Wie kann ein makler für unrichtige angaben im expose?

Wie wird entschieden wer ein Haus bekommt Makler?

Ein Haus soll über einen Makler verkauft werden. Der Makler hält ein Gutachten für sinnvoll, erhält die Zustimmung des Verkäufers und beauftragt einen ihm bekannten Sachverständigen.

Was benötigt der Makler vom Käufer?

Wann haftet der Immobilienmakler?

Ein Makler hat die Pflicht, die Interessen des Auftraggebers redlich und sorgfältig zu wahren und wird dem Geschädigten bei Verletzung dieser Pflicht gemäß § 3 Abs 4 MaklerG schadenersatzpflichtig.

Ist ein Makler verpflichtet ein Angebot weiterzugeben?

“ Grundsätzlich sind Makler jedoch verpflichtet, höhere Kaufangebote von Dritten an ihren Kunden weiterzuleiten. ... Die Makler müssen jedoch auch alle weiteren Angebote, soweit sie einen höheren Angebotspreis ausweisen, an den Kunden weitergeben.

Kann Makler Preis erhöhen?

Nicht nur der Verkäufer, sondern auch ein Makler kann den Immobilienpreis erhöhen – vorausgesetzt, der Verkäufer ist damit natürlich einverstanden. Denn der Preis, der im Exposé steht, muss nicht eingehalten werden.

Wo kann ich mich über einen Makler beschweren?

Richten Sie Ihre Beschwerde an info@ivd.net oder an einen der Regionalverbände, in dessen Region das IVD-Mitgliedsunternehmen seinen Sitz hat. Der IVD nimmt dann entweder Kontakt zu Ihnen auf, um den Sachverhalt zu klären oder wendet sich direkt an das Mitgliedsunternehmen.

Wie kann man den Immobilienmakler umgehen?

Die Maklerprovision kann umgangen werden, wenn es eine fehlerhafte Widerrufsklausel im Maklervertrag gibt. Dafür gibt es ein BGH-Urteil. Natürlich kann nicht einfach so jeder Maklervertrag widerrufen werden, nur um die Courtage nicht bezahlen zu müssen. Bestimmte Voraussetzungen sind notwendig.

Was muss ein Makler prüfen?

Makler müssen Angaben nur auf Plausibilität prüfen

Der Makler darf im Allgemeinen darauf vertrauen, dass der Auftraggeber korrekte Auskünfte über das Objekt und seine Verkaufsabsicht erteilt. Insbesondere darf er auch Informationen des Verkäufers und seines Auftraggebers grundsätzlich ungeprüft weitergeben.

Wer haftet für falsche Angaben im Exposé Miete?

Der Verkäufer haftet für falsche Flächenangaben im Exposé. Die Angaben eines Maklers im Exposé muss der Verkäufer überprüfen. Die Haftung gilt auch dann, wenn im notariell beurkundeten Kaufvertrag ausdrücklich die Sachmängelhaftung ausgenommen ist.

Was bedeutet für einen Immobilienmakler die Erkundigungspflicht?

Eine Erkundigungs- und Überprüfungspflicht des Maklers ist zu bejahen, wenn er sich zur Einholung entsprechender Auskünfte verpflichtet hat, durch sein Geschäftsgebaren den Eindruck einer eigenen Überprüfung vermittelt hat oder der Makler bei Beachtung der gebotenen Sorgfalt die Unrichtigkeit der Angaben hätte erkennen ...

Sind Angaben im Exposé verbindlich?

Auch die Angaben im Exposé gehören zu den öffentlichen Äußerungen des Immobilienverkäufers und sind somit rechtlich bindend. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem aktuellen Urteil.

Wann liegt ein Eigengeschäft vor?

Ein Eigengeschäft liegt dann vor, wenn der Makler selbst Vertragspartner des Rechtsgeschäfts wird oder das mit dem Dritten geschlossene Geschäft wirtschaftlich einem Abschluss durch den Makler selbst gleichkommt. Beim Eigengeschäft entfällt der Provisionsanspruch.

Kann Makler Aufwandsentschädigung?

2 BGB kann der Makler Aufwendungsersatz auch für den Fall vereinbaren, dass ein Vertrag nicht zustande kommt. ... Dies bedeutet, dass der Makler auch dann Aufwendungsersatz geltend machen kann, wenn der Hauptvertrag abgeschlossen wurde und er seine Provision erhält.

Was bedeutet das Widerrufsrecht bei Maklern?

Jeder Maklervertrag kann grundsätzlich innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss und Belehrung über das Widerrufsrecht widerrufen werden, sofern er nicht in den Geschäftsräumen des Maklers geschlossen wurde. Interessenten müssen über ihr Widerrufsrecht informiert werden.

Wer haftet für falsche Angaben im Exposé Österreich?

Der Makler haftet für Schäden, die dadurch entstanden sind, dass er wissentlich falsche Informationen an den zukünftigen Mieter oder Verkäufer weitergegeben hat. Der Geschädigte ist dann so zu stellen, als hätte er nicht auf die Informationen des Maklers vertraut.

Was ist ein versteckter Mangel beim Hauskauf?

Ein versteckter Mangel beim Hauskauf liegt dann vor, wenn dieser für Sie als Käufer bei Unterzeichnung des Kaufvertrags nicht ersichtlich, dem Verkäufer jedoch bekannt war oder dieser ihn vermuten konnte. ... Das BGB definiert den Mangel also als ein Abweichen der vereinbarten Beschaffenheit.

Wie bekomme ich den Zuschlag für ein Haus?

Welche Unterlagen braucht der Makler beim Hausverkauf?

Welche Unterlagen sollten beim Immobilienverkauf vorliegen?

Die wichtigsten Dokumente für den Käufer sind der Grundbuchauszug, der Grundriss, der Energieausweis, sowie Flurkarte und Bauakte/Baubeschreibung des Hauses. Weitere Unterlagen für den Hausverkauf benötigen Sie für die Erstellung eines Wertgutachtens und die Vorbereitung des Notartermins.

Welche Unterlagen müssen beim Hauskauf übergeben werden?

Zu den Unterlagen und Dokumenten, die bei der Hausübergabe benötigt werden, gehören unter anderem die Baupläne und der Energieausweis sowie die Versicherungsscheine. Fehlen Unterlagen bei der Übergabe, müssen Sie dies im Protokoll vermerken.