Wer kann teilungsversteigerung beantragen?
Gefragt von: Frau Prof. Miriam Gärtner | Letzte Aktualisierung: 19. März 2021sternezahl: 4.3/5 (22 sternebewertungen)
Den Antrag auf Teilungsversteigerung kann jeder Miteigentümer stellen. Bei Scheidung ist ein Mindestanteil von 10 Prozent Voraussetzung.
Wer trägt die Kosten der teilungsversteigerung?
Kosten für den Antragsteller
Der Miteigentümer, der den Antrag auf Teilungsversteigerung stellt, trägt die Antragskosten: gerichtliche Anordnungskosten: 50 Euro. Zustellungskosten je Miteigentümer: 3,50 Euro.
Kann Gläubiger Teilungsversteigerung beantragen?
Auch Pfändungsgläubiger
Doch auch ein Gläubiger, der den Auseinandersetzungsanspruch eines Bruchteilseigentümers bzw. den Anteil eines Mitglieds einer Gesamthandsgemeinschaft pfändet und sich zur Einziehung überweisen lässt, kann die Teilungsversteigerung beantragen.
Was kostet ein Antrag auf Teilungsversteigerung?
Der Antrag auf Anordnung der Teilungsversteigerung kostet lediglich 50 Euro – unabhängig vom Wert der Immobilie. Die Verfahrenskosten müssen Sie als Antragsteller nicht allein aufbringen: Das Gericht belastet alle Miteigentümer mit den Kosten, indem es diese vorab aus dem Versteigerungserlös entnimmt.
Wie kann ich eine teilungsversteigerung verhindern?
Hat sich der künftige Erblasser gegen eine Alleinerbschaft und für eine Erbengemeinschaft entschieden, kann er die Teilungsversteigerung mittels Teilungsanordnung verhindern. Eine solche steht der Teilungsversteigerung gemäß § 2048 BGB grundsätzlich entgegen.
Tipps vom Anwalt - Teilungsversteigerung
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Kann ich bei einer teilungsversteigerung mitbieten?
Teilungsversteigerung klingt zunächst einmal sehr einfach: Eine Immobilie gehört zwei Personen gemeinsam (egal, ob Ehegatten oder nicht). ... Beide Personen verlieren das Eigentum, aber auch jeder Beliebige (also auch die vorherigen Miteigentümer) kann bei der Versteigerung mitbieten und die Immobilie erwerben.
Wie kann ich mein Haus versteigern lassen?
Statt ihre Immobilie auf den herkömmlichen Wegen zu verkaufen können Verkäufer ihr Haus oder ihre Wohnung auch versteigern lassen. ... Dabei handelt es sich um eine ganz gewöhnliche Auktion und nicht um eine Zwangsversteigerung.
Wie lange dauert es vom Gutachten bis zur Versteigerung?
In der Regel vergehen zwischen Anordnung der Zwangsversteigerung bis zur Bestimmung des Versteigerungstermins 9 bis 12 Monate, regional auch bis zu 24 Monate.
Wie beantrage ich eine teilungsversteigerung?
Den Antrag auf eine Teilungsversteigerung stellt ein Antragsberechtigter, also ein Miteigentümer, gem. §§ 180 Abs. 1, 15 ZVG beim zuständigen Amtsgericht. Das Schreiben muss keinen Formvorgaben genügen: Es reicht aus, wenn Sie schreiben, dass Sie eine Teilungsversteigerung beantragen möchten.
Was braucht man für eine Zwangsversteigerungen?
Wer an einer Versteigerung als Bieter teilnehmen will, muss folgendes zur Hand haben: gültiger Personalausweis oder Reisepass, einen Nachweis über die erbrachte 10-Prozent-Sicherheitsleistung (Überweisungsbeleg, Verrechnungsscheck, Bürgschaft) sowie eine notariell beurkundete Vollmacht, falls Sie in Vertretung eines ...
Kann man ein halbes Haus versteigern?
Ein halbes Haus kauft niemand! Das einzige rechtliche Mittel ist die Zwangsversteigerung. Unter Eigentümern heisst es Teilungsversteigerung. Obwohl man brav an die Bank gezahlt hat, kann es also auf Antrag eines Ehegatten zur Versteigerung kommen!
Was passiert mit Grundschuld bei teilungsversteigerung?
Der Ersteher übernimmt die Grundschulden in der Teilungsversteigerung. Der Ersteher hat also die Grundschulden in der Teilungsversteigerung übernommen. Die Grundschulden stehen also noch in seinem Grundbuch, auch nachdem er jetzt als Eigentümer eingetragen ist. ... Also müssen die übernommenen Grundschulden gelöscht werden ...
Was bedeutet teilungsversteigerung Einfamilienhaus?
Die Teilungsversteigerung wird durchgeführt, um eine Gemeinschaft an einem Grundstück zu beenden. ... An diesem Geld (Erlös) setzt sich die Gemeinschaft jedoch fort. Sofern sich die Miteigentümer nicht über eine Auszahlung (beispielsweise entsprechend ihren Anteilen) einigen, wird der Erlös hinterlegt.
Wie funktioniert eine Teilversteigerung?
Die Teilungsversteigerung ist ein öffentliches Verfahren, bei dem ein nicht-teilbarer Gegenstand, meist eine Immobilie, auf Antrag eines Miterben zwangsweise an den Meistbietenden verkauft wird. Der Erbengemeinschaft fließt damit der Erlös zu, der anschließend unter den Miterben aufgeteilt werden kann.
Was ist eine teilungsversteigerung Erbengemeinschaft?
Was ist eine Teilungsversteigerung bei Erbengemeinschaft? Die Teilungsversteigerung ist eine besondere Variante der Zwangsversteigerung. Haben mehrere Personen Eigentum an einer Sache, kann diese (meist ein Grundstück oder ein Haus) versteigert und der Erlös dann unter den Miteigentümern aufgeteilt werden.
Wie lange dauert es bis zur Versteigerung?
Kalkulieren Sie für eine Zwangsversteigerung ruhig eine Stunde ein. Zuerst gibt der Rechtspfleger alle gerichtlich relevanten Informationen bekannt (Bekanntmachungsteil). Danach folgt die Bietzeit. Diese dauert mindestens 30 Minuten zur Ermittlung eines Höchstgebots.
Wie lange dauert es ein Gutachten zu erstellen?
Zusammengefasst dauert eine Kfz-Gutachtenerstellung bei einem herkömmlichen Schaden von der Begutachtung bis zur Fertigstellung ca. 5 Stunden, sofern kein Restwert eingeholt werden muss. Sollte jedoch ein Restwert ermittelt werden ist davon auszugehen, dass die Gutachtenerstellung 1 bis 2 Tage dauert.
Wie lange dauert es bis ein Gutachter vom Gericht kommt?
In der Regel setzte das Gericht keine feste Frist. Für gewöhnlich dauert die Fertigstellung eines Gutachtens rund 9 Monate.
Wann kann ein Haus versteigert werden?
Die Zwangsversteigerung einer Immobilie resultiert meist aus einer Privatinsolvenz und dem einhergehenden Antrag eines Verbraucherinsolvenzverfahrens. Das Verbraucherinsolvenzverfahren wird beantragt, wenn eine außergerichtliche Einigung mit den Gläubigern des Schuldners vorher nicht möglich war.