Wofür mieterselbstauskunft?

Gefragt von: Marko Krieger  |  Letzte Aktualisierung: 23. Juni 2021
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Die Mieterselbstauskunft dient Vermietern dazu, mehr über ihre potenziellen neuen Mieter zu erfahren. Das Dokument beinhaltet Fragen, die die finanziellen, familiären und persönlichen Umstände einer Person offenlegen sollen.

Was ist eine Mieterselbstauskunft?

Selbstauskunft für Mieter: Was ist das? Die Mieterselbstauskunft ist ein fester Bestandteil der Wohnungssuche. Der Vermieter will genau wissen, wer bei ihm einziehen möchte. Deshalb holt er mit dem Fragebogen wichtige Informationen über den Bewerber und seine finanzielle Situation ein.

Was macht der Vermieter mit der Mieterselbstauskunft?

Mit Hilfe der Mieterselbstauskunft erhalten Vermieter wichtige Informationen über ihre künftigen Mieter und können sich so im Vorfeld vor Problemen oder Mietnomaden schützen. Die Selbstauskunft entscheidet letztlich darüber, ob ein Mietvertrag zustande kommt.

Wie verbindlich ist eine Mieterselbstauskunft?

Wenn der Vermieter oder Makler erst einmal die Selbstauskunft prüfen und mit anderen Kandidaten vergleichen wollen, werden sie in dem Moment keine Zusage machen wollen. ... Die Mieterselbstauskunft dient dem Vermieter lediglich als Entscheidungshilfe bei der Mietersuche. Bindend ist nur der wirksame Mietvertrag.

Was kann ein Vermieter alles verlangen?

In der Regeln sind schon im Rahmen der Bewerbung der Beruf, Alter, Einkommen und Familienstand anzugeben. Nach erfolgreicher Bewerbung sind zum Besichtigungstermin die Gehaltsnachweise von den letzten 3 Monaten, Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung, Personalausweiskopie sowie Selbstauskunft mitzubringen.

?️Mieterselbstauskunft kurz erklärt!

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Welche Unterlagen kann man vom Mieter verlangen?

Diese Unterlagen sollten Vermieter vom künftigen Mieter einholen:
  • Kopie des Personalausweises.
  • Mieterselbstauskunft.
  • Gehaltsnachweis.
  • Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
  • Bonitätsauskunft (ggf. zusätzlich SCHUFA-Auskunft durch den Mietinteressenten)

Kann der Vermieter Arbeitsvertrag verlangen?

Nicht erlaubt die Dauer des Arbeitsverhältnisses und die Kontaktdaten des Arbeitgebers/Vorgesetzten. Demnach ist es für den Vermieter auch unzulässig, die Kopie eines Arbeitsvertrages zu verlangen.

Ist eine Selbstauskunft verbindlich?

Bei der Selbstauskunft geht es immer darum, Informationen preiszugeben. Meist über sich selbst oder sein Unternehmen. Die Auskunft kann sowohl mündlich als auch schriftlich erfolgen, die gängigste Form ist der Fragebogen. Gesetzlich verpflichtend sind diese Auskünfte nicht.

Ist eine Mieterselbstauskunft Pflicht?

Mieter sind nicht verpflichtet, eine Selbstauskunft auszufüllen. Gibt es mehrere Interessenten für die Wohnung, wird sich der Vermieter allerdings meist für denjenigen entscheiden, dessen Bonität er besser abschätzen kann.

Welcher Teil der Schufa-Auskunft ist für den Vermieter?

Der Vermieter darf nur den Teil der Schufa-Auskunft verlangen, aus dem die persönlichen Daten wie Name und Anschrift sowie die Einschätzung der eigenen Bonität hervorgeht.

Was prüft der Vermieter?

Diese Fragen dürfen Vermieter stellen

Dabei sollten Sie zu folgenden Themen Fragen in der Selbstauskunft stellen: Persönliche Angaben: Name, bisherige Anschrift/ Wohnort (bei Ausländern Reisepass vorlegen lassen und Passnummer aufschreiben, Visa erfragen) Arbeitgeber, Arbeitsort, Dauer des Beschäftigungsverhältnisses.

Wie sieht eine Mieterselbstauskunft aus?

Inhalt der Mieterselbstauskunft sind Fragen zu der persönlichen, familiären und wirtschaftlichen Situation des Mietinteressenten. In der Regel werden zumindest Familienstand, Beruf und Nettoeinkommen, Arbeitgeber, jetziger Vermieter, Kinder (und ggf. Kinderwunsch) abgefragt.

Wie schreibt man eine Selbstauskunft?

In der vertraulichen Selbstauskunft für den Mieter sollten Sie zusammenfassend die folgenden Angaben abfragen:
  1. persönliche Angaben (Name, Geburtsdatum, etc.),
  2. Nettoeinkommen,
  3. Beruf und Arbeitgeber,
  4. Angabe, ob ein Insolvenzverfahren oder eine Räumungsklage läuft.

Was ist eine eidesstattliche Versicherung Mieterselbstauskunft?

Das ist eine Erklärung gegenüber dem Gerichtsvollzieher, dass du keinerlei Vermögen hast und dadurch nichts bei dir gepfändet werden kann. Das ist aber nur dann, wenn du Schulden hast und darüber vollstreckbare Titel vorliegen. Wenn du nirgends irgendwelche Schulden hast, dann kannst und darfst du "Nein" ankreuzen.

Wann Selbstauskunft?

Die Selbstauskunft wird regelmäßig beim Abschluss eines Mietvertrages verlangt. Dabei will sich der Vermieter absichern, dass der Mieter aufgrund seiner finanziellen Verhältnisse in der Lage ist, die Miete fristgerecht zu bezahlen.

Kann der Vermieter Verdienstabrechnung verlangen?

Doch erst, wenn sich der Vermieter für einen Interessenten entschieden hat, kann er weitere Einkommensnachweise verlangen. Interessenten können dafür die Kopie eines Kontoauszugs, einer Lohn- oder Gehaltsabrechnung oder eines Steuerbescheids vorlegen – und die nicht erforderlichen Angaben schwärzen.

Was darf der Vermieter bei der Wohnungsbesichtigung fragen?

Vermieter dürfen nur zulässige Fragen stellen.
...
Welche Unterlagen darf der Vermieter verlangen?
  • Personalausweis und Einkommensnachweis.
  • Schufa-Auskunft und Selbstauskunft.
  • Arbeitsvertrag und Mietbürgschaft.
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Referenzen.
  • Lebenslauf und Anschreiben für Bewerbung.

Was verlangt der Vermieter vom Mieter?

Personalausweis, Führerschein, Reisepass) des Mieters bzw. machen davon eine Kopie. Gehaltszettel/Arbeitsvertrag: Vermieter möchten sichergehen, dass sich Mieter die Wohnung auch leisten können. Der Arbeitsvertrag und der letzte Gehaltszettel können schnell und einfach Auskunft darüber geben.