Was ist eine mietschuldenfreiheitsbescheinigung kostenpflichtig?
Gefragt von: Herr Prof. Aloys Huber | Letzte Aktualisierung: 2. Mai 2021sternezahl: 4.6/5 (36 sternebewertungen)
Können für eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Kosten anfallen? Der Vorvermieter kann für den Aufwand, der ihn für die Prüfung der Mietzahlungseingänge entsteht, eine Gebühr vom seinem bisherigen Mieter verlangen. Gesetzliche Vorgaben zur Höhe dieser Kosten gibt es allerdings nicht.
Ist der Vermieter verpflichtet mir eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen?
Vermieter sind nicht verpflichtet, ihren ausziehenden Mietern eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH). ... Wie der BGH jetzt urteilte, sind Vermieter auch nicht dazu verpflichtet, ihren scheidenden Mietern diese Bescheinigung auszustellen.
Was darf in einer mietschuldenfreiheitsbescheinigung stehen?
Sie können zum Beispiel eine Schufa-Auskunft vorlegen (Kostenpunkt: rund 30 Euro) oder Belege über Ihre geleisteten Mietzahlungen. Das können Kontoauszüge sein oder auch Quittungen über den Zahlungseingang beim Vermieter.
Was ist eine Mietzahlungsbestätigung?
Diese Bestätigung wird von deinem jetzigen Vermieter für deinen zukünftigen Vermieter ausgefüllt und bestätigt, dass du zuverlässig und nahtlos alle Mietzahlungen geleistet hast. Deswegen wird die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auch umgangssprachlich Mietzahlungsbestätigung genannt.
Wie alt darf mietschuldenfreiheitsbescheinigung sein?
Eine gesetzliche Regelung gibt es nicht. Davon ausgehend, dass Bonitätsauskünfte in der Regel 3 bis 6 Monate aktuell bleiben, sollte die Vormieterbescheinigung nicht wesentlich älter sein.
? Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kurz erklärt!
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Wie lange dauert eine mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Aber bei jeder neuen Wohnungssuche sollten Schufaauskunft und diese Mietschuldenfreiheitsbescheinigung schon aktuell sein. So etwa nicht älter als 6 Monate.
Wer stellt mietschuldenfreiheitsbescheinigung aus?
Ausgestellt werden muss sie vom entsprechenden Vermieter. Wie die Vorvermieterbescheinigung ist auch die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung nicht verpflichtend. Dennoch wird sie häufig verlangt. Zusätzlich zu Selbstauskunft und Gehaltsnachweisen bietet sie Vermietern eine weitere Sicherheit.
Was ist Mietzahlungsnachweis?
Wenn du unbedingt nachweisen willst, dass du deine Miete regelmäßig gezahlt hast, reichen die Überweisungsbelege, wenn sie von der Bank abgestempelt wind, oder wenn es Ausdrucke vom Online-Banking sind. Eine Bestätigung vom alten Vermieter, die du schon vorbereiten könntest, wäre auch eine Lösung.
Was gehört alles zu einer Selbstauskunft?
Selbstauskunft der SCHUFA
Kontaktdaten wie Name und Anschrift, Geburtsdatum, Güterstand (z. B. ledig, verheiratet oder geschieden), Anzahl der Kinder. wirtschaftliche Daten wie Beruf, Arbeitgeber, Einkommensverhältnisse, Vermögensverhältnisse inklusive Angaben zu Schulden und Bürgschaften.
Was ist ein Identitätsnachweis für Vermieter?
Bei der Bewerbung eines Mieters um eine Wohnung bzw. in den Vorabsprachen zum Mietvertrag dürfen Vermieter folgende Auskünfte verlangen: Name, Anschrift und Geburtsdatum (Identitätsnachweis)
Was tun wenn der Vermieter keine mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellt?
Was tun, wenn der Vorvermieter keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellt? In diesem Fall können Mieter von ihrem bisherigen Vermieter eine Quittung über die bisher geleisteten Mietzahlungen fordern (BGH, Az.: VIII ZR 238/08; § 368 BGB).
Wie wichtig ist mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Was Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bedeutet, sagt schon der Name. Mieter können sich von ihrem Vermieter die pünktliche Zahlung der Miete bestätigen lassen. Mit diesem Nachweis der Mietschuldenfreiheit, wollen viele Vermieter sichergehen, dass der zukünftige Mieter frei von Mietschulden ist.
Was sollte man sich als Vermieter zeigen lassen?
- Kopie des Personalausweises.
- Mieterselbstauskunft.
- Gehaltsnachweis.
- Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
- Bonitätsauskunft (ggf. zusätzlich SCHUFA-Auskunft durch den Mietinteressenten)
Ist der Vermieter verpflichtet eine Mietbescheinigung auszustellen?
Die Mietbescheinigung wird den Betroffenen ausgehändigt und soll vom Vermieter ausgefüllt werden. ... Es besteht jedoch keine gesetzliche Verpflichtung für den Vermieter, die Mietbescheinigung auszufüllen.
Ist der Vermieter verpflichtet eine Mietschuldenfreiheit auszustellen?
Grundsätzlich ist der Vermieter nicht verpflichtet, dem Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses eine Bescheinigung der Mietschuldenfreiheit auszustellen. Eine solche Verpflichtung wäre nur dann gegeben, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart ist.
Ist der Vermieter verpflichtet eine Vorvermieterbescheinigung auszustellen?
Anders als die Vermieterbescheinigung ist die Vorvermieterbescheinigung gesetzlich nicht vorgeschrieben. Ein Mieter ist also auch nicht verpflichtet, eine Vorvermieterbescheinigung vorzulegen. Verweigert er sie aber, läuft er Gefahr, die Wohnung nicht zu bekommen. Der Vermieter könnte z.
Wie komme ich an eine mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Daher sollten Wohnungssuchende versuchen, die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von ihrem ehemaligen Vermieter zu erhalten. Am einfachsten geht dies mit Hilfe eines Vordrucks, den der Mieter ausfüllt. Der bisherige Vermieter hat damit kaum Arbeit und muss lediglich unterschreiben.
Was steht in der Vermieterbescheinigung?
Mit der Wohnungsgeberbestätigung, auch Wohnungsgeberbescheinigung oder Vermieterbescheinigung genannt, bestätigt der Vermieter dem Mieter, dass er tatsächlich in die angegebene Wohnung eingezogen oder aus der Wohnung ausgezogen ist.
Wer muss Mietzahlung nachweisen?
Wendet nun der Mieter im Prozess ein, er habe die Miete doch schon bezahlt, so muss der Mieter die Zahlung beweisen. ... Der Mieter kann zum Beweis der Mietzahlung seinen Kontoauszug vorlegen. Oder, falls er eine Barzahlung behaupten will, kann er eine vom Vermieter unterzeichnete Quittung vorzeigen.