Wer haftet bei Grundwasser im Keller?
Gefragt von: Hanne Gross | Letzte Aktualisierung: 28. März 2026sternezahl: 4.9/5 (62 sternebewertungen)
Bei Grundwasser im Keller haftet in der Regel der Grundstückseigentümer (Vermieter/Hausbesitzer) für Schäden am Gebäude, da er für Instandhaltung zuständig ist, während der Mieter für seinen eigenen Hausrat (Hausratversicherung) aufkommen muss. Die Kostenübernahme hängt stark von der Ursache ab: Liegt ein Baumangel vor, kann der Bauträger haftbar gemacht werden. Bei Schäden durch Starkregen/Hochwasser greift die Wohngebäudeversicherung nur mit Zusatzbaustein (Elementarschaden), andernfalls zahlt der Eigentümer selbst; bei Mieter-Hausrat greift die Hausratversicherung, falls Elementarschaden vorhanden ist.
Ist man gegen Grundwasserschäden im Keller versichert?
Grundwasser im Keller ist oft ein Problem der Bauabdichtung und daher nicht automatisch versichert; es gilt als Baumangel. Nur eine Elementarschadenversicherung als Zusatz zur Wohngebäude- und Hausratversicherung zahlt bei Schäden durch angestiegenes Grundwasser (wenn es die Oberfläche erreicht und das Grundstück überflutet), Hochwasser oder Starkregen. Bei reiner Feuchtigkeit durch drückendes Grundwasser ist meist die Kellerabdichtung (z.B. Wanne, Abdichtungen) zuständig, bei Schäden am Inventar die Hausrat-, bei Schäden am Haus die Wohngebäudeversicherung – jeweils mit Elementarschutz.
Was kann ich tun, wenn Grundwasser in meinen Keller drückt?
Bei Grundwasser im Keller müssen Sie sofort Strom abstellen, das Wasser mit Pumpen entfernen, den Schaden dokumentieren (Fotos) und die Feuerwehr rufen, falls nötig (nicht 112, sondern örtliche Nummer), danach die Versicherung und schließlich einen Fachmann für die professionelle Abdichtung (Innen- oder Außenabdichtung) und Trocknung beauftragen, um Schimmel und langfristige Schäden zu verhindern, da dies eine ernste Bausubstanz-Frage ist.
Wer ist für Grundwasserschäden versichert?
Für Schäden am Gebäude kommt die Wohngebäudeversicherung auf, für das bewegliche Eigentum der Bewohner die Hausratversicherung. Besteht keine Versicherung für Hochwasserschäden, muss der Eigentümer die Kosten am Gebäude und der Bewohner die Kosten an seinem Hausrat selbst tragen.
Wen anrufen bei Grundwasser im Keller?
Wo rufe ich an, wenn Wasser im Keller steht? Steht der Keller unter Wasser, ist die Feuerwehr der richtige Ansprechpartner.
Groundwater in the basement: Quick solution from inside DIY (emergency solution)
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Welche Kosten entstehen, wenn Grundwasser durch die Bodenplatte in den Keller drückt?
Welche Kosten entstehen, wenn das Grundwasser sich durch die Bodenplatte in den Keller und drückt? Grundwasser im Keller verursacht erhebliche Schäden, deren Behebung mehrere Tausend Euro kosten kann. Je nach Umfang der Wasserschäden können Reparaturkosten weit über 10.000 € anfallen.
Was tun, wenn Wasser durch den Kellerboden dringt?
Wenn es sich um eindringendes Wasser handelt, wird das Problem wahrscheinlich immer wieder auftreten, wenn nichts unternommen wird. Bei einem Wasserrohrbruch sollten Sie einen erfahrenen Klempner kontaktieren . Lassen Sie stehendes Wasser so schnell wie möglich abpumpen. Ist Ihr Keller nur teilweise überflutet, können Sie das stehende Wasser mit einem Nass-/Trockensauger aufsaugen.
Welche Wasserschaden zahlt die Gebäudeversicherung nicht?
Die Gebäudeversicherung zahlt nicht für Wasserschäden durch Elementargefahren (Hochwasser, Starkregen, Rückstau, Grundwasser – hierfür braucht man eine Zusatzdeckung), mangelhafte Instandhaltung (undichte Dächer, Fugen), vorsätzliche Schäden, Schäden durch normale Abnutzung, oder Schäden am Hausrat (hierfür ist die Hausratversicherung zuständig) sowie bei Baufehlern, da dies oft nicht im Basisvertrag enthalten ist.
Was kostet Feuerwehreinsatz Keller auspumpen?
Das Auspumpen eines Kellers durch die Feuerwehr kostet in der Regel zwischen 150 und 500 € oder mehr, je nach Dauer und Aufwand; die Rechnung kommt von der Stadt/Gemeinde und muss oft selbst getragen werden, es sei denn, es liegt ein größerer Notstand (z.B. Katastrophe) vor, bei dem der Einsatz kostenfrei ist, oder eine spezielle Versicherung zahlt, was bei Starkregen/Rückstau eine Elementarschadenversicherung erfordert.
Wann zahlt die Elementarschadenversicherung nicht?
Daher zahlt die Versicherung nicht, wenn es um Schäden geht, die prinzipiell von der Wohngebäudeversicherung abgedeckt sind. Zu diesen zählen zum Beispiel Schäden durch Brand, Blitzeinschlag, Sturm oder Hagel und Leitungswasser.
Kann man Grundwasser im Keller stoppen?
Die wichtigste Maßnahme ist eine professionelle Abdichtung. Diese kann sowohl von außen, als auch von innen erfolgen. Bei der Außenabdichtung muss die Grundmauer freigelegt werden, um diese anschließend mit einer Bitumendickschicht oder einer mineralischen Abdichtung zu sanieren.
Kann man einen Keller nachträglich abdichten?
Um einen Keller nachträglich abzudichten, gibt es hauptsächlich zwei Wege: die aufwändigere Außenabdichtung, bei der das Fundament freigelegt wird und Abdichtungsbahnen oder Dickbeschichtungen aufgetragen werden, oder die oft bevorzugte Innenabdichtung, die mit Dichtungsschlämmen, speziellen Injektionen (z.B. Schleierinjektion gegen aufsteigende Feuchtigkeit) oder dem Mauersägeverfahren Feuchtigkeitssperren schafft. Die Wahl der Methode hängt vom Ausmaß des Problems ab; oft ist eine Innenabdichtung mit Dichtschlämme oder Injektion eine gute Lösung gegen Bodenfeuchte und seitlich eindringendes Wasser.
Was soll ich tun, wenn mein Keller voll Wasser steht?
Bei einem Wasserschaden im Keller müssen Sie schnell handeln: Zuerst Strom und Wasser abstellen, den Schaden dokumentieren (Fotos!), die Feuerwehr (nicht Notruf 112, sondern örtliche Nummer) bei großen Mengen rufen und danach sofort die Versicherung informieren, um das Wasser abzupumpen und professionell trocknen zu lassen, damit Schimmel und Bauschäden vermieden werden.
Was kann ich tun, wenn Grundwasser im Keller steht?
Bei Grundwasser im Keller müssen Sie sofort Strom abstellen, das Wasser mit Pumpen entfernen, den Schaden dokumentieren (Fotos) und die Feuerwehr rufen, falls nötig (nicht 112, sondern örtliche Nummer), danach die Versicherung und schließlich einen Fachmann für die professionelle Abdichtung (Innen- oder Außenabdichtung) und Trocknung beauftragen, um Schimmel und langfristige Schäden zu verhindern, da dies eine ernste Bausubstanz-Frage ist.
Welche Versicherung übernimmt Wasserschäden im Keller?
Bei Wasser im Keller greifen verschiedene Versicherungen je nach Ursache: Hausratversicherung für Schäden am Inventar (Möbel, Geräte), Wohngebäudeversicherung für Schäden am Bauwerk selbst (Mauern, Böden) und bei Rohrbruch auch Leitungswasser, während Schäden durch Starkregen, Hochwasser oder Rückstau nur mit einer zusätzlichen Elementarversicherung abgedeckt sind. Sie brauchen also meist eine Kombination aus diesen Policen.
Ist Starkregen ein Elementarschäden?
Ist Starkregen ein Elementarschaden? Ja, wie Schäden durch Hagel, Lawinen, Schneedruck oder Erdrutsch, zählen auch Schäden durch Starkregen zu sogenannten Elementarschäden.
Wer zahlt Keller auspumpen?
Die Regulierung eines Wasserschadens wird im Normalfall von der Privathaftpflicht, Gebäudeversicherung oder Hausratversicherung übernommen. Handelt es sich nicht um Leitungswasserschäden durch beispielsweise geplatzte Leitungen, kann auch ein Schaden durch Naturgewalten vor liegen.
Wann muss ich einen Feuerwehreinsatz selbst bezahlen?
Dient der Feuerwehreinsatz dazu, Leben zu retten, bleibt er für die Betroffenen kostenfrei. Ob die Autoversicherung den Feuerwehreinsatz bezahlt, hängt von der Ursache ab. Im Falle einer groben Fahrlässigkeit zahlt die Versicherung nur dann, wenn eine grobe Fahrlässigkeit im Versicherungsschutz inbegriffen ist.
Wer haftet bei Feuchtigkeit im Keller?
Wer haftet beim Wasserschaden im Keller durch Regen? Bei einem Wasserschaden im Keller durch eine Überschwemmung durch Starkregen ist eine Elementarschadenversicherung zuständig. Schäden durch Regen übernehmen die Hausrat- und Wohngebäudeversicherung im Rahmen ihrer Grunddeckung in der Regel nicht.
Wer ist bei Wasser im Keller zuständig?
Bei Wasser im Keller ist je nach Ursache und ob Sie Mieter oder Eigentümer sind, eine andere Partei zuständig: Bei Starkregen/Hochwasser greift die Elementarversicherung (Zusatz zur Gebäude-/Hausrat). Bei Rohrbruch ist die Gebäudeversicherung des Vermieters für das Gebäude und Ihre Hausratversicherung für Ihre Sachen zuständig. Bei Grundwasserschäden ist oft der Eigentümer verantwortlich, der eine gute Dämmung braucht. Bei akuter Gefahr immer die Feuerwehr (nicht 112, sondern örtliche Nummer) anrufen, bei größeren Schäden Ihre Versicherung informieren.
Wie schnell muss ein Wasserschaden der Versicherung gemeldet werden?
Die Schadensmeldung an die Wohngebäudeversicherung bzw. Hausratversicherung sollte möglichst noch am selben Tag, spätestens jedoch nach drei Tagen erfolgen.
Wann greift die Gebäudeversicherung nicht?
Die Wohngebäudeversicherung kann ihre Leistung verweigern, wenn es sich um nicht mitversicherte Güter oder um ein nicht versichertes Schadensereignis handelt. Bei Unterversicherung und grober Fahrlässigkeit können Versicherer ihre Leistung kürzen.
Kann Wasser durch die Bodenplatte dringen?
Wasser kann aus der Kanalisation kommen, wenn diese überlastet ist und es kein Rückstauventil gibt. Und Wasser kann durch Wände oder die Bodenplatte in den Keller dringen. Um den letzten Fall geht es hier. Wie auch immer das Wasser in den Keller gekommen ist, zunächst einmal muss es wieder hinaus.
Was kann ich tun, wenn mein Kellerboden nass ist?
Wenn Ihr Kellerboden feucht ist, müssen Sie die Ursache finden (z.B. aufsteigende Feuchtigkeit, Grundwasser, Rohrbruch) und je nach Diagnose handeln: Sofortmaßnahmen sind Trocknen (Pumpen, Bautrockner), danach professionelle Abdichtung von innen (z.B. mit Harz, Dichtschlämme, Epoxidharz) oder außen, ggf. mit Horizontalsperre, um die Feuchtigkeit nachhaltig zu blockieren und Schimmel vorzubeugen. Bei Unsicherheit ist ein Sachverständiger der erste Schritt.
Kann Wasser durch Mauerwerk dringen?
Im Erdreich ist i.d.R. Feuchtigkeit vorhanden. Dies entsteht durch Regen und Grundwasser. Ist das Mauerwerk nicht gegen das Eindringen der Feuchtigkeit geschützt kann diese ins Mauerwerk eindringen.