Mitmieter was ist das?

Kann ein Mieter eine weitere Person einziehen lassen?

Grundsätzlich darf der Partner des Mieters in die Wohnung einziehen. Der Mietvertrag legt jedoch zumeist fest, dass nur der Mieter selbst dauerhaft in der Wohnung leben soll. Daher darf der Mieter seinen Partner nicht einfach so bei sich wohnen lassen, ohne mit seinem Vermieter zu sprechen.

Wer ist der Mieter und der Vermieter?

In Deutschland ist ein Mietvertrag ein gegenseitiger schuldrechtlicher Vertrag zur zeitweisen Gebrauchsüberlassung gegen Entgelt, durch den sich eine Vertragspartei (der Vermieter) dazu verpflichtet, der anderen Partei (dem Mieter) den Gebrauch der gemieteten Sache zu gewähren, während die Gegenleistung des Mieters in ...

Wer kann Mieter sein?

Nicht jeder, der in einer gemieteten Wohnung lebt, ist auch Mieter. Der genaue Status ist wichtig, um Rechte und Pflichten abzuleiten. Hier der Mieter und dort der Vermieter: Die Fronten sind klar abgesteckt. Damit die Linien sich nicht verhärten, muss klar sein, wer jeweils für vertragliche Verpflichtungen haftet.

Ist ein Vermieter eine natürliche Person?

Der Vermieter kann eine sogenannte “natürliche Person” sein, also eine Einzelperson, die dann mit Namen und aktueller Anschrift aufzuführen ist. Sollen mehrere Personen Vermieter sein, müssen sie alle aufgeführt werden und unterschreiben.

Ist ein Vermieter eine juristische Person?

Problematisch wird die Eigenbedarfskündigung insbesondere dann, wenn der Vermieter keine natürliche, sondern eine juristische Person, also z. B. eine Erbengemeinschaft oder eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist.

Wie kommt man am besten bei einem gemeinsamen Mietvertrag raus?

Da du und dein Ex-Freund den Vertrag gemeinsam unterzeichnet habt, übt ihr die Mietrechte und -pflichten gemeinsam aus. Deshalb könnt ihr die Wohnung auch nur gemeinsam kündigen. Um aus dem Mietvertrag zu kommen, müsste dein Ex-Freund den Vertrag ebenfalls kündigen und mit dem Vermieter einen neuen abschliessen.

Kann ein gemeinsamer Mietvertrag einseitig gekündigt werden?

Dabei ist zu beachten, dass der Mietvertrag nur gemeinsam gekündigt werden kann. Das heißt: es müssen beide die Kündigung einreichen oder unterschreiben. Alleine kündigen ist demnach nicht möglich und der Vermieter muss die von einem Partner allein eingereichte Kündigung nicht annehmen.

Kann ich einen gemeinsamen Mietvertrag kündigen?

Haben mehrere Personen einen Mietvertrag geschlossen, können nur beide gemeinsam kündigen. Was nicht geht: Der wegziehende Partner kündigt seinen Teil des Mietvertrages separat. Eine solche Kündigung ist nicht möglich. Eine Kündigung müssen Sie mit Wirkung für beide gemeinsam unterzeichnen.

Was passiert wenn ein Hauptmieter auszieht?

Fest steht nämlich, dass mit der Kündigung des Mieters der Untermietvertrag beendet ist. Das bedeutet, wenn der Mieter auszieht oder sein Mietvertrag ausläuft, muss auch der Untermieter die Wohnung verlassen. Der Vermieter kann sogar die Räumung von dem Untermieter verlangen.

Was wenn ein Mieter auszieht?

Einer allein kann in diesem Fall die Wohnung nicht kündigen. Auch wer auszieht, bleibt für den Vermieter weiterhin Vertragspartner – mit allen Rechten und Pflichten. Schlimmstenfalls wird der Betreffende noch Jahre später für Mietschulden oder nicht durchgeführte Schönheitsreparaturen seines Ex-Partners herangezogen.

Was passiert mit dem Mietvertrag bei Trennung?

Eine Trennung räumt Ihnen bei einem gemeinsamen Mietvertrag kein Sonderkündigungsrecht ein. Das bedeutet, dass Sie grundsätzlich die gesetzlichen oder die vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen einhalten müssen. Außerdem können jeweils nur alle Mieter gemeinsam den Mietvertrag kündigen.

Was für Pflichten hat ein Mieter?

Die Hauptpflicht des Mieters besteht darin, regelmäßig und pünktlich seine Miete und die Nebenkosten – sofern vereinbart - zu zahlen. Spätestens am dritten Werktag eines Monats muss der Mieter die Überweisung bei seiner Bank anweisen (BGH VIII ZR 222/15).

Wer ist Hauptmieter einer Wohnung?

Leben Sie in einer Mietwohnung mit anderen zusammen, ist die Grundlage dafür ein Untermietverhältnis, dann kommt es darauf an, ob Sie selbst den Mietvertrag mit dem Haus- oder Wohnungseigentümer geschlossen haben. Ist dies der Fall, dann sind Sie Hauptmieter.

Welche Pflichten hat man als Mieter?