Was ist ein verpfändetes sparbuch?
Gefragt von: Valentin Mai B.Eng. | Letzte Aktualisierung: 24. Februar 2021sternezahl: 4.5/5 (54 sternebewertungen)
Statt eine Barkaution oder eine Mietbürgschaft zu stellen, wird häufig ein Sparbuch oder ein Mietkautionskonto zu Gunsten des Vermieters verpfändet. Bestehen am Ende des Mietverhältnisses keine Ansprüche mehr, hat der Mieter nach Ablauf einer angemessenen Überlegungsfrist einen Anspruch auf Freigabe der Sicherheit.
Was ist ein Kautionssparbuch?
Der Begriff „Kautionskonto“ ist nur eine andere Bezeichnung für „Mietkautionskonto“ oder auch „Mietkautionssparbuch“. Auf dem Kautionskonto wird das Geld angelegt, das Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses beim Vermieter als Mietsicherheit hinterlegen müssen.
Wie funktioniert ein Mietkautionssparbuch?
Mieter legt das Kautionssparbuch selbst an.
Mit einer Verpfändungserklärung an den Vermieter ist dessen Zugriff für den Fall von Mietschulden gesichert. Im Pfändungszeitraum ist ein Zugriff durch den Mieter auf das Konto nicht möglich. Das Sparbuch ist dem Vermieter auszuhändigen (siehe Grafik).
Wer bekommt das Kautionssparbuch?
Konkret: Der Mieter übergibt dem Vermieter das Sparbuch. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird das Guthaben an den Mieter ausgezahlt. Dazu benötigt er die Freigabe des Vermieters. Die Rückzahlung der Kaution, und das gilt für alle Formen des Mietkautionskontos, erfolgt innerhalb „einer angemessenen Zeit“.
Wie löse ich ein Kautionssparbuch auf?
Die Bank benötigt neben dem Mietkautionssparbuch die Auflösungserklärung von Ihnen und dem Vermieter sowie Ihren Personalausweis. Einen Vordruck für die Erklärung erhalten Sie von Ihrer Bank. Für die Auflösung des Mietkautionssparbuchs gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten.
Was ist ein Sparbuch?
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Wie lange dauert es bis man die Kaution zurück bekommt?
Wie lange sich der Vermieter Zeit lassen kann, ist immer vom Einzelfall abhängig, normalerweise sind es jedoch drei bis sechs Monate. Danach verjähren die Ansprüche, wenn der Vermieter sie nicht geltend macht. Dann muss er die Mietkaution auszahlen (§ 548 BGB).
Was kostet ein Kautionssparbuch?
Die Kontoführung ist meist kostenlos und für das Anlegen des Kontos mit Verpfändungserklärung bzw. Mietkautionsurkunde liegen die Kosten im Bereich von einmalig 10-30 Euro. Bist du schon Kunde, entfallen oft alle Kosten. Eine Alternative: Für ein Stück Papier in Form der Mietkautionsurkunde 30 Euro an Gebühren zahlen?
Wer kann ein mietkautionskonto auflösen?
Als Mieter das Kautionskonto auflösen. Ein Mietkautionskonto kann man dann als Mieter auflösen, sobald man Zugriff auf das Sparbuch oder die Verpfändungserklärung des Sparbuches hat. Diese verwaltet der Vermieter und händigt sie nach Ende des Mietverhältnisses aus.
Kann man für jemand anderen ein Sparbuch anlegen?
Allein die Einrichtung eines Sparkontos auf den Namen einer anderen Person berechtige diese nicht. Entscheidend sei vielmehr, wer gemäß der Vereinbarung mit der Bank der Kontoinhaber werden sollte. Wesentliches Indiz ist, wer das Sparbuch besitzt.
Was brauche ich um ein Mietkautionssparbuch zu eröffnen?
Eröffnung eines Mietkautions-Kontos mit Verpfändungserklärung durch den Mieter. Für die Eröffnung eines Kautions-Sparbuchs bzw. Kautions-Sparkontos kann der Mieter einfach zu seiner Bank oder Sparkasse gehen und unter Vorlage seines Ausweisdokuments (Personalausweis oder Reisepass) ein Sparbuch eröffnen.
Wie muß die Kaution von Mietern angelegt werden?
Beim Anlegen dieses Betrags gibt es zwei Möglichkeiten: Entweder der Vermieter legt den Betrag auf einem Sparbuch bzw. Konto an, das auf seinen Namen lautet oder er gibt sein Einverständnis dafür, dass die Mietkaution auf den Namen des Mieters angelegt und das Sparbuch oder Konto dem Vermieter verpfändet wird.
Wie richte ich ein mietkautionskonto ein?
Eröffnen Sie das Mietkautionskonto auf Ihren Namen, damit Sie als Vermieter Kontoinhaber sind. Das Konto muss jedoch separat vom übrigen Vermögen angelegt werden. Zudem vermerkt Ihre Bank bei der Kontoeröffnung den Namen und die Adresse des Mieters.
Wohin mit der Mietkaution?
Für alle seit Anfang 1983 abgeschlossenen Verträge gilt: Die Erträge aus der Kaution stehen dem Mieter zu. Ausnahme: Studenten- und Jugendwohnheime. Der Vermieter muss die Kaution getrennt von seinem übrigen Vermögen anlegen, schreibt das BGB vor. Ausgezahlt werden die Zinsen erst nach Ende des Mietverhältnisses.
Kann man mietrückstände von der Kaution verrechnen?
Das Mietverhältnis ist bereits beendet und es bestehen Mietrückstände. ... Das heißt, wenn der Vermieter nach Beendigung noch offene Ansprüche gegen den Mieter hat, sind diese innerhalb dieses Zeitraums geltend zu machen und dürfen dann mit der Kaution verrechnet werden.
Kann man von einem Girokonto auf ein Sparbuch überweisen?
Kann ich Geld vom Sparbuch auf mein Girokonto überweisen? Über das Geld auf einem Sparbuch können Sie nur in einer Filiale verfügen. Spareinlagen dienen – anders als Sichteinlagen – der Vermögensbildung, nicht dem Zahlungsverkehr.
Kann man ein fremdes Sparbuch auflösen?
Die Bank kann zwar das Geld an denjenigen auszahlen, der das Sparbuch vorlegt, ist aber nicht dazu verpflichtet. Kündigen kann nur der Konteninhaber. Wenn die Konteninhaberin verstorben ist, dann steht das Guthaben deren Erben zu, sofern nicht testamentarisch etwas anderes verfügt wurde.
Kann ich für mein Enkel ein Sparbuch anlegen?
Ja natürlich kann sie ein Sparbuch für ihre Enkelkinder anlegen. Selbst wenn die Eltern der Enkel später das Geld ablehnen sollten, und die Kinder noch minderjährig sind können sie das Geld auch ohne das Einverständnis ihrer Eltern annehmen.
Was ist eine Verpfändungserklärung?
In der Verpfändungserklärung, die ein Mieter gegenüber dem Vermieter abgibt, wird die Kaution mit einem gleichwertigen Gegenstand an den Vermieter verpfändet. Für die Verpfändung einer Mietkaution wird in der Regel ein Mietkautionskonto eröffnet, auf das Guthaben hinterlegt wird.
Kann der Vermieter jederzeit kündigen?
Hat der Vermieter einen gesetzlich anerkannten Kündigungsgrund wie "Eigenbedarf" oder "wirtschaftliche Verwertung", darf er nicht "von heute auf morgen" kündigen, er muß die gesetzlichen Kündigungsfristen beachten: 3 Monate bei einer Wohndauer bis zu 5 Jahren, 6 Monate bei einer Wohndauer von mehr als 5 Jahren, 9 ...
Was tun wenn die Miete nicht bezahlt wird?
Zahlt der Mieter weiterhin nicht, ist ein gerichtliches Mahnverfahren oder eine Zahlungsklage möglich, um die offene Miete einzufordern. Weigert sich der Mieter, zum Ende der Kündigungsfrist aus der Wohnung auszuziehen, ist zudem eine Räumungsklage notwendig.