Was ist eine unselbstständige grünanlage?
Gefragt von: Herr Prof. Dr. Samuel Merkel MBA. | Letzte Aktualisierung: 10. April 2021sternezahl: 4.5/5 (73 sternebewertungen)
Selbstständige Grünanlage - z.B. ein öffentlicher Park. Ist nicht unmittelbar einem Gebäude zugeordnet. Unselbständige Grünanlage - z.B. ein Garten, gehört zu einem Gebäude.
Was gilt als Grünfläche?
Als anrechenbare Grünfläche gelten natürliche und/oder bepflanzte Bodenflächen eines Grundstücks, die nicht versiegelt sind und die nicht als Abstellflächen dienen. ... Dagegen können Gartenflächen, die mit normalen Steinplattenwegen erschlossen sind, zur Gänze zur Grünfläche gerechnet werden.
Was ist eine öffentliche Grünanlage?
Eine öffentliche Grünfläche ist eine mit Rasen bepflanzte, parkartig oder gärtnerisch gestaltete Freifläche im öffentlichen Bereich für den Stadt/Kommune zuständig ist, also nicht in Privatbesitz ist. Es kann auch ein städtischer Badeplatz, Freibad, Friedhof oder Sportplatz sein.
Wie viel Grünfläche muss ein Grundstück haben?
Da man bei Wohngebieten eh nie alles, meist sind max. 40-60% inkl. Zufahrten, Terrassen, Gebäuden erlaubt, versiegeln darf, gilt für den Rest die Landesbauordnung. Die besagt meist in etwa, dass nicht überbaute Flächen zu begrünen sind.
Wie viel m2 darf ich auf meinem Grundstück bebauen?
Die Grundflächenzahl (GRZ) schreibt vor, welcher Anteil des Grundstücks bebaut werden darf. Eine GRZ von 0,2 bedeutet beispielsweise, dass auf einem 1.000 Quadratmeter großen Grundstück maximal 200 Quadratmeter überbaut werden dürfen.
unselbständige Grünanlagen
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Was zählt zur überbauten Fläche?
Denn zur bebaubaren Grundfläche gehört nicht nur das Haus samt Außenmauern, Terrassen, Balkonen und Kellerabgängen (auch GRZ I genannt), sondern auch die Grundflächen von Stellplätzen und ihren Zufahrten, Garagen, Wegen, Gartenhäusern, Öltanks, Nebenanlagen und von baulichen Anlagen unter der Erde (auch GRZ II).
Wo erfahre ich ob ich auf meinem Grundstück bauen darf?
Bauherren können den Bebauungsplan bei der Gemeindeverwaltung, beim Bauordnungsamt oder im Stadtplanungsamt einsehen. Viele Kommunen bieten auch die Möglichkeit, den B-Plan im Internet abzurufen. Wer ein Haus bauen möchte, sollte diesen Plan auf jeden Fall ansehen, da Gemeinden Abweichungen nur selten genehmigen.