vermieter der neuen Wohnung nachweisen zu können, dass man beim vorherigen Mietverhältnis seiner Verpflichtung zur Zahlung der Miete zuverlässig nachgekommen ist.
Wer stellt mietschuldenfreiheitsbescheinigung aus?
Wer zur Untermiete wohnt, hat nicht mit dem Vermieter der Wohnung, sondern dessen Mieter ein Mietverhältnis vereinbart. Daher muss die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung in diesem Fall vom Hauptmieter der Wohnung ausgestellt werden.
Ist der Vermieter verpflichtet mir eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen?
Vermieter sind nicht verpflichtet, ihren ausziehenden Mietern eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH). Damit ist auch die um sich greifende Praxis, von Mietinteressenten solche Bescheinigungen zu verlangen, höchstrichterlich in Frage gestellt.
Was kostet eine mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Dein Vermieter kann eine kleine Gebühr als Aufwandsentschädigung für die Ausstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung verlangen. Eine angemessene Gebühr kann zwischen 5 Euro und 50 Euro liegen.
? Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kurz erklärt!
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Wie lange dauert eine mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Erneuern im laufenden Mietverhältnis gar nicht. Aber bei jeder neuen Wohnungssuche sollten Schufaauskunft und diese Mietschuldenfreiheitsbescheinigung schon aktuell sein. So etwa nicht älter als 6 Monate.
Was steht in der Vorvermieterbescheinigung?
In die Vorvermieterbescheinigung kommen Informationen zum Mietverhältnis, zum Beispiel der Grund für die Kündigung und Angaben zu Mietzahlungen. Hiermit wird bestätigt, dass Herr/ Frau (Name des Mieters) seit dem (Datum) bei mir/uns ein Haus/eine Wohnung in (Ort und Straße) bewohnt hat.
Was darf ich vom Mieter verlangen?
- Mieterselbstauskunft.
- Einkommensnachweis und Arbeitsvertrag.
- SCHUFA-Auskunft.
- ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
- Kopie des Personalausweises.
Welche Unterlagen bei Vermietung anfordern?
- Personalausweis. ...
- Aktuelle Gehaltsnachweise. ...
- Bonität-Selbstauskunft. ...
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. ...
- Informationen zum bisherigen Vermieter. ...
- Fragebogen zu persönlichen Informationen.
- Bürgschaft. ...
- So schützen Sie sich vor Klagen von abgelehnten Mietern.
Was gehört alles zu einer Selbstauskunft?
Selbstauskunft der SCHUFA
Kontaktdaten wie Name und Anschrift, Geburtsdatum, Güterstand (z. B. ledig, verheiratet oder geschieden), Anzahl der Kinder. wirtschaftliche Daten wie Beruf, Arbeitgeber, Einkommensverhältnisse, Vermögensverhältnisse inklusive Angaben zu Schulden und Bürgschaften.
Was braucht man für Unterlagen für eine Wohnung?
- Das Anschreiben. ...
- Bewerbungsformular. ...
- Betreibungsregisterauszug. ...
- Aufenthaltsbewilligung. ...
- Empfehlungsschreiben und Referenzen. ...
- Lohnausweis und Arbeitsvertrag. ...
- Wie lange mit der Wohnungsbewerbung warten nach der Wohnungsbesichtigung? ...
- Umzugsrechner.
Was ist eine Vermieterauskunft?
Neben der SCHUFA-Auskunft und Einkommensnachweisen verlangen viele Vermieter deshalb eine sogenannte Vorvermieterbescheinigung. Darin attestiert die Vorvermieter:in seiner ehemaligen Mieter:in, dass dieser seine Miete stets pünktlich bezahlt hat. Es wird auch belegt, dass das Mietverhältnis einwandfrei war.
Was muss ich beachten wenn ich vermiete?
- Lage.
- Höhe des Mietspiegels.
- Zustand der Immobilie: Dach, Fassade, Bauschäden/Mängel.
- Anstehende Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen.
- Ausstattung der Immobilie: Sanitäre Anlagen, Leitungen, Anschlüsse.
Kann der Vermieter Arbeitsvertrag verlangen?
Zulässig zum Abschluss des Mietvertrages ist ist die Erhebung von: ... Erhebung von Beruf und Arbeitgeber sind erlaubt. Nicht erlaubt die Dauer des Arbeitsverhältnisses und die Kontaktdaten des Arbeitgebers/Vorgesetzten. Demnach ist es für den Vermieter auch unzulässig, die Kopie eines Arbeitsvertrages zu verlangen.
Was muss ich beim Vermieten beachten?
- Name und die Anschrift des Vermieters. Falls es mehrere Vermieter gibt, müssen alle gleichermaßen im Mietvertrag auftauchen.
- Persönliche Details des Mieters bzw. der Mieter. ...
- Angaben zur Mietsache. ...
- Mietkosten. ...
- Mietverhältnis. ...
- Mietanpassung. ...
- Kaution.
Wer ist mein Vermieter?
Für die Frage, wer nun Vermieter ist muss man daher nicht in das Grundbuch, sondern in den Mietvertrag sehen. Wer dort als Vermieter angegeben ist und den Mietvertrag unterzeichnet hat – bzw. wirksam vertreten wurde – ist der Vermieter.
Wie lange ist eine schufaauskunft gültig?
Auskünfte der Schufa haben keine bestimmte Gültigkeitsdauer. Da sich die Bonität einer Person aber rasch ändern kann, verlieren die Dokumente auch schnell an Aktualität. Meistens machen Vermieter und andere Vertragspartner eine Angabe dazu, wie alt die Schufa-Auskunft höchstens sein darf.