Warum widerrufsbelehrung?

Gefragt von: Lilly Weis  |  Letzte Aktualisierung: 22. April 2021
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Mit der Widerrufsbelehrung und dem Exposé ist noch keine Dienstleistung erfüllt, die der Makler erbringen muss, um eine Provision zu erhalten. Denn seine Maklercourtage ist erfolgsabhängig – also erst bei Vermittlung einer Immobilie fällig. ... Die Provision zahlen Sie, wenn der Vertrag unterschrieben ist.

Warum Widerrufsbelehrung bei Expose?

Mit der Widerrufsbelehrung und dem Exposé ist noch keine Dienstleistung erfüllt, die der Makler erbringen muss, um eine Provision zu erhalten. Denn seine Maklercourtage ist erfolgsabhängig – also erst bei Vermittlung einer Immobilie fällig. ... Die Provision zahlst Du, wenn der Vertrag unterschrieben ist.

Warum ist die Widerrufsbelehrung so wichtig?

Warum ist die Widerrufsbelehrung wichtig? Die Aushändigung einer wirksamen Widerrufsbelehrung ist ausschlaggebend für den Beginn der Widerrufsfrist, die der Verbraucher im Sinne des Widerrufsrechts einhalten muss. Entscheidend sind hier die gesetzlichen Vorgaben in § 355 BGB.

Was ist das Widerrufsbelehrung?

Die Widerrufsbelehrung ist eine Belehrung über das Widerrufsrecht von Verbrauchern bei bestimmten Verbraucherverträgen. Ihre formalen Anforderungen wurden mit der EU-Verbraucherrechterichtlinie zum 13.

Was bedeutet das Widerrufsrecht bei Maklern?

Der Widerruf ist die rückwirkende Auflösung des Maklervertrages, welcher entweder außerhalb der Geschäftsräume oder unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln, also E-Mail, Telefon, Brief, Fax oder Katalog geschlossen wurde. Innerhalb von 14 Tagen ohne Nennung von Gründen kann dieser widerrufen werden.

Das Widerrufsrecht beim Maklervertrag

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Was bedeutet Widerrufsrecht verlieren?

4. Bei vollständiger Vertragserfüllung verliert Verbraucher Widerrufsrecht. ... Laut Gesetz wird bei einem Widerruf der Vertrag zurück abgewickelt. Das heißt: Alle geleisteten Zahlungen müssen binnen 14 Tagen ab dem Tag des Widerrufs zurückgezahlt werden.

Ist ein Expose kostenpflichtig?

Durch die Zusendung des Expose entstehen keine Kosten. Es entstehen nur Kosten wenn Du kaufst. Mit der Zusendung des Expose und Nennung der Adresse/Eigentümer des Objektes hat der Makler aber seine Arbeit und Verpflichtung getan und den Provisionsanspruch bei einem evtl. Kauf durch Dich gesichert.

Wo finde ich die Widerrufsbelehrung?

Beim Policenmodell muss der Versicherer den Kunden über sein Widerspruchsrecht belehren: entweder im Anschreiben zum Versicherungsschein oder im Versicherungsschein selbst. Dass die Belehrung ganz fehlt, ist allerdings sehr, sehr selten. Damit die Widerspruchsbelehrung gilt, muss sie ausreichend hervorgehoben sein.

Was versteht man unter Widerruf?

Das bedeutet insbesondere:

Werden Waren telefonisch oder über das Internet bestellt, steht es dem Verbraucher frei, den so geschlossenen Vertrag innerhalb einer bestimmten Frist durch einseitige Erklärung gegenüber dem Unternehmer zu widerrufen und sich so vom Vertragsschluss zu lösen.

Wann ist eine Widerrufsbelehrung fehlerhaft?

Die Widerrufsbelehrung kann fehlerhaft sein, wenn zum Beispiel die Rechtsfolgen eines Widerrufs nicht darin aufgeführt werden oder wenn darin eine falsche Fristbelehrung enthalten ist. Ist dies der Fall, können Sie Ihr Darlehen jederzeit und ohne Einhaltung einer Frist kündigen.

Welche Angaben müssen bei einem Widerruf gemacht werden?

Aus dem Inhalt des Schreibens muss eindeutig hervorgehen, dass ein Widerrufsrecht ohne Angabe von Gründen besteht. Außerdem müssen der Beginn und die Dauer der Widerrufsfrist sowie eine ladungsfähige Anschrift und der korrekte Firmenname des Unternehmers enthalten sein.

Wie schreibt man eine Widerrufsbelehrung?

Was muss ein Widerrufsschreiben alles beinhalten?
  1. Angaben zu Ihnen mit Namen und Adresse.
  2. Informationen zur Firma wie Firmenname und Anschrift.
  3. Kennzeichnung des Vertrags durch Kunden- oder Vertragsnummer.
  4. Klare Formulierung des Widerrufs.
  5. Unterschrift von Ihnen.

Wann ist ein Widerruf wirksam?

Das so genannte Widerrufsrecht gilt in der Regel 14 Tage nach Abschluss eines Vertrages oder dem Erhalt bestellter Ware. Um das Widerrufsrecht wahrzunehmen, müssen Sie dem Händler oder Vertragspartner mitteilen, dass Sie widerrufen wollen.

Ist ein Expose ein Vertrag?

Mit Freischaltung oder Übersendung des Exposés entsteht also ein Vertrag zwischen dem Kaufinteressenten und dem Immobilienmakler.

Kann ein Maklervertrag widerrufen werden?

Seit Einführung der EU-Verbraucherrichtlinie am 13. Juni 2014 können Maklerverträge, d.h. Verträge zwischen Immobilienmaklern und Verbrauchern, durch den Verbraucher widerrufen werden.

Kann man von einem Maklervertrag zurück treten?

Bei einem unbefristeten Maklervertrag kann der Auftraggeber jederzeit ordentlich kündigen. ... Verbraucher haben bei einem Fernabsatzvertrag oder einem außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklervertrag ein Widerrufsrecht. Der Widerruf muss grundsätzlich innerhalb von 14 Tagen erfolgen.

Ist ein Vertrag ohne Widerrufsrecht gültig?

Nein, es gibt kein allgemeines Widerrufsrecht.

Grundsätzlich ist jeder Vertrag bindend. In manchen Fällen macht das Gesetz aber eine Ausnahme und gewährt dem Verbraucher als Käufer ein Widerrufsrecht.

Ist ein Widerrufsrecht Pflicht?

Was ist die Widerrufsbelehrung? Als Online Händler oder als Dienstleister sind Sie bei bestimmten Verbraucherverträgen verpflichtet den Verbraucher über sein Widerrufsrecht zu belehren. Die formalen Anforderungen an die Widerrufsbelehrung wurden seit Juni 2014 EU-weit vereinheitlicht.

Sind telefonische Verträge rechtsgültig?

Aber: Verträge, die Sie am Telefon abschließen, sind auch ohne schriftliche Bestätigung gültig. Die einzige Ausnahme sind Verträge über die Teilnahme an Gewinnspielen und Lotterien. Haben Sie einen solchen Vertrag am Telefon abgeschlossen, sollten Sie ihn möglichst schnell widerrufen.