Was tun bei doppelvermietung durch vermieter?
Gefragt von: Susan Jacobs | Letzte Aktualisierung: 24. Oktober 2021sternezahl: 4.7/5 (70 sternebewertungen)
Im Falle der Doppelvermietung und Überlassung der Mietsache an den einen Mieter kann der andere Mieter Schadensersatz verlangen, wenn feststeht, dass der Vermieter die Mietsache nicht mehr vom besitzenden Mieter zurückerlangen kann.
Kann eine Wohnung doppelt vermietet werden?
Eine Doppelvermietung kann auch dadurch entstehen, dass der Vermieter die von ihm gekündigte Wohnung an einen neuen Mieter vermietet, sich die ausgesprochene Kündigung aber als rechtsunwirksam erweist und somit 2 Mietverhältnisse vorliegen.
Kann ein Vermieter doppelt Miete kassieren?
Der Vermieter kann durchaus für einen Monat zwei Mieten kassieren. Mieter M ist ja nicht gezwungen worden, die Räume bereits lange vor Mietende zurückzugeben. Er kann die Schlüssel auch erst am Monatsletzten zurück geben. Wenn er anteilige Zahlung des Nachmieters will, so muss er sich mit diesem in Verbindung setzen.
Ist Doppelvermietung strafbar?
Überlässt der Vermieter die Mietsache nach Vertragsschluss mit dem Mieter einem anderen Mieter, liegt ein Rechtsmangel in Gestalt sogenannter Doppelvermietung vor. Der Vermieter haftet dem Mieter dann auf Schadenersatz wegen Nichterfüllung. Die Klarstellung traf das Kammergericht (KG) in Berlin.
Wie kommt man eher aus dem Mietvertrag?
Nach heutigem Recht ist es meistens egal, ob der Mieter eine Liste mit einem, drei oder fünfzig möglichen Nachmietern vorlegt: Der Vermieter ist trotzdem nicht verpflichtet, den Mieter vor Ablauf der Kündigungsfrist aus dem Vertrag zu entlassen. Diese beträgt in der Regel drei Monate.
10 Dinge, die euer Vermieter nicht darf, aber trotzdem macht! | Rechtsanwalt Christian Solmecke
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Kann man früher ausziehen wenn man einen Nachmieter hat?
Es muss schriftlich festgehalten sein, dass der Mieter das Mietverhältnis vorzeitig beenden kann, wenn er einen Nachmieter stellt. ... Das ist aber selten“, so Rastätter weiter. Der Gesetzgeber hält die Kündigungsfrist von drei Monaten für Mieter zumutbar.
Kann man zum 15 eines Monats den Mietvertrag kündigen?
Dem Mieter kann bis spätestens zum 15. eines Monats gekündigt werden. Dieser muss am Monatsende dann die Räumlichkeiten verlassen. Möchte der Mieter kündigen, gilt dieselbe Frist.
Wie kommt man aus einem 3 Jahres Mietvertrag raus?
Ist der Mietvertrag mitsamt Kündigungsverzicht unterschrieben, gibt es in der Regel kein Zurück mehr. Unter gewissen Umständen kann der Mieter seinen Vertrag aber trotz Mindestmietdauer kündigen – mithilfe einer außerordentlichen Kündigung. Dazu muss allerdings ein wichtiger Grund gemäß § 543 oder 569 BGB vorliegen.