Was ist ein fortführungswert?
Gefragt von: Vanessa Kirchner-Kroll | Letzte Aktualisierung: 6. Juli 2021sternezahl: 4.7/5 (43 sternebewertungen)
Aufl., München 2014, § 252 HGB Rn. 9 ff. Unter Fortführungswert ist der Verkehrswert (Marktwert) zu verstehen, den eine Spezialimmobilie dann hat, wenn sie von Käufern nachgefragt und erworben wird, die eine Fortsetzung der vorhandenen Betriebsart beabsichtigen.
Was ist der Fortführungswert?
Unter Fortführungswert ist der Verkehrswert (Marktwert) zu verstehen. Das BiRiLiG hat den handelsrechtliche Going Concern- bzw. Fortführungsgrundsatz als Bestandteil der gesetzlich normierten allgemeinen Bewertungsprinzipien des § 252 HGB kodifiziert.
Was ist der Liquidationswert?
Der Liquidationswert ist jener Wert, der bei der Zerschlagung eines Unternehmens erzielt werden kann. ... Ist eine Abklärung nicht möglich, wird der Verkehrswert im Zweifel immer als Fortführungswert, der Liquidationswert immer als Zerschlagungswert ermittelt.
Wie kommt der Liquidationswert zustande?
Der Liquidationswert ergibt sich aus der Summe der Verwertungserlöse aller einzelveräußerungsfähigen Objekte des Unternehmens abzüglich der für die Begleichung der Schulden sowie Liquidationskosten anfallenden Auszahlungen. Den Liquidationswert beeinflussende Steuerwirkungen sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Was versteht man unter Buchwert?
Daher kommen bei der Ermittlung des Buchwertes die handelsrechtlichen Vorschriften zur Rechnungslegung sowie steuerrechtliche Bewertungsvorschriften zur Anwendung. ... Folglich ist der Buchwert eines einzelnen Wirtschaftsgutes oder Schuldpostens der Wert, zu dem ein Wirtschaftsgut in der Bilanz ausgewiesen wird.
Liquidations- und Fortführungswert einfach erklärt
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Was versteht man unter Ertragswert?
Der Ertragswert ist der Wert einer Immobilie, der auf den daraus erzielten, zukünftigen Einnahmen basiert. ... Mit dem Ertragswertverfahren wird dieser Wert ermittelt, die gesetzlichen Bestimmungen dazu sind in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und im Bewertungsgesetz (BewG) beschrieben.
Was ist der Ertragswert einer Firma?
Ertragswertverfahren. Der Wert wird danach bemessen, was ein Käufer mit der Firma verdienen kann. Der Durchschnitt der Erträge vor Steuern der letzten drei und der geschätzten Erträge der kommenden drei Jahre wird geteilt durch einen Kapitalisierungszinssatz.
Wie wird der Ertragswert berechnet?
Das Ertragswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie anhand der Erträge, die sie einbringt. Deshalb lohnt es sich insbesondere für Miet- und Pachtobjekte. Der Ertragswert setzt sich grundsätzlich aus dem Bodenwert und dem Gebäudeertragswert zusammen. Beide werden addiert, um den Ertragswert zu ermitteln.
Was ist höher Ertragswert oder Verkehrswert?
Der Verkehrswert ergibt sich grob als ein Mischwert aus Realwert und Ertragswert. Je nach Lage oder baulicher Situation geht der Ertragswert mehrfach in das Ergebnis ein, diese Schätzung ist jedoch relativ ungenau.
Was ist ein Buchwert in der Buchhaltung?
Als Buchwert wird im Rechnungswesen der Wert bezeichnet, mit dem ein Wirtschaftsgut zu einem bestimmten Bilanzstichtag in der Bilanz erfasst wird und somit „zu Buche steht“.
Was ist der Buchwert bei der Abschreibung?
Der Buchwert ist der um die bereits erfolgten Abschreibungen geminderte Anschaffungswert, d.h. der Wert, der noch in den Büchern steht.
Was bezeichnet man als Buchwert?
Der Buchwert eines Unternehmens ist die Summe aller zu den Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewerteten und um die nach Handels- und Steuerrecht vorgeschriebenen Ab- und Zuschreibungen korrigierten Vermögensgegenstände und Schulden eines Unternehmens.
Wo finde ich den Buchwert?
Um den Buchwert für die Steuern zu ermitteln, musst du zunächst die ursprünglichen Kosten des Gutes kennen. Als nächstes ermittelst du die Wertminderung, die du in der Steuer unter den Abschreibungen aufführst. Nachdem ein Gut seine Nutzungsdauer erreicht hat, bleibt ein Restwert bestehen.
Was ist der Buchwert und wie wird er ermittelt?
Der Buchwert entsteht, indem Aktiva und Passiva, bewertet zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, im Laufe der Zeit um die Abschreibungen vermindert und um die Zuschreibungen erhöht werden. Entsprechen die Abschreibungen der tatsächlichen Wertminderung, stimmt der Buchwert mit dem Zeitwert überein.
Was ist der Buchwert einer Immobilie?
Die Auswirkung einer Vermögensminderung oder Vermögenssteigerung eines Unternehmens bei einem Vermögensgut (z.B. Immobilie) wird als Buchwert bezeichnet. ... Da der Buchwert weder dem Marktwert noch den Wiederbeschaffungskosten entspricht, spricht man hier auch vom Restbuchwert.
Was ist der Unterschied zwischen Ertragswert und Verkehrswert?
Beim Ertragswertverfahren wird der Ertragswert bzw. der Verkehrswert eines Grundstücks ermittelt. Der Verkehrswert bezeichnet den erwarteten Marktpreis eines Grundstücks. Im Ertragswertverfahren werden Bodenwert und Gebäudeertragswert errechnet, um den Verkehrswert zu ermitteln.
Ist Verkehrswert gleich Kaufpreis?
Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Kaufpreis? Der Verkehrswert einer Immobilie ist der objektiv, meist von einem Gutachter, ermittelte Wert eines Hauses oder einer Wohnung. ... Der Kaufpreis ist hingegen der Preis, den Käufer am freien Markt bereit sind zu zahlen.
Wann wird das Ertragswertverfahren angewendet?
Beim Ertragswertverfahren wird der Verkehrswert der Immobilie aus den Mieteinnahmen abgeleitet. Im Vordergrund steht die Frage, wie viel Gewinn ein Käufer mit der Immobilie erzielen kann. Das Ertragswertverfahren wird vor allem bei vermieteten Wohnimmobilien sowie bei Gewerbeimmobilien angewendet.
Wann Ertragswertverfahren Immobilien?
Wann wird das Ertragswertverfahren angewendet? Das Ertragswertverfahren wird angewendet, wenn es bei einer Immobilie nicht um die Eigennutzung, sondern um die Rendite geht. Dabei steht im Mittelpunkt der Ermittlung, welchen Ertrag ein Eigentümer mit einer Immobilie erzielen kann.