Was ist eine altlastenauskunft?

Wo wird das Altlastenverzeichnis geführt?

Ein Altlastenkataster ist ein umfassendes Register, das Altlasten und altlastverdächtige Flächen erfasst. Diese werden in Deutschland von den Umweltämtern der Länder oder auch der Kommunen in Datenbanken gespeichert, jede Altlast erhält dabei eine eindeutige Altlastenkennziffer (Abk. AKZ).

Was tun bei Altlasten im Boden?

Was tun, wenn ein Verdacht auf Schadstoffe im Boden besteht? In diesem Fall sind Bodenuntersuchungen eine gute Investition. Nehmen Sie Kontakt mit der Unteren Bodenschutzbehörde in Ihrer Stadt oder Ihrem Kreis auf, bevor Sie Untersuchungen vornehmen.

Wie werde ich Altlasten los?

Setze dich in Ruhe hin und schreibe das, was du loslassen willst, auf einen Zettel. Nimm diesen Zettel in die ausgestreckte Faust, drehe sie um und lass den Zettel los. Achte auf das, was du fühlst und welche Gedanken und Assoziationen dir durch den Kopf gehen.

Sind Altlasten baulasten?

Die Baulast auf dem Grundstück

Altlasten sind Ablagerungen, die eine Gefahr für die Gesundheit und die Umwelt darstellen. Beispiele für Altlasten: stillgelegte Ablagerungsplätze von Abfällen. Verfüllungen mit Produktionsrückständen.

Wer muss Altlasten beseitigen?

Es besteht eine grundsätzliche Pflicht zur Sanierung von Grundstücken, die mit Altlasten versehen sind. Laut Gesetz haftet zunächst derjenige, der die Verunreinigung verursacht hat. Doch das deutsche Bodenschutzrecht sieht auch den oder die aktuellen Eigentümer in der Pflicht zur Sanierung.

Was können baulasten sein?

Die Eintragung von Baulasten ermöglicht in vielen Fällen erst die Erteilung einer Baugenehmigung. Baulastverpflichtungen können aus verschiedenen Gründen eingetragen sein, u. a. als Anbau-, Abstandsflächen-, Vereinigungs-, Erschließungs-, Überfahrbaulast, Kinderspielflächen-, Stellplatzpflicht- oder Freiflächenbaulast.

Wer haftet für Bodenverunreinigungen?

Gemäß § 4 Abs. 3 Satz 4 (Fall 2) BBodSchG haftet schließlich auch, wer das Eigentum an einem Grundstück aufgibt, das mit einer schädlichen Boden- veränderung oder einer Altlast belastet ist.

Was ist eine verdachtsfläche?

Die Verdachtsfläche bzw. das Grundstück sollte durch den Umgang mit bodenbeeinträchtigenden bzw. umweltgefährlichen Stoffen geprägt sein. Die Begriffe gefährliche und umweltgefährliche Stoffe sind im § 3a Chemikaliengesetz gesetzlich definiert.

Was bedeutet Eintragung im Baulastenverzeichnis?

Im Baulastenverzeichnis sind Verpflichtungen des Grundstückseigentümers gegenüber der Stadt oder Gemeinde eingetragen. Meist geht es um Regelungen, die zu einem bestimmten Tun, Dulden oder Unterlassen verpflichten und häufig im Rahmen von geplanten Bebauungen entstehen.

Welche Unterlagen bekomme ich beim Bauamt?

Wie komme ich an einen aktuellen Grundbuchauszug?

Einen Auszug aus dem Grundbuch können Sie bei Ihrem zuständigen Amtsgericht beantragen. Diesen Antrag können Sie normalerweise mündlich vor Ort oder schriftlich stellen.

Wie werde ich seelischen Ballast los?

Zum Loslassen muss man sich bewusst entscheiden – ohne dabei zu hohe Erwartungen an sich zu stellen, denn Akzeptanz und innere Zufriedenheit sind nichts, was man von heute auf morgen erlangen kann. Erst einmal muss man sich über seine Situation klar werden. Am besten geht dies schriftlich an einem ruhigen Ort.

Was ist kontaminierter Boden?

Kontaminierter Boden ist mit Schadstoffen belastet, die Überreste der Industrialisierung sind oder durch den verantwortungslosen Umgang mit Chemikalien in den Boden gelangten. Die Zahl der Verdachtsflächen ist groß und liegt in Deutschland bei 380.000.

Ist ein Bodengutachten Pflicht?

Pflicht? In Deutschland ist das Bodengutachten seit 2008 laut Bauordnungsrecht vorgeschrieben. Im Idealfall lassen Sie die Untersuchungen des Bodens durchführen, noch bevor Sie das Grundstück kaufen, denn als Eigentümer tragen Sie alle Risiken, die vom Grundstück und dessen Bebauung ausgehen.

Wie viel kostet ein Bodengutachten?

Laut dem „Verband Privater Bauherren“ (VPB) liegen die Kosten für ein Bodengutachten zwischen 500 und 1.000 Euro für ein durchschnittliches Einfamilienhaus. Bei der Inanspruchnahme zusätzlicher Leistungen können sich die Kosten erhöhen, ebenfalls variieren die Preise im individuellen Einzelfall.

Was ist Verdachtsflächenkataster?

Der Verdachtsflächenkataster beinhaltet jene von der Landeshauptfrau/vom Landeshauptmann gemeldeten Altablagerungen und Altstandorte, für die der Verdacht einer erheblichen Umweltgefährdung aufgrund früherer Nutzungsformen ausreichend begründet ist.

Was bedeutet altstandort?

Altstandorte sind stillgelegte Anlagen, auf denen mit wassergefährdenden Stoffen, wie etwa XXXX umgegangen worden ist. Unabhängig, ob diese frühere Nutzung zu einer Bodenbelastung geführt hat. ... Auch unabhängig davon, ob es hierdurch zu Bodenbelastungen gekommen ist.

Ist eine Baulast Wertminderung?

Liegt auf einem Grundstück eine Baulast, kann das eine erhebliche Wertminderung darstellen, etwa wenn die Bebaubarkeit durch die Baulast eingeschränkt wird. ... Bei dem belasteten Grundstück wirkt sie sich unter Umständen wertmindernd aus, bei dem begünstigten Grundstück werterhöhend.

Wann benötigt man eine Baulast?

Wann braucht man eine Baulast? ... Wenn ein Bauherr die Bebauungsmöglichkeiten auf seinem Grundstück erweitern möchte oder der Gesetzgeber einen wichtigen Dienst oder eine für die Allgemeinheit wichtige Leistung erbringen muss, aber dafür auf seinem Grund und Boden kein Platz ist, können beide Baulasten erbitten.

Wann brauche ich eine Baulast?

Die Baulast dient in der Regel dazu, die Erteilung einer sonst nicht zulässigen Baugenehmigung zu ermöglichen. Beispiel: E ist Eigentümer zweier Grundstücke. Das vordere, an der Straße liegende ist bereits bebaut. Das hintere Grundstück kann nur über das andere erreicht und versorgt werden.