Wann können wir die wohnung besichtigen?

Gefragt von: Lisa Winkler  |  Letzte Aktualisierung: 27. Oktober 2021
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Es gibt keine bestimmte Anzahl an Wohnungsbesichtigungen, die Mieter dulden müssen. Allerdings können Vermieter auch nicht einfach spontan vor der Tür stehen und eine Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten durchführen wollen. Eine Besichtigung muss immer schriftlich und einige Tage im Vorfeld angemeldet werden.

Wann darf der Vermieter die Wohnung besichtigen?

Einen Anspruch auf Besichtigung hat der Vermieter zum Beispiel, wenn er in der Wohnung feststellen will, ob Mängel oder Schäden vorliegen bzw. ... Will der Vermieter die Wohnung neu vermieten oder das Haus verkaufen, darf er die Wohnung zusammen mit Interessenten oder einem Makler betreten und besichtigen.

Was fragt man bei einer Wohnungsbesichtigung?

Fragen zur Person und etwaigen Mitbewohnern, also Fragen über Name, Alter, bisherige Anschrift. Die Frage nach Ihrem Arbeitsverhältnis und Beruf kann ebenso zulässig sein wie Fragen zum Nettoeinkommen, da der Vermieter sich ein Bild davon machen muss, ob Sie auch wirklich die Miete dauerhaft bezahlen können.

Bin ich verpflichtet wohnungsbesichtigungen zulassen?

Wird ein Mietvertrag gekündigt, will der Vermieter die Wohnung meist übergangslos weitervermieten. Dafür brauchen Interessenten Zugang zur Wohnung. Der Mieter muss eine Besichtigung aber nur dulden, wenn der Vermieter hierfür ein berechtigtes Interesse vorweisen kann. ...

Wie kommt man bei einer Wohnungsbesichtigung gut an?

Stellen Sie per Email oder Telefon sachlich und freundlich Ihre ersten Fragen zur Wohnung. Eventuell erstellen Sie sich vorher eine Liste. Bitten Sie anschließend um einen kurzfristigen Termin zur Wohnungsbesichtigung. Ihr Name sollte gut zu verstehen sein, damit sich der Eigentümer später an Sie erinnern kann.

Deutsch lernen A2 | Ich möchte die Wohnung besichtigen. Wann haben Sie einen Termin frei?

27 verwandte Fragen gefunden

Was muss man tun um eine Wohnung zu bekommen?

Wohnung kaufen: Schnelligkeit siegt, deshalb Finanzierung vorbereiten.
  1. Anschreiben einer Wohnungsbewerbung. ...
  2. Eine ausführliche Bewerbungsmappe erstellen. ...
  3. Ballungsgebiet oder Provinz? ...
  4. Nachweisbares Einkommen vorweisen. ...
  5. Einen guten ersten Eindruck machen – und was danach kommt. ...
  6. Positive Schufa-Auskunft vorlegen.

Wie viele Besichtigungen muss Mieter zulassen?

„Das Landgericht Frankfurt entschied, dass es ausreichend ist, wenn ein Mieter drei Mal im Monat Besichtigungen in der Zeit von 19 bis 20 Uhr für jeweils 30 bis 45 Minuten ermöglicht“, so Rechtsanwalt Frank Preidel. Der Vermieter muss bei den Terminen Rücksicht auf die Arbeitszeiten des Mieters nehmen.

Kann Mieter Besichtigungen verweigern?

Aber Achtung: Mieter sollten ein Besichtigungsbegehren des Vermieters nicht leichtfertig ablehnen. Denn eine unberechtigte Verweigerung der Besichtigung gibt dem Vermieter das Recht zur fristlosen Kündigung des Mietvertrags. Auch dies hat der BGH schon entschieden (BGH vom 5.10.2010 – VIII ZR 221/09 -, WuM 11, 13).

Wie oft muss man wohnungsbesichtigungen zulassen?

Sonn- und Feiertage sind in der Regel tabu. Der Mieter muss sich auch nicht gefallen lassen, dass fast täglich Kauflustige seine Wohnung bevölkern. Nach Auffassung des Landgerichts Frankfurt reicht es aus, wenn man dreimal monatlich zwischen 19 und 20 Uhr für jeweils 30 bis 45 Minuten Besichtigungen ermöglicht.

Was sollte man den Mieter fragen?

Typische Fragen einer Selbstauskunft sind beispielsweise die Höhe des Einkommens, die Zahl der Personen, die die Wohnung beziehen werden und die Frage, ob ein Insolvenzverfahren gegen den Interessenten eröffnet wurde. Auch Fragen zu Haustieren und Musikinstrumenten sind zulässig.

Was fragt man bei WG Besichtigung?

Deshalb hier ein paar Tipps für deine eigene WG-Casting Checkliste:
  • Rieche ich gut? ...
  • Was stand nochmal in der Anzeige? ...
  • Darf ich meine Eltern vielleicht zum WG-Casting mitnehmen? ...
  • Würde ein Geschenk meine Chancen vielleicht erhöhen? ...
  • Reichen 20 Minuten für einen Termin?

Was sollte man zu einem Besichtigungstermin mitnehmen?

FAQ: Unterlagen Wohnungsbesichtigung
  • Personalausweis bzw. Reisepass.
  • Mieterselbstauskunft.
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
  • Einkommensnachweise.
  • Arbeitsvertrag.
  • SCHUFA-Auskunft (optional)
  • Mietbürgschaft (optional)
  • Lebenslauf (optional)

In was für Räume musse ich den Vermieter lassen?

Diese Regeln gelten für den Vermieter bei der Besichtigung

Gibt es beispielsweise im Bad ein Problem mit einem verstopften Abfluss, darf der Vermieter nur die Räumlichkeiten betreten, die zum Bad führen. Alle anderen Zimmer sowie die Schränke im betroffenen Raum sind für ihn tabu.

Wann macht sich ein Vermieter strafbar?

Man riskiert eine fristlose oder fristgemäße Kündigung durch den Vermieter, wenn sich die Handlung des Vermieters als nicht schwerwiegend, von geringer Bedeutung oder sich als nicht beweisbar herausstellt.

Wie viele Besichtigungstermine muss ich machen?

Der Mieter muss es daher dulden, dass seine Wohnung mehrfach besichtigt wird. Beliebig oft darf der Vermieter allerdings nicht erscheinen. Auch hier gilt jedoch, dass es eine verbindliche Obergrenze für die zulässige Anzahl an Besichtigungsterminen nicht gibt.

Wer muss wohnungsbesichtigung durchführen?

Der Vermieter darf eine vermietete Wohnung nicht eigenmächtig besichtigen. Der Mieter hat einen Anspruch auf Anwesenheit bei der Besichtigung durch ihn selbst oder einen Beauftragten. Anders lautende Klauseln in Mietverträgen sind unwirksam.

Kann ich einen Handwerker vom Vermieter ablehnen?

Nein. Begründung: der Handwerker arbeitet nicht für den Mieter, sondern für den Vermieter. Die Gegenstände, die vom Handwerker bearbeitet werden, befinden sich zwar im besitz des Mieters, sind aber Eigentum des Vermieters. Somit entscheidet auch der Vermieter, wer seine Sachen bearbeiten darf.

Wie oft darf der Vermieter mit nachmietern die Wohnung besichtigen?

Wird ein Nachmieter gesucht, ist der Mieter nicht verpflichtet mehrere Besichtigungstermine an einem Tag zu dulden. Hier ist es die Aufgabe des Vermieters, die Miet-und Kaufinteressenten gegebenenfalls alle gleichzeitig an einem Termin in der Woche zur Besichtigung der Wohnung einzuladen.

Wie oft muss ich meine Wohnung besichtigen lassen?

Denn zum einen muss der Mieter nur Mängel anzeigen, zum anderen hat der Vermieter das aus seinem Eigentum folgende Recht, sich selbst über den Zustand seiner Sache informieren zu können. Daher kann ein Vermieter alle fünf Jahre eine Besichtigung der Mietwohnung verlangen.

Wie kann ich schnell eine Wohnung finden?

11 kreative Tipps wie Sie am besten eine Bleibe finden.
  1. 1 Handwerker in der Umgebung kontaktieren.
  2. 2 Leute beim Umzug ansprechen.
  3. 3 Lassen Sie sich mal wieder die Haare schneiden.
  4. 4 Erzählen Sie jedem, dass Sie eine Wohnung suchen.
  5. 5 Soziale Netzwerke nutzen.
  6. 6 Hausverwaltungen kontaktieren.

Wie finde ich am besten eine Wohnung?

Wie das gehen kann, erfahrt ihr hier.
  1. Betreibt Networking, um eine neue Wohnung zu finden.
  2. Nutzt soziale Netzwerke für die Wohnungssuche.
  3. Anspruch auf Wohnberechtigungsschein checken.
  4. Sucht auch in unbeliebteren Stadtteilen nach Wohnungen.
  5. Hinterfragt eure Suchkriterien für die neue Wohnung.

Wohin wenden wenn man keine Wohnung bekommt?

Wenn Sie wohnungslos geworden sind oder Ihnen Wohnungslosigkeit droht, wenden Sie sich am besten so schnell wie möglich bei einer Ambulanten Beratungsstelle der Wohnungslosenhilfe in Ihrer Nähe - die Adressen finden Sie hier oder im Telefonbuch. Die Mitarbeiter helfen Ihnen kompetent und unentgeltlich.

Was passiert wenn man den Vermieter nicht in die Wohnung lässt?

Wenn Sie dem Vermieter den Zutritt zur Wohnung verweigern, obwohl er einen Sachgrund hat, sind Sie im schlimmsten Fall Ihre Wohnung los. Der Vermieter darf dann nämlich Ihren Mietvertrag fristlos kündigen.

Wie kann man sich gegen Schikane vom Vermieter wehren?

Fazit: Fühlt sich ein Mieter von seinen Nachbarn oder seinem Vermieter gemobbt, sollte er ein Mobbingtagebuch führen. Unter Umständen kann er wegen Mobbings nämlich die Miete mindern oder vom Vermieter Schadenersatz verlangen, wenn der die Schikane durch seine anderen Mieter nicht unterbindet.

Was darf ein Vermieter nicht machen?

Es gibt kein gesetzliches Besichtigungsrecht. Der Vermieter darf die Wohnung ohne Zustimmung des Mieters nur in absoluten Notfällen wie bei Wohnungsbränden oder Rohrbrüchen betreten. ... Verweigert der Mieter zu Unrecht den Zutritt, kann dies eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter begründen.