Was ist ein freiflächenplan?
Gefragt von: Björn Wegener | Letzte Aktualisierung: 6. Februar 2021sternezahl: 4.2/5 (69 sternebewertungen)
der Freiflächengestaltungsplan ist Bestandteil der Baugenehmigung bzw. Freistellung und ist mit dem Bauantrag einzureichen. Er ist im Maßstab 1 : 100 zu erstellen. In dem Plan müssen die Festsetzungen zur Grünordnung und zur Entwässerung des Tagwassers auf dem Bau- grundstück dargestellt werden.
Was ist ein Freiflächengestaltungsplan?
Auf dem Außenanlagenplan werden alle Außenanlagen und Freiflächen zeichnerisch dargestellt. Wird ein Außenanlagenplan im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens benötigt, wird er Freiflächengestaltungsplan genannt. Der Freiflächengestaltungsplan muss auf Verlangen der Baubehörde ergänzend zum Bauantrag eingereicht werden.
Was gehört alles zu einem Bauantrag?
Das gehört in den Bauantrag
Den vollständig ausgefüllten und vom Architekten sowie von Ihnen als Bauherr unterschriebenen Bauantrag. Eine Bauzeichnung von einem Sachverständigen (Architekt, Bauingenieur) Eine Beschreibung des zu errichtenden Gebäudes und dessen technische Details.
Welche Unterlagen benötigt der Architekt?
- Berechnung Wohn- und Nutzfläche. Die Berechnung der Wohn- und Nutzfläche gehört ebenfalls zu den geforderten Unterlagen des Bauantrages. ...
- Bauzeichnung. ...
- Berechnungen zum umbauten Wohnraum. ...
- Statik. ...
- Baubeschreibung. ...
- Nachweis Wärme- und Schallschutz.
Welche Unterlagen benötigt der Statiker?
...
Unterlagen für den Statiker
- Bauzeichnungen aus der Bauzeit. ...
- Bauantragsunterlagen von späteren Maßnahmen. ...
- Bildmaterial von Bauteilöffnungen.
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Welche Unterlagen bekomme ich beim Bauamt?
- Schriftverkehr mit den zuständigen Behörden.
- Bauantrag (Baubeschreibung, Flächen- und Grundstücksgröße, Nachweis über Schall- und Wärmedämmung)
- Genehmigte Bauzeichnungen sowie Baupläne.
- Grundrisspläne.
- Statiken und Nachweise für Standsicherheit.
- Fläche des Grundstückes.
- Baugenehmigungen.
Was gehört in eine Betriebsbeschreibung?
Die Betriebsbeschreibung soll eine vollständige Beschreibung des Betriebes und seiner Tätigkeiten sein. Klassische Bestandteile sind: Flächenverzeichnis mitsamt Luftbildkarten. Lageplan der Hofstelle(n), mit Angaben dazu was wo gelagert wird bzw.
Wie stelle ich ein Bauantrag?
Bauantrag stellen – so geht's
Der Bauantrag muss beim Bauamt oder der Bauaufsichtsbehörde (bundeslandabhängig) entweder postalisch oder persönlich eingereicht werden. Vor dem Gang zur Behörde müssen Sie sich überlegen, was Sie eigentlich vorhaben und was Sie dafür benötigen.
Was brauche ich um einen Bauantrag zu stellen?
Die vollständigen Unterlagen für den Bauantrag dürfen Sie als Bauherr selbst an die zuständige Stelle senden oder persönlich im Bauamt abgeben. Allerdings muss der Antrag zwingend von einem Bauvorlageberechtigten unterzeichnet sein, der die Verantwortung als Planfertiger oder Objektplaner trägt.
Wer erstellt Freiflächengestaltungsplan?
- Der Freiflächengestaltungsplan sollte durch Fachplaner erstellt werden.
Wann kann ich den Bauantrag stellen?
Dabei handelt es sich um eine vereinfachte Form des Bauantrags, bei der Sie nach einer vierwöchigen Frist direkt mit dem Bau beginnen dürfen, wenn die Baubehörde keine Einwände hat. Wird hingegen ein vollständiger Bauantrag gestellt, kann die Bearbeitung durchaus mehrere Monate in Anspruch nehmen.
Wer stellt für mich einen Bauantrag?
Den Bauantrag stellt der Bauherr gemeinsam mit einem so genannten "Bauvorlageberechtigten". Es handelt sich dabei in der Regel um einen Architekten oder einen Ingenieur des Hausbauunternehmens.
Was kosten Pläne für den Bauantrag beim Architekten?
Die Architektenkosten für das Verfassen des Bauantrags liegen bei etwa 200 bis 300 Euro. Zusätzlich dazu erheben einige Behörden eine Mindestgebühr zwischen 100 und 200 Euro für Bauanträge.
Wie lange dauert ein Bauantrag?
Dauer und Fristen des Bauantrags
Allein für die Bearbeitungsdauer des Antrags ist ein Zeitraum von drei bis vier Monaten einzuplanen, in Einzelfällen nimmt dieses Verfahren sogar noch mehr Zeit in Anspruch.
Wie stelle ich einen Bauantrag für ein Haus?
Der Bauantrag muss bei der für das jeweilige Bundesland oder die jeweilige Gemeinde zuständigen Bauaufsichtsbehörde, umgangssprachlich oft als „Bauamt“ bezeichnet, eingereicht werden. Der Antrag darf allerdings ausschließlich von einem Bauvorlageberechtigten gestellt werden.
Wie lange dauert es einen Bauantrag zu erstellen?
Wie lange dauert das Verfahren und wie viel kostet es? Die Bearbeitung des Bauantrages kann mehrere Monate dauern und ist gebührenpflichtig. Von Bundesland zu Bundesland verschieden, kann hier mit ungefähr 0,5 Prozent der Baukosten gerechnet werden.
Was ist Bauantragspflichtig?
Damit Sie ein Grundstück bebauen oder einen Gebäudeumbau realisieren können, benötigen Sie eine Baugenehmigung. Der Bauantrag ist der schriftliche Antrag bei der zuständigen Baubehörde zur Erteilung der Baugenehmigung.
Wie genau muss ein Bauantrag sein?
Grundsätzlich sollten Bauherren mit Kosten von ungefähr 0,5 Prozent der kompletten Bausumme für den Bauantrag rechnen. Somit müssten Sie für Ihren Bauantrag circa 1.500 Euro bezahlen, wenn Sie der Hausbau 300.000 Euro kostet.
Wo werden Baupläne archiviert?
Die Bauaufsichtsbehörden führen Bauaktenarchive. Zuständig sind meist die unteren Bauaufsichtsbehörden. Werden Bauanträge bearbeitet, legt der zuständige Sachbearbeiter eine Bauakte beim Bauamt an. Sie enthält alle Schriftstücke, Grundrisspläne, Statiken und Baupläne, die im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben stehen.
Wo bekommt man alte Baupläne her?
mit etwas Glück gibt es Unterlagen beim zuständigen Bauordnungsamt. Hängt davon ab, wie alt das Haus ist. Wenn du Glück hast, findest du welche beim Bauamt. beim zuständigen Bauamt .