Wer zahlt die Maklerprovision 2025?
Gefragt von: Hans-Otto Fricke MBA. | Letzte Aktualisierung: 24. Dezember 2025sternezahl: 4.5/5 (25 sternebewertungen)
Wer die Maklerprovision 2025 zahlt, hängt stark davon ab, ob es sich um Miete oder Kauf handelt: Bei Mietwohnungen gilt das Bestellerprinzip (Wer den Makler beauftragt, zahlt – meist der Vermieter), während beim Hauskauf Käufer und Verkäufer sich die Kosten in der Regel teilen, wobei der Käuferanteil oft 3,57 % des Kaufpreises beträgt, wenn der Verkäufer den Makler beauftragt hat.
Wer zahlt den Makler beim Hausverkauf 2025?
Verkäufer:innen und Käufer:innen übernehmen die Kosten für Makler:innen jeweils zu gleichen Teilen. Käufer:innen haben Makler:innen beauftragt und einen Vertrag geschlossen. Daher zahlen die Käufer:innen die Courtage bei einer erfolgreichen Vermittlung.
Wer muss die Maklerprovision beim Hausverkauf bezahlen?
Beim Hausverkauf teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision meistens hälftig, seit einer Gesetzesänderung 2020, die vorschreibt, dass der Auftraggeber mindestens die Hälfte tragen muss, was meist der Verkäufer ist. Der Verkäufer, der den Makler beauftragt, zahlt mindestens 50 %, und darf maximal 50 % auf den Käufer umlegen, wodurch die Kosten fair geteilt werden, oft zu je etwa 3,57 % (inkl. MwSt.).
Wer zahlt die 3,57 Maklerprovision?
Die Provisionshöhe ist in Deutschland nicht gesetzlich geregelt und zwischen den Parteien frei verhandelbar. Eine aktuelle Studie von Homeday zeigt, dass viele Makler in Deutschland eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises für ihre Dienstleistung jeweils vom Verkäufer und Käufer verlangen.
Werden die Immobilienpreise 2025 wieder steigen?
Im Jahr 2025 sind die Kaufpreise für Wohnimmobilien weiter gestiegen, im Durchschnitt um 2,3 Prozent im Vergleich zu 2024. Immobilien mit hoher Energieeffizienz bleiben besonders gefragt. Auch die Mieten ziehen weiter an.
Maklergebühren 2025: Wie hoch und wer zahlt?
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Soll man 2025 noch ein Haus kaufen?
Jetzt kaufen oder warten: Fazit
Wenn Sie schon länger nach einer Immobilie suchen und das nötige Eigenkapital haben, spricht nichts gegen einen Immobilienkauf 2025. Denn die Zinsen werden sich in naher Zukunft seitwärts bewegen und bei den Immobilienpreisen wird es flächendeckend nicht zu einem Preisverfall kommen.
Werden die Immobilienpreise 2026 wieder steigen?
Dr. Klein erwartet für 2026 im gesamtdeutschen Durchschnitt eine Preissteigerung von 3 % bei Wohnimmobilien. Diese Entwicklung ist besonders für Immobilien in gefragten Lagen und für Immobilien mit guter Energieeffizienz absehbar.
Wann muss man die Maklerprovision nicht bezahlen?
Ein Makler darf keine Provision verlangen, wenn kein erfolgreicher Vertragsabschluss zustande kommt, der Maklervertrag unwirksam ist (z. B. wegen fehlender Textform oder mangelhafter Widerrufsbelehrung), er seine Pflichten verletzt (z. B. Doppelvertretung, Verschweigen von Mängeln), oder der Provisionsteilungsanspruch umgangen wurde, etwa bei zu hoher Kostenlast für den Käufer. Auch ein fristgerechter Widerruf des Maklervertrags führt zur Zahlungsfreiheit, selbst wenn ein Vertrag zustande kommt.
Wer zahlt die Folgeprovision?
Folgeprovisionen
Die Bestandsprovision ist eine laufende Gebühr für die Dienstleistungen und Beratung Ihres Beraters und dessen Firma. Sie wird aus der Fondsverwaltungsgebühr bezahlt. Der Fondsmanager zahlt diese Provision, solange Sie den Fonds halten. Die Höhe der Provision hängt von Ihrer gewählten Vertriebsgebührenoption ab.
Wie hoch ist die Provision, die Banken Hypothekenmaklern zahlen?
Die Vorabprovision, die in der Regel zwischen 0,65 und 0,70 % des Darlehensbetrags liegt, wird dem Hypothekenmakler bei der Abwicklung eines Darlehens gezahlt – bevor der Kreditgeber durch Gebühren und Zinsen einen wirtschaftlichen Nutzen aus dem Darlehen erzielt hat.
Was passiert, wenn der Makler das Haus nicht verkauft bekommt?
Wenn ein Makler ein Haus nicht verkauft, entstehen Ihnen meist keine direkten Kosten, da die Provision nur bei Erfolg fällig wird, aber Achtung: Prüfen Sie den Vertrag auf Klauseln zu Aufwandsentschädigungen oder Schadensersatz, die der Makler vereinbaren wollte, besonders bei einem Alleinauftrag und wenn Sie selbst kündigen, da er sonst Leerkosten hat, die er geltend machen könnte. Solange der Vertrag läuft (oft 3-6 Monate), sind Sie gebunden, können aber oft parallel weitere Makler beauftragen (einfacher Vertrag) oder müssen die Zeit abwarten (Alleinauftrag), bevor Sie kündigen können, um Schäden oder doppelte Provisionszahlungen zu vermeiden.
Welche Kosten muss der Verkäufer beim Hausverkauf tragen?
Beim Hausverkauf fallen für den Verkäufer vor allem Kosten für die Maklerprovision (oft geteilt mit dem Käufer), die Löschung der Grundschuld, den Energieausweis und eventuell ein Wertgutachten an; zudem können Renovierungen, die Vorfälligkeitsentschädigung bei Ablösung eines Kredits und die Spekulationssteuer (bei Gewinnerzielung und spekulativer Haltedauer) relevant sein.
Wer zahlt die Löschung im Grundbuch, Käufer oder Verkäufer?
Der Verkäufer zahlt in der Regel die Kosten für die Löschung einer Grundschuld im Grundbuch, da er die Immobilie lastenfrei übergeben muss; die genaue Regelung kann aber im Kaufvertrag individuell festgelegt werden. Diese Kosten umfassen die Gebühren für den Notar und das Grundbuchamt und richten sich nach der Höhe der Grundschuld (ca. 0,2 % für jede Partei).
Wer trägt die Kosten des Maklers beim Hausverkauf?
Beim Hausverkauf teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision meistens hälftig, seit einer Gesetzesänderung 2020, die vorschreibt, dass der Auftraggeber mindestens die Hälfte tragen muss, was meist der Verkäufer ist. Der Verkäufer, der den Makler beauftragt, zahlt mindestens 50 %, und darf maximal 50 % auf den Käufer umlegen, wodurch die Kosten fair geteilt werden, oft zu je etwa 3,57 % (inkl. MwSt.).
Was müssen Hauskäufer 2025 beachten?
Hauskäufer müssen 2025 besonders die energieeffizienz (Sanierungspflichten nach GEG), die Grundsteuerreform (höhere Kosten möglich), die Finanzierung (stark von der Zinsentwicklung abhängig) sowie die Dokumentenprüfung (Energieausweis, Grundbuch) beachten, um langfristige Kosten und rechtliche Fallstricke zu vermeiden und von Trends wie Nachhaltigkeit und digitaler Vermarktung zu profitieren.
Ist 2025 ein gutes Jahr, um in Immobilien zu investieren?
USA Today veröffentlichte folgendes Zitat von Realtor.com: „ 2025 wird voraussichtlich der käuferfreundlichste Markt seit 2016 sein “, mit dem höchsten Angebot an Häusern seit kurz vor der Pandemie. Die Anzahl der für 2025 erwarteten zum Verkauf stehenden Häuser wird einen Verkäufermarkt in einen ausgeglichenen Markt verwandeln.
Was bleibt dem Makler von der Provision?
Beim Hausverkauf liegt die Provision für den Makler meist zwischen 5,95 % und 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Diese wird häufig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, je nach Bundesland und vertraglicher Regelung.
Was bedeutet 20% Provision?
Verkäufer verdienen üblicherweise ein Grundgehalt zuzüglich Provision . Wenn ein Verkäufer beispielsweise ein Grundgehalt von 40.000 US-Dollar und eine Provision von 20 % hat und 20 Produkte zu je 1.000 US-Dollar verkauft, erhält er eine Provision von 4.000 US-Dollar, was ein Gesamtgehalt von 44.000 US-Dollar ergibt.
Wie werden Folgeprovisionen berechnet?
Bei Aktienfonds kann die Gebühr zwischen 0,20 % und 1 % liegen. Bei Anleihenfonds beträgt sie in der Regel zwischen 0,10 % und 1 %. Die Bestandsprovision wird als Prozentsatz des von einem bestimmten Intermediär in einen Fonds investierten Gesamtbetrags berechnet. Sie wird täglich ermittelt und vierteljährlich ausgezahlt.
Ist die Maklerprovision nur für den Käufer zu zahlen?
Nein, seit der Gesetzesänderung 2020 darf beim Kauf privater Wohnimmobilien in Deutschland eine einseitige Belastung des Käufers mit der vollen Maklerprovision nicht mehr durchgesetzt werden; der Verkäufer muss mindestens die Hälfte der Provision tragen, wenn er den Makler beauftragt hat (sogenannte "Doppelprovision", § 656c BGB), und eine vollständige Überwälzung auf den Käufer ist nur bei speziellen Konstellationen wie einem Suchauftrag des Käufers möglich, wobei der Verkäufer mindestens 50 % zahlen muss.
Was kostet Makler, wenn das Haus nicht verkauft wird?
In den meisten Fällen entstehen Ihnen keine Kosten, wenn die Immobilie nicht verkauft wird oder Sie den Maklervertrag kündigen, da der Makler nur bei Erfolg Anspruch auf eine Maklerprovision hat.
Wann verliert Makler Anspruch auf Provision?
Treuepflichtverletzung: Über den Wortlaut des § 654 BGB hinaus hat der Makler seinen Provisionsanspruch verwirkt, wenn ihm eine schwerwiegende Verletzung der Treuepflicht zur Last fällt, die er vorsätzlich oder in einer dem Vorsatz nahekommenden Weise leichtfertig den Interessen des Auftraggebers zuwider begangen hat.
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, Immobilien zu kaufen?
Ja, die aktuelle Zeit (Ende 2025) wird von vielen Experten als guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf gesehen, da sich die Zinsen stabilisiert haben, die Preise nicht mehr so stark fallen und Käufer von einem breiteren Angebot und Verhandlungsspielraum profitieren können, besonders in attraktiven Regionen oder bei sanierungsbedürftigen Objekten, während die langfristige Nachfrage hoch bleibt. Wichtig ist die individuelle Situation, Finanzkraft und die richtige Wahl der Immobilie, um die Chancen zu nutzen, bevor die Preise in begehrten Lagen wieder anziehen könnten.
Wo wird Wohneigentum bis 2035 wertvoller?
Unter den Bundesländern dürfte der Anstieg der realen Kaufpreise im Durchschnitt in Schleswig-Holstein am höchsten ausfallen. Dort rechnet das HWWI bis 2035 über alle Regionen mit einem jährlichen Preisanstieg von 0,7 Prozent, gefolgt von Baden-Württemberg und Bayern (beide 0,6 Prozent).
Wird Haus bauen 2025 günstiger?
Die Preise für den Neubau von Wohngebäuden stiegen laut dem Statistischen Bundesamt im August 2025 um 3,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr (Mai 2025: + 3,2 Prozent).