Was ist ein mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Gefragt von: Sandy Kunze-Schwab | Letzte Aktualisierung: 2. Mai 2021sternezahl: 4.3/5 (56 sternebewertungen)
Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung wird von immer mehr Vermietern verlangt. Der Grund: Eine solche Mietschuldenfreiheitsbestätigung liefert neben der Mieterselbstauskunft und der Schufa-Auskunft einen weiteren wichtigen Anhaltspunkt dafür, wie es um die Zahlungsmoral von Mietinteressenten steht.
Was darf in einer mietschuldenfreiheitsbescheinigung stehen?
Sie können zum Beispiel eine Schufa-Auskunft vorlegen (Kostenpunkt: rund 30 Euro) oder Belege über Ihre geleisteten Mietzahlungen. Das können Kontoauszüge sein oder auch Quittungen über den Zahlungseingang beim Vermieter.
Wann muss Vermieter Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen?
Grundsätzlich ist der Vermieter nicht verpflichtet, dem Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses eine Bescheinigung der Mietschuldenfreiheit auszustellen. Eine solche Verpflichtung wäre nur dann gegeben, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart ist.
Was ist eine Mietzahlungsbestätigung?
Diese Bestätigung wird von deinem jetzigen Vermieter für deinen zukünftigen Vermieter ausgefüllt und bestätigt, dass du zuverlässig und nahtlos alle Mietzahlungen geleistet hast. Deswegen wird die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auch umgangssprachlich Mietzahlungsbestätigung genannt.
Was muss man dem Vermieter vorlegen?
- Mieterselbstauskunft.
- Einkommensnachweis und Arbeitsvertrag.
- SCHUFA-Auskunft.
- ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
- Kopie des Personalausweises.
? Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kurz erklärt!
34 verwandte Fragen gefunden
Was kann der Vermieter vom Mieter verlangen?
Nach diesen Dokumenten fragen Vermieter
B. Personalausweis, Führerschein, Reisepass) des Mieters bzw. ... Gehaltszettel/Arbeitsvertrag: Vermieter möchten sichergehen, dass sich Mieter die Wohnung auch leisten können. Der Arbeitsvertrag und der letzte Gehaltszettel können schnell und einfach Auskunft darüber geben.
Welche Schufa Daten an Vermieter?
Der Schufa-Bonitätscheck für deinen Vermieter beinhaltet Angaben zu deiner Person (Name, aktuelle Anschrift, Geburtsdatum) und eine allgemeine Einschätzung deiner Zahlungsmoral. ... Wer negative Einträge in seiner Schufa-Auskunft gespeichert hat, wird es dementsprechend schwerer haben, einen Mietvertrag abzuschließen.
Wie bekomme ich die mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Daher sollten Wohnungssuchende versuchen, die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von ihrem ehemaligen Vermieter zu erhalten. Am einfachsten geht dies mit Hilfe eines Vordrucks, den der Mieter ausfüllt. Der bisherige Vermieter hat damit kaum Arbeit und muss lediglich unterschreiben.
Was gehört alles zu einer Selbstauskunft?
Selbstauskunft der SCHUFA
Kontaktdaten wie Name und Anschrift, Geburtsdatum, Güterstand (z. B. ledig, verheiratet oder geschieden), Anzahl der Kinder. wirtschaftliche Daten wie Beruf, Arbeitgeber, Einkommensverhältnisse, Vermögensverhältnisse inklusive Angaben zu Schulden und Bürgschaften.
Wie viele gehaltsnachweise für Wohnung?
In der Praxis genügt es trotzdem oft, das monatliche Einkommen durch die Gehaltsabrechnung zu belegen. Wenn potenzielle Mieter ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen vorlegen, reicht das vielen Vermietern als Einkommensnachweis aus.
Was tun wenn der Vermieter keine mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellt?
Was tun, wenn der Vorvermieter keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellt? In diesem Fall können Mieter von ihrem bisherigen Vermieter eine Quittung über die bisher geleisteten Mietzahlungen fordern (BGH, Az.: VIII ZR 238/08; § 368 BGB).
Ist der Vermieter verpflichtet eine Mietbescheinigung auszustellen?
Die Mietbescheinigung wird den Betroffenen ausgehändigt und soll vom Vermieter ausgefüllt werden. ... Es besteht jedoch keine gesetzliche Verpflichtung für den Vermieter, die Mietbescheinigung auszufüllen.
Wer braucht mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist für Mieter nützlich, um dem Vermieter der neuen Wohnung nachweisen zu können, dass man beim vorherigen Mietverhältnis seiner Verpflichtung zur Zahlung der Miete zuverlässig nachgekommen ist.
Kann Vermieter mietschuldenfreiheitsbescheinigung verlangen?
Vermieter sind nicht verpflichtet, ihren ausziehenden Mietern eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH).
Was braucht man für den neuen Vermieter?
- Kopie des Personalausweises.
- Mieterselbstauskunft.
- Gehaltsnachweis.
- Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
- Bonitätsauskunft (ggf. zusätzlich SCHUFA-Auskunft durch den Mietinteressenten)
Was muss ich tun wenn ich eine Wohnung vermieten will?
- Tipp 1: Langfristig planen.
- Tipp 2: Den richtigen Mietpreis festlegen.
- Tipp 3: Vermieterfreundlichen Mietvertrag aufsetzen.
- Tipp 4: Makler ja oder nein?
- Tipp 5: Diese Angaben gehören in ein gutes Exposé
- Tipp 6: Der Besichtigungstermin.
- Tipp 7: Solvente Mieter erkennen.
Wie sieht eine gute Schufa aus?
SCHUFA Basisscore Tabelle
Ein SCHUFA-Score von 97, 98 oder 99 gilt dementsprechend als sehr gut, ein SCHUFA-Score von 95 als gut.
Kann meine Vermieter Meine Schufa sehen?
Vermieter dürfen die Schufa-Auskunft nur dann selbst anfordern, wenn der Mieter diesem Vorgehen zugestimmt hat. Häufig wird der Vermieter den Mieter die Schufa-Auskunft vorlegen lassen.
Was steht in der Schufa über mich?
Um ihre Informationen zusammenzustellen, sammelt die Schufa die folgenden Daten: Personendaten mit Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, aktuelle Adresse, frühere Adressen. Informationen über Bankgeschäfte mit Basiskonten, Girokonten, Kreditkarten, Pfändungsschutzkonten und Ratenkredite.