Was sind fortführungswerte?
Gefragt von: Frau Prof. Mandy Kraus B.Sc. | Letzte Aktualisierung: 23. Juni 2021sternezahl: 4.6/5 (50 sternebewertungen)
Unter Fortführungswert ist der Verkehrswert (Marktwert) zu verstehen, den eine Spezialimmobilie dann hat, wenn sie von Käufern nachgefragt und erworben wird, die eine Fortsetzung der vorhandenen Betriebsart beabsichtigen.
Was bedeutet Liquidationswert?
Liquidationswert (auch: Liquidationserlös, Zerschlagungswert; englisch liquidation value) ist in der Wirtschaft der Erlös, der bei der Auflösung oder Liquidation von Unternehmen durch die Veräußerung aller Vermögensgegenstände erzielt werden kann.
Wie kommt der Liquidationswert zustande?
Der Liquidationswert ergibt sich aus der Summe der Verwertungserlöse aller einzelveräußerungsfähigen Objekte des Unternehmens abzüglich der für die Begleichung der Schulden sowie Liquidationskosten anfallenden Auszahlungen. Den Liquidationswert beeinflussende Steuerwirkungen sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Was versteht man unter Ertragswert?
Der Ertragswert ist der Wert einer Immobilie, der auf den daraus erzielten, zukünftigen Einnahmen basiert. ... Mit dem Ertragswertverfahren wird dieser Wert ermittelt, die gesetzlichen Bestimmungen dazu sind in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und im Bewertungsgesetz (BewG) beschrieben.
Was ist der Ertragswert einer Firma?
Ertragswertverfahren. Der Wert wird danach bemessen, was ein Käufer mit der Firma verdienen kann. Der Durchschnitt der Erträge vor Steuern der letzten drei und der geschätzten Erträge der kommenden drei Jahre wird geteilt durch einen Kapitalisierungszinssatz. ... Bei kleinen Firmen liegt dieser Satz bei 15 bis 20 Prozent.
Liquidations- und Fortführungswert einfach erklärt
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Wie wird der Ertragswert berechnet?
Das Ertragswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie anhand der Erträge, die sie einbringt. Deshalb lohnt es sich insbesondere für Miet- und Pachtobjekte. Der Ertragswert setzt sich grundsätzlich aus dem Bodenwert und dem Gebäudeertragswert zusammen. Beide werden addiert, um den Ertragswert zu ermitteln.
Was ist höher Ertragswert oder Verkehrswert?
Der Verkehrswert ergibt sich grob als ein Mischwert aus Realwert und Ertragswert. Je nach Lage oder baulicher Situation geht der Ertragswert mehrfach in das Ergebnis ein, diese Schätzung ist jedoch relativ ungenau.