Was steht in einer mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Gefragt von: Stephan Kruse | Letzte Aktualisierung: 11. Januar 2022sternezahl: 4.9/5 (74 sternebewertungen)
Der Name sagt eigentlich alles: Mit der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können sich Mieter bestätigen lassen, dass sie Ihre Miete stets zuverlässig gezahlt haben. Die Bescheinigung attestiert, dass aus dem vorherigen Mietverhältnis keine Mietschulden offen sind.
Was steht in der Vorvermieterbescheinigung?
In die Vorvermieterbescheinigung kommen Informationen zum Mietverhältnis, zum Beispiel der Grund für die Kündigung und Angaben zu Mietzahlungen. Hiermit wird bestätigt, dass Herr/ Frau (Name des Mieters) seit dem (Datum) bei mir/uns ein Haus/eine Wohnung in (Ort und Straße) bewohnt hat.
Ist der Vermieter verpflichtet mir eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen?
Vermieter sind nicht verpflichtet, ihren ausziehenden Mietern eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH). Damit ist auch die um sich greifende Praxis, von Mietinteressenten solche Bescheinigungen zu verlangen, höchstrichterlich in Frage gestellt.
Was tun wenn Vermieter keine mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellt?
Was tun, wenn der Vorvermieter keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellt? In diesem Fall können Mieter von ihrem bisherigen Vermieter eine Quittung über die bisher geleisteten Mietzahlungen fordern (BGH, Az.: VIII ZR 238/08; § 368 BGB).
Für was brauche ich eine Mietschuldenfreiheit?
Wer eine neue Wohnung sucht, muss dem neuen Vermieter oft nicht nur Gehaltsbescheinigungen und eine Schufa-Selbstauskunft vorlegen, sondern mitunter auch eine so genannte „Mietschuldenfreiheitsbeschenigung“ vom bisherigen Vermieter.
? Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kurz erklärt!
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Wer kann eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen?
Es ist der Auffassung, dass der Vermieter seinem ehemaligen Mieter eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen muss. Das gehöre zu seinen Nebenpflichten aus dem Vertrag.
Was braucht man für den neuen Vermieter?
- Kopie des Personalausweises.
- Mieterselbstauskunft.
- Gehaltsnachweis.
- Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
- Bonitätsauskunft (ggf. zusätzlich SCHUFA-Auskunft durch den Mietinteressenten)
Wie bekomme ich eine Mietzahlungsbestätigung?
Eine Mietzahlungsbestätigung kannst du bei deinem Vermieter anfragen. Wenn du einen privaten Vermieter hast, dann kannst du oft alle Unterlagen bereits vorbereiten und deinen Vermieter bitten diese zu unterschreiben. Bei größeren Wohnbaugesellschaften reicht in vielen Fällen eine telefonische oder schriftliche Anfrage.
Was ist ein Identitätsnachweis für Vermieter?
Bei der Bewerbung eines Mieters um eine Wohnung bzw. in den Vorabsprachen zum Mietvertrag dürfen Vermieter folgende Auskünfte verlangen: Name, Anschrift und Geburtsdatum (Identitätsnachweis)
Wo bekomme ich einen Einkommensnachweis her?
Arbeitnehmer:innen legen in der Regel als Einkommensnachweis das Formular der Gehaltsabrechnung für die letzten drei Monate, in Ausnahmefällen den Arbeitsvertrag, in Kopie vor. Alternativ kann auch eine Bescheinigung durch den:die Arbeitgeber:in über die Höhe des Gehalts eingereicht werden.
Wie lange dauert eine mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist jedoch kein wirklich verlässlicher Indikator für das künftige Verhalten eines Mieters - dies sehen die Gerichte auch so. Weder gibt eine solche Bescheinigung an, welcher Zeitraum betrachtet wurde noch ob Nachforderungen oder andere Rückstände enthalten sind oder nicht.
Was steht in der Mieterselbstauskunft?
Die Mieterselbstauskunft dient Vermietern dazu, mehr über ihre potenziellen neuen Mieter zu erfahren. Das Dokument beinhaltet Fragen, die die finanziellen, familiären und persönlichen Umstände einer Person offenlegen sollen.
Was ist Vermieterauskunft?
Eine sogenannte Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist ein Formular, mit dem Ihr Vermieter Auskunft darüber gibt, ob Sie Mietschulden angehäuft haben oder nicht. Die Bescheinigung erhält Ihr neuer Vermieter.
Was bedeutet Vormieterbescheinigung?
Mit der Wohnungsgeberbestätigung, auch Wohnungsgeberbescheinigung oder Vermieterbescheinigung genannt, bestätigt der Vermieter dem Mieter, dass er tatsächlich in die angegebene Wohnung eingezogen oder aus der Wohnung ausgezogen ist.
Wie schreibe ich eine Mieterselbstauskunft?
Inhalt der Mieterselbstauskunft sind Fragen zu der persönlichen, familiären und wirtschaftlichen Situation des Mietinteressenten. In der Regel werden zumindest Familienstand, Beruf und Nettoeinkommen, Arbeitgeber, jetziger Vermieter, Kinder (und ggf. Kinderwunsch) abgefragt.
Wie bekomme ich eine Mieterselbstauskunft?
Wo bekomme ich eine Mieterselbstauskunft? Häufig erhalten Sie eine Vorlage der Selbstauskunft vom Vermieter, zum Beispiel während der Wohnungsbesichtigung. Oder Sie laden sich einen Vordruck aus dem Internet, den Sie beim Besichtigungstermin bereits ausgefüllt überreichen können.
Wer füllt Mieterselbstauskunft aus?
Bei der Selbstauskunft füllt der Mieter das Formular selbst aus und ist verpflichtet, die zulässigen Fragen wahrheitsgemäß zu beantworten. Einige Fragen können bereits beim Besichtigungstermin, einige erst nach dem Äußern des Wunsches, die Wohnung anzumieten, von Seiten des Vermieters gestellt werden.
Was ist ein bonitätsnachweis?
Der Bonitätsnachweis ist ein Dokument, das deine Bonität aufführt. Im Unterschied zur Selbstauskunft bei einer Auskunftei, die nur für dich bestimmt ist und dir Auskunft über alle über dich gespeicherten Daten gibt, ist der Bonitätsnachweis für dritte Parteien bestimmt.
Was versteht man unter Einkommensnachweis?
Der Nachweis des Einkommens erfolgt in der Regel über einen Kontoauszug oder eine Gehaltsabrechnung. Liegen keine aktuellen Abrechnungen vor, könnte ein Arbeitsvertrag als Einkommensnachweis akzeptiert werden.
Welcher Teil der Schufa Auskunft ist für den Vermieter?
Der Vermieter darf nur den Teil der Schufa-Auskunft verlangen, aus dem die persönlichen Daten wie Name und Anschrift sowie die Einschätzung der eigenen Bonität hervorgeht. Wichtig hierbei ist der sogenannte Score, welcher die Zuverlässigkeit in Zahlungsfragen einer Person in einer Kennzahl ausdrückt.
Was brauche ich für Unterlagen für den Vermieter?
- Selbstauskunft mit Angaben zur Person.
- Einkommensnachweis (z. B. letzte Gehaltsabrechnung, Arbeitsvertrag, letzter Steuerbescheid bei Selbstständigen)
- Schufa-Auskunft.
- Ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Mietbürgschaft.
Welche Daten darf der Vermieter verlangen?
Nach dem Besichtigungstermin, wenn der potenzielle Mieter an der Wohnung interessiert ist, darf der Vermieter folgende Daten erheben und speichern: weitere Kontaktdaten, z.B. Anschrift, Faxnummer. weitere Angaben zur Identität, z.B. das Geburtsdatum. Anzahl der im Haushalt lebenden Personen.
Welche Unterlagen für Wohnungsvermietung?
- Personalausweis – oder Pass und Meldebescheinigung.
- Gehalts- oder Lohnabrechnungen der letzten drei Monate.
- Bestätigung ihres derzeitigen Vermieters, dass ihre Miete bezahlt wurde (und bei Untermietern den Untermietvertrag)
- eine Schufa-Auskunft, die höchstens drei Monate alt ist.
Wann bekommt man eine Vorvermieterbescheinigung?
Der Vermieter darf für seine Immobilie eine Vorvermieterbescheinigung verlangen. Denn er ist im Grunde frei darin, an wen er seine Wohnung oder sein Haus vermietet. ... Wohnungssuchende sind nicht dazu verpflichtet, eine Bescheinigung vom Vorvermieter einzuholen und sie dem potenziellen Vermieter vorzulegen.
Was ist ein Mietnachweis?
Unter einer Mietbescheinigung versteht man ein Formblatt, aus dem eine Reihe von Daten über die Mietwohnung und das Mietverhältnis hervorgehen und das vom Mieter bei einer Behörde zwecks Beantragung staatlicher Leistungen vorzulegen ist. Die Mietbescheinigung wird vom Vermieter ausgefüllt.