Teilungsversteigerung was wird versteigert?

• Im Grundbuch sind beide Partner als Eigentümer eingetragen. ...
• Die Zustimmung des anderen Ehegatten ist nötig, wenn noch der Güterstand der Zugewinngemeinschaft/Gütergemeinschaft besteht und die Immobilie nahezu das gesamte Vermögen darstellt (§ 1365 BGB).

Wird bei einer teilungsversteigerung das ganze Haus versteigert?

Lassen sich die Eheleute scheiden, können sie mit einer Teilungsversteigerung die eheliche Gütergemeinschaft auflösen. Durch die Versteigerung des gemeinsamen Hauses oder der Eigentumswohnung erhält jeder Partner seinen Anteil am gemeinsamen Besitz.

Wie kann ich eine teilungsversteigerung verhindern?

Es gibt mehrere Möglichkeiten, um eine Teilungsversteigerung doch noch zu verhindern. Die Gütliche Einigung mit dem Miterben, der den Antrag gestellt hat, die Drittwiderspruchsklage oder ein durch ein eingetragenes Nießbrauchrecht im Grundbuch.

Was ist das geringste Gebot?

"Bei der Versteigerung wird nur ein solches Gebot zugelassen, durch welches die dem Anspruch des Gläubigers vorgehenden Rechte sowie die aus dem Versteigerungserlös zu entnehmenden Kosten des Verfahrens gedeckt werden (geringstes Gebot)." ...

Wie läuft eine Zwangsversteigerungen ab?

Eine Zwangsversteigerung wird meist auf Antrag eines im Grundbuch abgesicherten Grundschuldgläubigers - in der Regel ist das ein Kreditinstitut - angeordnet. ... Können sich die Parteien nicht einigen, kommt es zur Zwangsversteigerung der Objekte. Die Streithähne teilen sich anschließend den Erlös.

Wann ist eine teilungsversteigerung unzulässig?

Eine Teilungsversteigerung kann auch unzulässig sein, wenn der Antragsteller sein Recht rechtsmissbräuchlich ausübt (vgl. die Einzelfälle Rn 77 ff.). Dies ist geltend zu machen mit der Widerspruchsklage analog § 771 ZPO (vgl. Muster Rn 38).

Wird der Verkehrswert bei Versteigerungen erreicht?

Dabei wird der Durchschnitt der Preis des Grundstücks, Hauses oder Eigentumswohnung angenommen, der voraussichtlich im freien Verkauf erreicht werden könnte. Der Verkehrswert hat nichts zu tun mit dem Startpreis der Zwangsversteigerung.

Kann ich bei einer teilungsversteigerung mitbieten?

Teilungsversteigerung klingt zunächst einmal sehr einfach: Eine Immobilie gehört zwei Personen gemeinsam (egal, ob Ehegatten oder nicht). ... Beide Personen verlieren das Eigentum, aber auch jeder Beliebige (also auch die vorherigen Miteigentümer) kann bei der Versteigerung mitbieten und die Immobilie erwerben.

Wie lange dauert eine teilungsversteigerung?

Insgesamt erweist sich die Teilungsversteigerung als langwieriger Weg, um den Nachlass unter den Miterben aufzuteilen. Vom Antrag bis zur Auszahlung des Erlöses aus der Teilungsversteigerung geht in der Regel ein Jahr ins Land, manche Verfahren ziehen sich auch noch länger hin.

Was ist Bargebot und Barwert?

Das geringste Gebot für ein Versteigerungsobjekt besteht aus dem Barwert und den bestehen bleibenden Rechten. Während der Bietzeit wird ausschließlich der Barwert als Gebot abgegeben (Bargebot). Der Barwert enthält nicht die bestehen bleibenden Rechte, welche ggf. zusätzlich für ein Objekt bezahlt werden müssen.

Wann ist eine teilungsversteigerung möglich?

Wann ist eine Teilungsversteigerung möglich? Eine Teilungsversteigerung nach einer Scheidung ist meist mit Verlusten behaftet. Die Teilungsversteigerung ist eine Zwangsvollstreckung, wenn sich die ehemalig Verheirateten partout nicht einigen können, beispielsweise auf eine Nutzungsentschädigung.

Ist eine teilungsversteigerung vor der Scheidung möglich?

Das OLG Hamburg hat in seinem Beschluss vom 28.07.2017 entschieden, dass eine Teilungsversteigerung gegen den Willen des anderen Ehegatten vor der Scheidung unzulässig ist (12 UF 163/16).

Wie kaufe ich ein Haus das zwangsversteigert wird?