Wo bauvoranfrage stellen?
Gefragt von: Christiane Bock | Letzte Aktualisierung: 6. August 2021sternezahl: 4.6/5 (64 sternebewertungen)
Eine Bauvoranfrage wird immer in schriftlicher Form beim zuständigen Bauordnungsamt oder der Bauaufsichtsbehörde eingereicht. Dabei müssen Sie weder Architekt noch Bauplaner sein. Es muss lediglich ein Kaufinteresse und damit eine Vollmacht des Grundstückseigentümers vorliegen.
Was braucht man alles für eine Bauvoranfrage?
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Unterlagen für die Bauvoranfrage
- Formular für die Bauvoranfrage.
- Auszug aus der Flurkarte.
- Bau- und Nutzungsbeschreibung.
- Bauzeichnungen.
- Pläne für Entwässerung und Wasserversorgung.
Wie schreibe ich eine Bauvoranfrage?
- des ausgefüllten Formulars zur Bauvoranfrage.
- Angaben über das Grundstück.
- Unterlagen über das geplante Bauvorhaben mit Maßen und Gebäudeklasse.
- einen Lageplan.
- einen Auszug aus der Flurkarte.
- Angaben über Entwässerung und Wasserversorgung.
Kann jeder eine Bauvoranfrage stellen?
Grundsätzlich kann eine Bauvoranfrage von jedermann gestellt werden. Wer nicht Eigentümer eines Grundstücks ist, muss dafür jedoch ein berechtigtes Interesse nachweisen können.
Wann muss eine Bauvoranfrage gestellt werden?
Immer wenn Sie sich baurechtlich unsicher sind, ob das Vorhaben so durchgeführt werden kann, sollte man eine Bauvoranfrage stellen, bevor man sich weitere Mühe gibt und dann beim Bauantrag scheitert!
Was ist eine Bauvoranfrage?
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Wie muss eine Bauvoranfrage aussehen?
Wie sieht eine Bauvoranfrage aus und was sollte sie enthalten? Eine Bauvoranfrage besteht meist aus einem Fragenkatalog und weiteren Unterlagen, die jedoch weniger umfangreich sind als bei einem Bauantrag. Dabei müssen die Fragen unbedingt mit „Ja“ oder „Nein“ beantwortet werden können.
Wer entscheidet über eine Bauvoranfrage?
Mit dem Bauvorbescheid entscheidet die Baugenehmigungsbehörde über eine sog. Bauvoranfrage des Bauherrn. Der Bauherr kann im Rahmen einer solchen Voranfrage die verbindliche Klärung einzelner Fragen, die im Rahmen eines [späteren] Baugenehmigungsverfahrens zu prüfen sind, durch die Baugenehmigungsbehörde herbeiführen.
Was kostet eine Bauvoranfrage Architekt?
Stellen nicht Sie die Bauvoranfrage, sondern der von Ihnen beauftragte Bauingenieur oder Architekt, müssen Sie hier noch das vereinbarte Honorar zu den Gebühren rechnen. Als Faustregel kalkulieren Sie 0,1 bis 0,2 Prozent der Bausumme als Kostenfaktor für die Anfrage.
Was ist ein Bauvorantrag?
Mit einer Bauvoranfrage können Bauherren überprüfen, ob ein Bauvorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist.
Was tun wenn Bauvoranfrage abgelehnt wird?
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Was Sie nun tun können, ist Folgendes:
- Zunächst persönlichen Kontakt mit der Behörde aufnehmen.
- Einen Fachanwalt zur Rate ziehen.
- Ggf. Widerspruch einlegen.
Wie hoch sind die Kosten für eine Bauvoranfrage?
Was kostet eine Bauvoranfrage? Die Kosten für den Antrag auf einen Bauvorbescheid hängen vom Bearbeitungsaufwand der Baubehörde ab. Dabei gilt: ein formloser Antrag ist mit 50 bis 200 Euro deutlich günstiger als ein förmlicher Antrag. Dieser kann zwischen 0,1 und 0,2 Prozent der voraussichtlichen Bausumme betragen.
Wie stelle ich einen formlosen Antrag?
Wie schreibe ich einen formlosen Antrag? Grundsätzlich können Sie zwar frei wählen, wie Sie Ihr Schreiben gestalten, ein Anschreiben mit ernstem Anliegen wird aber am besten auf weißem Papier gedruckt. Denken Sie außerdem daran, Ort und Datum anzugeben und den Antrag am besten handschriftlich zu unterzeichnen.
Was wird bei einer Bauvoranfrage geprüft?
Bei einer formlosen Voranfrage werden lediglich ein Lageplan sowie Skizzen eines Bauvorhabens eingereicht. ... Bedenken Sie, dass die Bauvoranfrage immer nur die Prüfung von Teilaspekten betrifft und nicht wie die Baugenehmigung das gesamte Bauvorhaben umfasst.
Welche Leistungsphase ist bauvoranfrage?
Die HOAI weist die Tätigkeit „Durchführen der Voranfrage (Bauanfrage)“ unter § 15 Absatz 2 als besondere Leistung zu Leistungsphase (Lph) 2 aus.
Wie wird der Architekt bezahlt?
Das Architektenhonorar errechnet sich aus der Bausumme. Die HOAI schlägt dabei bestimmte Basisgrößen in einer Tabelle vor, abhängig von der Honorarzone. Liegt die Bausumme beispielsweise bei exakt 300.000 Euro, beträgt das Honorar laut HOAI-Tabelle 39.981 Euro plus Mehrwertsteuer.
Was ist ein Antrag auf Bauvorbescheid?
Als Bauvorbescheid oder Vorbescheid bezeichnet man im öffentlichen Baurecht eine vor Einreichung eines Bauantrags beantragte verbindliche Entscheidung der Baugenehmigungsbehörde über einzelne Fragen, über die im Baugenehmigungsverfahren zu entscheiden wären und die selbständig beurteilt werden können (§ 73 der ...
Welche Arten von Baugenehmigungen gibt es?
Es gibt verschiedene Arten der Baugenehmigung: den Vorbescheid (§ 77 BauO NRW 2018), die Teilbaugenehmigung (§ 76 BauO NRW 2018), die Typengenehmigung (§ 66 Abs. 1–3 BauO NRW 2018) und die Ausführungsgenehmigung (§ 78 BauO NRW 2018).
Kann ein positiver Bauvorbescheid zurückgenommen werden?
VorbescheidBindungswirkungDer positive bestandskräftige Vorbescheid bindet die Bauaufsichtsbehörde im Rahmen des Verwaltungsverfahrensrechts. Er kann nicht ohne Weiteres, sondern nur nach Maßgabe der §§ 48 oder 49 VwVfG NRW zurückgenommen oder widerrufen werden.