Warum widerrufsbelehrung bei expose?
Gefragt von: Torsten Fleischer | Letzte Aktualisierung: 22. Juni 2021sternezahl: 4.3/5 (41 sternebewertungen)
Seit Mitte 2014 müssen Immobilienmakler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Interessenten näher zu einer Immobilie informieren möchten. Dies gilt nach § 355 BGB auch im Fernabsatzgeschäft – hier müssen Makler Ihre Kunden auch über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel.
Ist ein Expose kostenpflichtig?
Durch die Zusendung des Expose entstehen keine Kosten. Es entstehen nur Kosten wenn Du kaufst. Mit der Zusendung des Expose und Nennung der Adresse/Eigentümer des Objektes hat der Makler aber seine Arbeit und Verpflichtung getan und den Provisionsanspruch bei einem evtl. Kauf durch Dich gesichert.
Warum ist die Widerrufsbelehrung so wichtig?
Warum ist die Widerrufsbelehrung wichtig? Die Aushändigung einer wirksamen Widerrufsbelehrung ist ausschlaggebend für den Beginn der Widerrufsfrist, die der Verbraucher im Sinne des Widerrufsrechts einhalten muss. Entscheidend sind hier die gesetzlichen Vorgaben in § 355 BGB.
Was ist das Widerrufsbelehrung?
Die Widerrufsbelehrung ist eine Belehrung über das Widerrufsrecht von Verbrauchern bei bestimmten Verbraucherverträgen. Ihre formalen Anforderungen wurden mit der EU-Verbraucherrechterichtlinie zum 13.
Was bedeutet Verzicht auf Widerrufsrecht?
Wenn der Makler vor Ablauf der 14 tägigen Widerrufsfrist mit dem Arbeiten beginnen soll, muss der Kunde eine Verzichtserklärung unterschreiben. Das bedeutet für den Kunden lediglich, dass er einwilligt bei erfolgreicher Vermittlung die Maklerprovision zu bezahlen.
Das Widerrufsrecht beim Maklervertrag
37 verwandte Fragen gefunden
Kann man auf das Widerrufsrecht verzichten?
Ausdrücklicher Verzicht auf Widerrufsrecht ist normalerweise zulässig. ... Das Gericht begründete dies damit, dass er durch sein Kreuz dem Unternehmen gestattet hat, dass es bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist die Dienstleistung erbringt. Dies gilt auch dann wenn es sich den verwendeten Formulierungen um AGB handelt.
Kann man sein Widerrufsrecht verlieren?
"Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen auch dann, wenn der Unternehmer die Dienstleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem der Verbraucher dazu seine ausdrückliche Zustimmung gegeben hat und gleichzeitig seine ...
Was bedeutet die Widerrufsbelehrung bei Maklern?
Seit Mitte 2014 müssen Immobilienmakler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Interessenten näher zu einer Immobilie informieren möchten. Dies gilt nach § 355 BGB auch im Fernabsatzgeschäft – hier müssen Makler Ihre Kunden auch über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel.
Wo finde ich die Widerrufsbelehrung?
Beim Policenmodell muss der Versicherer den Kunden über sein Widerspruchsrecht belehren: entweder im Anschreiben zum Versicherungsschein oder im Versicherungsschein selbst. Dass die Belehrung ganz fehlt, ist allerdings sehr, sehr selten. Damit die Widerspruchsbelehrung gilt, muss sie ausreichend hervorgehoben sein.
Was ist das Widerrufsrecht einfach erklärt?
Das Widerrufsrecht ist dein Recht als Käufer, von bestimmten Verträgen und Käufen zurückzutreten. ... Wenn du dein Widerrufsrecht in Anspruch nimmst, musst du keine Gründe dafür angeben. Es genügt ein Schreiben, oder bei Internetkäufen die Rücksendung der Ware.
Wann ist die Widerrufsbelehrung falsch?
Auch falsche Formulierungen zu den Widerrufsfolgen machen eine Widerrufsbelehrung fehlerhaft. Steht darin z. B., dass „Zahlungen innerhalb von 30 Tagen nach Absenden der Widerrufsbelehrung“ zu erstatten sind, ist dies falsch.
Wie muss die Widerrufsbelehrung erfolgen?
Form des Widerrufs
Sie müssen seitdem entweder schriftlich, per E-Mail, Fax oder per Telefon den Widerruf ausdrücklich erklären. Das kommentarlose Zurücksenden der Ware an den Händler ist nicht mehr ausreichend!
Welche Angaben müssen bei einem Widerruf gemacht werden?
Aus dem Inhalt des Schreibens muss eindeutig hervorgehen, dass ein Widerrufsrecht ohne Angabe von Gründen besteht. Außerdem müssen der Beginn und die Dauer der Widerrufsfrist sowie eine ladungsfähige Anschrift und der korrekte Firmenname des Unternehmers enthalten sein.
Wie bindend ist ein Expose?
Auch die Angaben im Exposé gehören zu den öffentlichen Äußerungen des Immobilienverkäufers und sind somit rechtlich bindend. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem aktuellen Urteil.
Ist ein Expose ein Vertrag?
Mit Freischaltung oder Übersendung des Exposés entsteht also ein Vertrag zwischen dem Kaufinteressenten und dem Immobilienmakler.
Was genau ist ein Expose?
Als Exposé oder Exposee wird in der Immobilienwirtschaft eine Beschreibung einer Immobilie bezeichnet. ... Zumeist ist das Exposé nur der „Appetithappen“, um Interesse zu wecken.
Welche Maklerverträge können widerrufen werden?
Seit 13. Juni 2014 können Verbraucher Maklerverträge, die außerhalb von Geschäftsräumen, über das Internet, per Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen worden sind, innerhalb von 14 Tagen widerrufen.
Was bedeutet vorzeitiges Tätigwerden?
Das vorzeitige Tätigwerden umfasst z.B. die sofortige Übermittlung von Unterlagen und Informationen zur Immobilie sowie eine Besichtigung bereits innerhalb der offenen Rücktrittsfrist.
Haben Sie verlangt dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist?
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im ...