Wie schreibe ich ein wohnungsübergabeprotokoll?

• Datum der Übergabe.
• Beschreibung der Immobilie inklusive Adresse.
• Nennung des Objekts inklusive aller Ausstattungsmerkmale.
• Anwesende Personen bei der Übergabe.
• Festgehaltene Mängel und Schäden.
• Zählerstände von Gas, Wasser, Strom.
• Vereinbarungen über Schönheitsreparaturen.

1. Name und Adresse des Mieters ;
2. Name und Adresse des Vermieters ;
3. Ggf. Name und Kontaktdaten von Zeugen, z.B. Makler ;
4. Anschrift der Wohnung ;
5. Datum der Übergabe ;
6. Datum des Einzugs bzw. des Auszugs ;
7. Datum der letzten Renovierung ;
8. Zählerstände von Gas, Wasser und Strom ;

In welchem Zustand muss eine Mietwohnung übergeben werden?

Der Mieter muss die Wohnung leer und sauber übergeben. Er darf nach dem Mietrecht bei Auszug auch keine Gegenstände zurücklassen. Tut er dies doch, kann der Vermieter eine Entrümpelungsfirma auf Kosten des Mieters beauftragen. ... Ist die Wohnung leer, muss sie nach den meisten Mietverträgen „besenrein“ übergeben werden.

Ist man verpflichtet die Wohnung zu streichen?

Eine grundsätzliche Renovierungspflicht zum Auszug gibt es nicht. Hat der Mieter die Wohnung frisch gestrichen, weil es im Mietvertrag so vereinbart war, und erfährt er erst später, dass er das nicht hätte tun müssen, kann er die Kosten vom Vermieter zurückverlangen.

Wie verbindlich ist ein Übergabeprotokoll?

Aber auch der Vermieter hat nach der Wohnungsübergabe mit dem Wohnungsabnahmeprotokoll ein Beweismittel in der Hand, um seine Forderungen, etwa bei Schäden, nachzuweisen. Das Wohnungsübergabeprotokoll ist für beide Parteien rechtlich bindend und schließt insbesondere spätere Ansprüche des Vermieters aus.

Wer ist für das Übergabeprotokoll verantwortlich?

Der Mieter kann also nur für Schäden verantwortlich gemacht werden, im die Übergabeprotokoll vermerkt sind. ... Letzteres gilt auch für den Mieter, der unbedingt auch alle Beweise sichern sollte. Stehen in dem Protokoll keine Mängel, spricht dies übrigens auch dafür, dass die Kaution zur Rückzahlung fällig ist.

Kann man nach Wohnungsübergabe noch Forderungen stellen?

Aber kann der Vermieter nach der Wohnungsübergabe noch Forderungen stellen? Eigentlich nicht: Ihre verbleibenden Verpflichtungen sind im Wohnungsübergabeprotokoll festgehalten. Stellt der Vermieter weitere nachträgliche Mängel fest, kann er in der Regel keine Forderungen mehr stellen und muss die Mängel selbst beheben.

Was steht in einem Übergabeprotokoll?

Ein Übergabeprotokoll (auch Abnahmeprotokoll genannt) dokumentiert den Zustand einer Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe an den Vermieter, Mieter oder einen neuen Eigentümer. Darin wird festgehalten, in welchem Zustand die Immobilie beim Einzug bzw. Auszug war und welche Schäden bereits vorlagen.

Wie sieht ein Wohnungsübergabeprotokoll aus?

Ein Übergabeprotokoll ist gesetzlich nicht verpflichtend – aus diesem Grund gibt es auch keine Vorschriften, wie die Form des Protokolls auszusehen hat. Das Übergabeprotokoll sollte diverse Zählerstände, mögliche Mängel, die Anzahl der übergebenen Schlüssel und Zustände von Wänden, Fenstern, Türen und Böden beinhalten.

Wie sieht ein Abnahmeprotokoll aus?

Inhalt eines Abnahmeprotokolls

Baumaßnahme plus Kurzbeschreibung. Datum der Begehung beziehungsweise der Bauabnahme. Anwesende Personen (Auftragnehmer, Auftraggeber, gegebenenfalls Bauleitung und Baugutachter) Vereinbarte Bauleistungen.

Was zählt Übergabeprotokoll oder Mietvertrag?

Dem Übergabeprotokoll kommt erhebliche – mit dem Mietvertrag gleichzusetzende Beweiswirkung zu. Eine genaues Protokoll ist insbesondere dann wichtig, wenn der Vermieter wie im nachstehenden Beispiel eines Urteils eine verwahrloste Wohnung zurücknehmen muss.

Ist ein Übergabeprotokoll gesetzlich vorgeschrieben?

Ein Übergabeprotokoll ist nicht gesetzlich vorgeschrieben. Allerdings ist es trotzdem unbedingt zu empfehlen. Denn: Es kann später als Beweismittel und als Argumentationshilfe verwendet werden, wenn eine Partei des Mietvertrages die andere für Schäden in der Wohnung verantwortlich machen will.

Ist ein Übergabeprotokoll rechtlich notwendig?

Kein Gesetz verpflichtet Sie als Vermieter, ein Übergabeprotokoll anzufertigen oder bei der Anfertigung durch den Mieter mitzuwirken. Es gibt auch keine gesetzliche Pflicht seitens des Vermieters oder Mieters das Übergabeprotokoll bei Auszug zu unterschreiben.

Was ist wenn kein Übergabeprotokoll existiert?

Existiert kein Übergabeprotokoll vom Zustand der Wohnung bei Einzug, haben Mieter im Zweifel das Nachsehen, da sie dann beim Auszug beweisen müssen, dass sie für etwaige Schäden oder Verschlechterungen der Mietsache, die bereits zum Zeitpunkt des Einzugs in die Wohnung vorhanden waren nicht verantwortlich sind.

Ist ein Abnahmeprotokoll bindend?

Das Oberlandesgericht Bamberg hat mit seinem Urteil vom 26.06.2018 festgestellt, dass die Parteien in einem schriftlichen Abnahmeprotokoll auch rechtswirksame Erklärungen zur Gewährleistung treffen dürfen. Soweit das Abnahmeprotokoll von beiden Seiten unterzeichnet wird, sind die Erklärungen bindend.

Ist ein Übergabeprotokoll ohne Unterschrift gültig?

Verweigert eine Seite die Unterschrift, gilt die Übergabe als nicht stattgefunden. ... Unterschreibt der Vermieter nicht das Übergabeprotokoll oder nimmt er diesen Termin nicht wahr, sollte der Mieter mit einem Zeugen den Zustand der Wohnung schriftlich und mit Fotos dokumentieren.

Kann Vermieter nachträglich Mängel?

Sofern kein Vorbehalt gemacht wurde, kann der Vermieter den Mieter nicht für nachträglich entdeckte Mängel in Anspruch nehmen. ... Weigert sich der Vermieter dann immer noch, müsste ihn der Mieter auf Rückzahlung der Kaution letztlich verklagen.

Wann muss ein Mieter streichen?

Das heißt: Der Mieter muss sich um Gebrauchsspuren kümmern, die sich mit einfachen Mitteln beseitigen lassen. Dazu gehören zum Beispiel: das Streichen und Tapezieren von Decken, Wänden und Türen. ... Auch die Innenseiten von Fensterrahmen und Wohnungstüren muss der Mieter streichen.

Ist der Mieter verpflichtet bei Auszug zu renovieren?

Im Mietrecht gibt es keine Regelung, die besagt, dass der Mieter die Wohnung bei Auszug renovieren muss. Ganz im Gegenteil: die Instandhaltung der Mietwohnung ist Sache des Vermieters. Der Vermieter kann jedoch die Instandhaltungspflicht – zumindest teilweise – auf den Mieter übertragen.

Wann muss eine Wohnung neu gestrichen werden?

Häufig ist dies nach acht bis zehn Jahren der Fall. In Ausnahmefällen kann es sogar schon früher nötig sein, etwa wenn der bisherige Anstrich von minderer Qualität ist. Sind die Wände nach acht Jahren hingegen noch blütenweiss, können Sie nicht auf einem neuen Anstrich bestehen.

Was bedeutet Wohnung gereinigt übergeben?

Viele Mietverträge sehen zur Wohnungsübergabe den Zustand besenrein vor. Das bedeutet, man muss die Wohnung zur Wohnungsübergabe gar nicht putzen, sondern nur fegen. Besenrein bedeutet zudem, dass Sie als Mieter bei Auszug zu keinerlei Renovierungsarbeiten verpflichtet sind.

Wer darf bei der Wohnungsübergabe dabei sein?

Wohnungsübergabe: Wer muss anwesend sein? Wichtig zu wissen ist: Ein gemeinsamer Wohnungsübergabetermin ist keine gesetzliche Pflicht. Weder Mieter noch Vermieter können also verpflichtet werden, an einer Wohnungsübergabe mit gründlicher Prüfung und Wohnungsübergabe-Protokoll teilzunehmen.