Was bedeutet reparaturen an dach und fach?
Gefragt von: Judith Vogt B.Eng. | Letzte Aktualisierung: 16. Juni 2021sternezahl: 4.6/5 (33 sternebewertungen)
Dach und Fach bedeutet, dass die Eigentümergemeinschaft für die Instandhaltung der Gebäudeteile die unter das Dach und Fach fallen zuständig ist. ... Was genau unter Dach und Fach fällt, regelt der geschlossene Pachtvertrag zwischen Eigentümer und Betreiber.
Was fällt unter Dach und Fach?
et·was un·ter Dach und Fach brin·gen. etwas unter Dach und Fach bringen. Bedeutungen: [1] eine Sache erfolgreich abschließen, etwas in Sicherheit bringen.
Ist Heizung Dach und Fach?
Zum Teilbereich des Fachs zählen alle fest mit dem Gebäude verbundenen Dinge wie z.B. Wände, Versorgungsleitungen, Entsorgungsleitungen, Heizungsanlage, Fenster, Aufzug, Außentüren, Verglasung und sonstige Einrichtungen, die allen Eigentümern und Bewohnern zugänglich sind.
Was ist ein Triple Net Vertrag?
Seit vielen Jahren sind sog. „Triple-Net-Mietverträge” u.a. als Teil von Sale-and-lease-back Gestaltungen beliebt. Der Mieter übernimmt dabei weitgehend Pflichten, die typischerweise den Vermieter treffen und zahlt dafür eine günstigere Miete.
Was ist ein Double Net Mietvertrag?
Beim Double-Net-Vertrag trägt der Vermieter die konstruktiven Instandsetzungs- bzw. Instandhaltungskosten (Dach und Fach), während bei einem Triple-Net-Vertrag der Mieter auch die gesamte Instandsetzung bzw. Instandhaltung trägt.
Unter Dach und Fach - Glatte Wände
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Was ist konkurrenzschutz?
Konkurrenzschutz: Grundlagen
Daraus wird der so genannte Konkurrenzschutz abgeleitet, also die Pflicht des Vermieters, den Mieter vor Konkurrenz zu schützen. Dieser Schutz besteht automatisch und ohne ausdrückliche Absprache (so genannter vertragsimmanenter Konkurrenzschutz).
Was heißt unter Dach?
Das Unterdach ist eine zweite wasserableitende Schicht unter der eigentlichen Dachdeckung zum Schutz gegen Treib-, Kapillar-, Stau-, Kondenswasser oder Schmutz. Das Unterdach besteht meist aus Dachpappe oder dampfdiffusionsoffener Folie (Unterdeckbahn) auf Dachschalung oder aus einer freispannenden Unterspannbahn.
Was bedeutet Betreiberpflicht?
Betriebspflicht bedeutet die Verpflichtung des Betreibers einer Infrastruktur oder des Inhabers einer Genehmigung, den genehmigten bzw. vereinbarten Betrieb tatsächlich durchzuführen.
Sind Wettbewerbsklauseln rechtens?
Wettbewerbsverbot im Arbeitsverhältnis
Das Wettbewerbsverbot gilt entsprechend den §§ 60 ff. HGB für alle Arbeitnehmer und muss nicht gesondert im Arbeitsvertrag ausgewiesen werden. Bei einem Verstoß des Arbeitnehmers liegt ein wichtiger Grund für die Kündigung vor, der auch Schadensersatzforderungen begründen kann.
Was bedeutet Double Net?
Bei dem Double Net Vertrag handelt es sich um die klassische und meistgenutzte Form des Gewerbemietvertrages. Bei einem Double Net Mietvertrag trägt der Mieter neben den Mietkosten weiterhin die Kosten der Versicherungen und der Betriebskosten.
Wer trägt die Kosten der Instandhaltung?
Grundsätzlich gilt: Der Vermieter trägt die Instandhaltungskosten einer Wohnung. Bei kleinen Reparaturen bis maximal 100 Euro kann er sich die Reparaturkosten aber vom Mieter zurückholen. Einige Gerichte halten Kosten von bis zu 120 Euro für zumutbar.
Was ist bei Nachvertraglichen Wettbewerbsklauseln in Arbeitsverträgen zu beachten?
Der Gesetzgeber hat in den §§ 74 ff. HGB einige Beschränkungen festgeschrieben, die es bei der Vereinbarung von nachvertraglichen Wettbewerbsverboten bei Arbeitnehmern zu berücksichtigen gilt. Werden diese nicht eingehalten, führt das zur Nichtigkeit oder Unverbindlichkeit des Wettbewerbsverbotes.
Wann ist ein Wettbewerbsverbot unwirksam?
Eine Vereinbarung über ein Wettbewerbsverbot ist unwirksam, wenn sie nicht auch einen Anspruch auf Entschädigung regelt. Ein Wettbewerbsverbot nach Ende des Arbeitsverhältnisses ist nichtig, wenn die Vereinbarung keinen Anspruch auf eine Karenzentschädigung enthält.
Wann ist ein konkurrenzverbot ungültig?
Ein Konkurrenzverbot ist nichtig, wenn Kunden dem Arbeitnehmer aufgrund dessen persönlicher Fähigkeiten und Eigenschaften folgen. ... Der Arbeitnehmer muss mit den Kenntnissen über den Kundenkreis oder die Fabrikations- oder Geschäftsgeheimnisse den Arbeitgeber erheblich schädigen können.
Was ist eine Umsatzmiete?
Bei der Vermietung von Geschäftsräumen kann eine umsatzabhängige Miete vereinbart werden. Dies kann in der Weise geschehen, dass der Mieter als Überlassungsentgelt einen bestimmten Prozentsatz seines in den Mieträumen erzielten Umsatzes zu zahlen hat.
Welche Mietarten gibt es?
Drei Mietarten im Überblick
Als Grundlage gibt es zwei Vertragsarten: Befristeter Mietvertrag: Zeitmietverträge sind nur in 3 Fällen gültig. Die Obergrenze kann seit der Mietrechtsreform 2001 frei gewählt werden. Unbefristeter Mietvertrag: hierbei handelt es sich um die häufigste Vertragsform.
Wie hoch darf die Miete in der Gastronomie sein?
Bei Restaurants gelten im Allgemeinen 8 % bis 12 % vom Netto-Gesamtumsatz für eine Pacht pro Jahr als wirtschaftlich tragbar. Für Vollhotels ist ein Pachtsatz zwischen 15 % und 25 % des Netto-Gesamtumsatzes als üblich und angemessen zu bezeichnen.