Ist der vermieter verpflichtet mir eine mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen?

Gefragt von: Sarah Hempel  |  Letzte Aktualisierung: 19. August 2021
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Vermieter sind nicht verpflichtet, ihren ausziehenden Mietern eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH). Damit ist auch die um sich greifende Praxis, von Mietinteressenten solche Bescheinigungen zu verlangen, höchstrichterlich in Frage gestellt.

Was tun wenn der Vermieter keine mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellt?

Was tun, wenn der Vorvermieter keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellt? In diesem Fall können Mieter von ihrem bisherigen Vermieter eine Quittung über die bisher geleisteten Mietzahlungen fordern (BGH, Az.: VIII ZR 238/08; § 368 BGB).

Woher bekommt man eine Mietschuldenfreiheit?

Der alte Vermieter oder die Hausverwaltung bestätigt deine Mietschuldenfreiheit in der Regel. Verlangt also dein neuer Vermieter eine solche Bescheinigung ist das deine Anlaufstelle. Wer zur Untermiete wohnt, der wendet sich an den Hauptmieter, bei dem er den Mietvertrag unterschrieben hat.

Was steht in einer mietschuldenfreiheitsbescheinigung?

Der Name sagt eigentlich alles: Mit der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können sich Mieter bestätigen lassen, dass sie Ihre Miete stets zuverlässig gezahlt haben.

Wie bekomme ich eine Mietzahlungsbestätigung?

Eine Mietzahlungsbestätigung kannst du bei deinem Vermieter anfragen. Wenn du einen privaten Vermieter hast, dann kannst du oft alle Unterlagen bereits vorbereiten und deinen Vermieter bitten diese zu unterschreiben. Bei größeren Wohnbaugesellschaften reicht in vielen Fällen eine telefonische oder schriftliche Anfrage.

Vermieterbescheinigung - Ist der Vermieter verpflichtet eine Mietschuldenfreiheit zu bescheinigen?

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Was steht in einer Mietzahlungsbestätigung?

In einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bestätigt deine bisherige Vermieter:in, dass du bei ihr keine Mietschulden hast. ... Zusätzlich verlangen Vermieter:innen Bonitätsauskünfte, Gehaltsnachweise und zum Teil Bürgschaften.

Wie bekomme ich meine schufaauskunft?

Einmal im Jahr können Sie eine kostenfreie SCHUFA-Selbstauskunft beantragen. Diese Datenkopie nach Art. 15 DSGVO erhalten Sie unter www.meineschufa.de. Diese kostenlose SCHUFA-Selbstauskunft ist allerdings nur für Ihre Unterlagen bestimmt und eignet sich nicht zur Weitergabe an Dritte, wie z.B. Vermieter.

Wer kann eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen?

Ein rechtlicher Anspruch auf die Ausstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom letzten Vermieter besteht für Mieter nicht; das entschied der Bundesgerichtshof (AZ VIII ZR 238/08).

Wie wichtig ist mietschuldenfreiheitsbescheinigung?

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist ein Dokument zur Bestätigung, dass der Mieter keine Mietschulden aus dem vergangenen Mietverhältnis hinterlassen hat. Damit kann sich ein Vermieter vor Abschluss eines Mietvertrags gegen finanzielle Risiken absichern.

Wann mietschuldenfreiheitsbescheinigung?

Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist für Mieter nützlich, um dem Vermieter der neuen Wohnung nachweisen zu können, dass man beim vorherigen Mietverhältnis seiner Verpflichtung zur Zahlung der Miete zuverlässig nachgekommen ist.

Wer stellt eine Mietzahlungsbestätigung aus?

Wer als Mieter sichergehen möchte, dass er eine Mietzahlungsbestätigung vom Vermieter erhält, sollte dies im Mietvertrag festhalten. Stellt der bisherige Vermieter keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aus, haben Mieter laut § 368 BGB das Recht, eine Quittung über die gezahlte Miete zu fordern.

Was braucht man für den neuen Vermieter?

Diese Unterlagen sollten Vermieter vom künftigen Mieter einholen:
  • Kopie des Personalausweises.
  • Mieterselbstauskunft.
  • Gehaltsnachweis.
  • Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
  • Bonitätsauskunft (ggf. zusätzlich SCHUFA-Auskunft durch den Mietinteressenten)

Was braucht man für Unterlagen für eine Wohnung?

In eine Bewerbungsmappe für die Wohnung gehören diese Unterlagen:
  • Einkommensnachweis/Bürgschaft: ...
  • Selbstauskunft: ...
  • Schufa-Auskunft: ...
  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: ...
  • Bewerbungsanschreiben:

Ist der Vermieter verpflichtet eine Mietbescheinigung auszustellen?

Es besteht jedoch keine gesetzliche Verpflichtung für den Vermieter, die Mietbescheinigung auszufüllen. ... Sollte der Vermieter das Ausfüllen der Mietbescheinigung verweigern, wird Ihnen die Vorlage beim Jobcenter unmöglich.

Was kann man machen wenn man mietschulden hat?

Im Rahmen der Sozialhilfe kann das Sozialamt in Sonderfällen und unter bestimmten Voraussetzungen Mietschulden als Hilfe zum Lebensunterhalt übernehmen, wenn sich dies als notwendig und nachhaltig erweist. Dies gilt auch bei Empfang von Arbeitslosengeld II (Hartz IV) vom Jobcenter.

Wo kann ich kostenlos SCHUFA-Auskunft beantragen?

Das Online-Bestellformular für die kostenlose Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO kann unter www.meineschufa.de oder beim telefonischen Verbraucherservice unter der Nummer 0611 – 92780 angefordert werden.

Wo bekommt man eine kostenlose SCHUFA-Auskunft?

SCHUFA kostenlos anfordern – wie erhalten Sie die Datenkopie? Um bei der SCHUFA eine Datenkopie nach Artikel 15 der Datenschutzgrundverordnung kostenlos anzufordern, gehen Sie auf die Webseite www.meineschufa.de und navigieren nach unten zum Menüpunkt „Datenkopie“.

Wie und wo bekomme ich eine schufaauskunft?

Die SCHUFA-BonitätsAuskunft wird in Papierform per Post zugestellt und ist ausschließlich direkt bei der SCHUFA zu beantragen. Den SCHUFA-BonitätsCheck können Sie direkt über Ihre Sparkasse anfordern. Er kann ebenfalls entweder postalisch zugesandt oder digital als PDF abgefragt werden.

Was gehört alles zu einer Selbstauskunft?

Eine Selbstauskunft ist im Finanzwesen die von einem künftigen Schuldner/Kreditnehmer abgegebene und dem Gläubiger/Kreditgeber zur Verfügung gestellte Auskunft über die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse.

Was ist ein bonitätsnachweis?

Der Bonitätsnachweis ist ein Dokument, das deine Bonität aufführt. Im Unterschied zur Selbstauskunft bei einer Auskunftei, die nur für dich bestimmt ist und dir Auskunft über alle über dich gespeicherten Daten gibt, ist der Bonitätsnachweis für dritte Parteien bestimmt.

Was versteht man unter Einkommensnachweis?

Ein Einkommensnachweis gibt Auskunft über die tragbare finanzielle Belastung für eine Person. ...

Welche Unterlagen braucht man für die Schufa?

Was braucht man für Schufa Auskunft (Unterlagen, Nummer etc.)?
  • Name.
  • Anschrift.
  • Geburtsdatum.
  • E-Mail Adresse.
  • Nummer des Personalausweises (zur Identifikation)
  • Bankverbindung (zur Zahlung der Gebühr)

Was kann ich tun um eine Wohnung zu bekommen?

Was sollte in der Bewerbung für eine Wohnung stehen?
  1. Persönliche Auskunft. In der Selbstauskunft gibst du deine persönlichen Daten an. ...
  2. Anschreiben. ...
  3. SCHUFA-Auskunft. ...
  4. Kopie des Personalausweises. ...
  5. Einkommensnachweis. ...
  6. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. ...
  7. Fragerecht des Vermieters. ...
  8. Rechtschreibung und Grammatik.

Welche Daten darf der Vermieter verlangen?

Nach dem Besichtigungstermin, wenn der potenzielle Mieter an der Wohnung interessiert ist, darf der Vermieter folgende Daten erheben und speichern:
  • weitere Kontaktdaten, z.B. Anschrift, Faxnummer.
  • weitere Angaben zur Identität, z.B. das Geburtsdatum.
  • Anzahl der im Haushalt lebenden Personen.
  • Beruf und ggf.

Was darf ich als Vermieter verlangen?

Welche personenbezogenen Daten darf der Vermieter vom Mieter verlangen?
  • Name und Anschrift des Mieters.
  • Telefon und oder E-Mail-Adresse.
  • Bankverbindung für das Abbuchen der Miete oder alternativ die Zustimmung zum Sepa-Lastschriftmandat.
  • Unter Umständen das Geburtsdatum.