Was ist eine bauzone?

Was für Bauzonen gibt es?

Was heisst freihaltezone?

1 Die Freihaltezone dient der Freihaltung insbesondere von Bach-, Fluss- und Seeufern, Waldrändern, Aussichtslagen, des Geländes für die Ausübung des Wintersports sowie der Sicherung von Grund- und Quellwasserschutzzonen ausserhalb des Siedlungsgebietes.

Was ist ein Rahmennutzungsplan?

Der Rahmennutzungsplan besteht aus dem Zonenplan und dem Baureglement. Er ist die planerische Grundordnung einer Politischen Gemeinde.

Was regelt die Bau und Zonenordnung?

Mit der kommunalen Bau- und Zonenordnung (BZO) wird die zulässige Bau- und Nutzweise der Grundstücke geregelt, soweit diese nicht durch eidgenössisches oder kantonales Recht bestimmt sind.

Was ist eine Reservezone?

34 PBG Reservezonen Die Reservezone umfasst das Gebiet ausserhalb der Bau- und der Landwirtschaftszonen: a) das keiner bestimmten Nutzung zugewiesen werden kann; oder b) dessen Nutzung noch nicht bestimmt ist.

Was ist eine landwirtschaftszone?

Dieser Zone sind die landwirtschaftlichen Flächen zuzuweisen, die unbedingt erhalten werden müssen und die sich für die landwirtschaftliche Nutzung oder den Gartenbau eignen.

Was darf in der freihaltezone gebaut werden?

Danach dürfen in der Freihaltezone nur solche oberirdischen Bauten und Anlagen erstellt werden, die der Bewirtschaftung oder unmittelbaren Bewerbung der Freiflächen dienen und die den Zonenzweck nicht schmälern (§ 40 Abs. 1 Satz 1 PBG).

Was sind Landwirtschaftszonen?

1 Landwirtschaftszonen für besondere Nutzungen umfassen Land, das der überwiegend oder ausschliesslich bodenunabhängigen Produktion landwirtschaftlicher Erzeugnisse in den Bereichen des Pflanzenbaus oder der Tierhaltung dient.

Was ist eine Wohnzone?

1 Die Wohnzone dient in erster Linie dem Wohnen. ... zum Wohnen und b. für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, sofern sich diese baulich und mit ihren Auswir- kungen in die Wohnumgebung einfügen. Massgebend sind dabei die durch den Charakter und die Qualität des Wohnquartiers bestimmten örtlichen Verhältnisse.

Was versteht man unter ausnützungsziffer?

Die Ausnützungsziffer ist das Verhältnis zwischen Grundstücksfläche und Bruttogeschossfläche.

Was bedeutet Wohnzone 2?

Handelt es sich um eine Wohnzone W2, heisst das, dass zwei Vollgeschosse gebaut werden dürfen. Die Wohnzonen sind im Kantonalen Baugesetz gemäss Artikel 41 im Grundsatz definiert. Handelt es sich um eine Wohnzone W2, heisst das, dass zwei Vollgeschosse gebaut werden dürfen.

Was ist ein erschliessungsplan?

Erschliessungsplan: Er regelt die Erschliessung der Bauzone und legt meistens auch die Strassenkategorie sowie die Baulinien fest.

Was ist ein gestaltungsplan?

Der Gestaltungsplan ist Teil der Nutzungsplanung und damit wie der Zonenplan und das Baureglement eigentümerverbindlich. Der Gestaltungsplan verfeinert die Vorgaben des Zonenplanes mit zusätzlichen Aussagen über die Nutzung, Erschliessung, Bebauung und Ausstattung. Daher wird auch von "Sondernutzungsplänen" gesprochen.

Was bedeutet kommunale Nutzungsplanung?

Die kommunale Nutzungsplanung ist ein zentraler Bestandteil der Raumplanung und regelt die Art der Bodennutzung über das gesamte Gemeindegebiet. In Zonenplänen und den dazugehörigen Reglementen wie das Baureglement oder Überbauungsordnungen werden verschiedene Bau-, Landwirtschafts- und Schutzzonen festgelegt.

Wie berechnet sich die ausnützungsziffer?

Die Grösse der Bruttogeschossfläche in Quadratmetern dividierst du durch den Wert der Grundstücksfläche (ebenfalls in Quadratmetern). Der Quotient, der sich daraus ergibt, ist die Ausnützungsziffer. Je höher diese ist, desto mehr baulicher Spielraum ist vorhanden und desto mehr Wert weist die Liegenschaft auf.

Welche Zonen gibt es in der Schweiz?

Fast die Hälfte aller Bauzonen (46 Prozent) sind Wohnzonen. In etwa gleich viel umfassen die Arbeitszonen, die Mischzonen, die Zentrumszonen und die Zonen für öffentliche Nutzungen mit Anteilen von jeweils zwischen 11 und 14 Prozent.

Wie viel Prozent der Fläche der Schweiz dürfen bebaut werden?

Besonders in der Schweiz. Nur sieben Prozent der Fläche dürfen bebaut werden. Das sind rund 2900 Quadratkilometer, knapp so gross wie der Kanton Tessin. Der Rest des Landes wird landwirtschaftlich genutzt (37 Prozent), ist bewaldet (31 Prozent) oder kann nicht bebaut werden (Wasser, Fels, Gletscher, Firn).

Was sind Geofaktoren einfach erklärt?

Geofaktor, Bezeichnung für Sachverhalte, die im Wirkungsgefüge der Landschaft funktionieren. Zu den Geofaktoren zählen Relief, Klima, Gestein, Boden, Wasserhaushalt, Vegetation und Zeit.

Was ist die Warmgemäßigte Zone?

Die warm-gemäßigte Klimazone liegt ungefähr zwischen den Wendekreisen (23°30′) und dem 35. Das Klima der Subtropen zeichnet sich also (auf Meeresniveau) durch warme bis heiße Sommer aus, wobei mindestens sechs Monate Mitteltemperaturen von über 18°C erreichen. ...

Was ist die gemäßigte Zone?

Als Gemäßigte Zonen bezeichnet man die Klimazonen zwischen den Subtropen und den Polarkreisen. Gemäßigte Zonen weisen eindeutige Jahreszeiten auf und existieren auf der Nordhalbkugel und der Südhalbkugel. ... Meteorologisch wird der größte Teil der gemäßigten Zone durch die Westwindzone beschrieben.