Wie kann Grundwasser ins Haus eindringen?
Gefragt von: Sonja Röder | Letzte Aktualisierung: 21. April 2026sternezahl: 4.6/5 (17 sternebewertungen)
Grundwasser dringt ins Haus ein, wenn der Wasserdruck durch undichte Stellen wie Risse in Wänden, der Fuge zwischen Bodenplatte und Wand (Wand-Sohlen-Anschluss) oder durch die Bodenplatte selbst (besonders bei fehlender Abdichtung) zu hoch wird, oft nach starken Regenfällen. Auch kaputte Abwasserrohre, undichte Kellerfenster oder ein nicht vorhandener Kapillarschutz können Wasser durch den Kapillareffekt in die Mauern hochziehen und so auch höher gelegene Stockwerke durchfeuchten.
Was kann man gegen eindringendes Grundwasser tun?
Folgende Lösungen bieten sich dafür an, eindringendes Grundwasser zu verhindern:
- Außenabdichtung: Dabei wird eine Bitumen-Dickbeschichtung auf die Außenwand des Kellers aufgetragen.
- Innenabdichtung: Eine Innenabdichtung kann eine Alternative oder ein Zusatz zur Außenabdichtung sein.
Ist Grundwasser in der Gebäudeversicherung versichert?
Schäden am Haus, die durch Grundwasser entstehen, sind weder in der Wohngebäude- noch in der Elementarschadenversicherung versichert. Werden Kellerwände durch Grundwasser nass, liegt häufig ein Baumangel oder ein Defekt vor - also kein versicherter Schaden.
Kann Grundwasser ein Haus anheben?
Bei einer Gebäudehebung aus dem Grundwasser wird das gesamte Haus incl. Bodenplatte in einem Stück angehoben und auf einer neuen Höhenebene oberhalb des Grundwassers gesichert. Um das zu erreichen werden die Hydraulikzylinder im Keller auf sogenannte Hubstützen, an statisch zuvor berechneten Punkten eingebaut.
Was kann ich tun, wenn Wasser auf meiner Bodenplatte steht?
Aufsteigende Feuchtigkeit tritt auf, wenn in Fundamenten, Mauern und Bodenplatten keine horizontale, kapillarbrechende Schicht vorhanden ist und die Wasserabsorption der Baumaterialien nicht gestoppt wird. Das sogenannte Kapillarwasser führt zu Bauschäden, die teure Sanierungsmaßnahmen notwendig machen.
Laying drainage: When you really need drainage to prevent moisture in the basement
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Kann man die Bodenplatte nachträglich abdichten?
Eine Bodenplatte nachträglich abzudichten ist möglich, erfordert aber die Wahl der richtigen Methode je nach Feuchtigkeitsursache und Zugang: Gängige Verfahren sind die innenliegende Abdichtung mit Dichtungsschlämme oder Bitumenbahnen (oft nach Untergrundvorbereitung), die Abdichtung von außen durch Freilegung mit Bitumenbahnen oder Flüssigkunststoff (effektiv, aber aufwändig) oder die Injektion (Schleierinjektion) bei Rissen oder als horizontale Sperre. Wichtig ist, die Ursache zu beheben und einen tragfähigen Untergrund zu schaffen, oft muss dafür der Estrich entfernt werden, damit z.B. Dichtungsschlämme haftet.
Wer haftet bei Grundwasser im Keller?
Im Rahmen der Hausratversicherung und der Wohngebäudeversicherung der VHV können Sie sich gegen erweiterte Elementargefahren versichern. So ist der Fall von Grundwasser im Keller zumindest dann abgesichert, wenn es in Folge einer Überschwemmung oberhalb der Erdoberfläche in den Keller gelangt.
Wie kann man das Grundwasser senken?
Bei einem Tiefbauunternehmen können Sie eine geschlossene und offene Grundwasserabsenkung in Auftrag geben. Bei der geschlossenen Wasserhaltung wird ein Brunnen gebohrt, über den das Grundwasser abgesaugt wird. Dieses Verfahren wird meist bei größeren Projekten und ab einem Wasserstand von 50 Zentimeter angwendet.
Was tun bei drückendem Wasser?
Um drückendes Wasser zu stoppen, braucht es professionelle Abdichtungslösungen wie die "Schwarze Wanne" (Außenabdichtung mit Bitumen) oder eine "Braune Wanne" (Bentonit-Abdichtung); bei der Abdichtung von innen helfen mineralische Dichtungsschlämme und spezielle Abdichtungsmassen (z.B. mit Natron oder speziellen Injektionsharzen für Risse), wobei die Ursache des Wasserdrucks (Grundwasser) nachhaltig behoben werden muss. Für kleine Leckagen gibt es Sofort-Stopp-Produkte wie spezielles Pulver oder schnell reagierende Harze.
Wo kann ich sehen, ob mein Haus Hochwasser gefährdet ist?
Mit dem „Hochwasser-Check“ können Immobilienbesitzer und Mieter ihre individuelle Gefährdung durch Starkregen und Fluss-Hochwasser ermitteln. Der Hochwasser-Check zeigt an, wie stark der gewählte Standort durch die Gefahren Starkregen und Fluss-Hochwasser im Vergleich zu anderen Standorten in Deutschland betroffen ist.
Was tun, wenn Grundwasser im Keller steht?
Bei Grundwasser im Keller müssen Sie sofort Strom abstellen, das Wasser mit Pumpen entfernen, den Schaden dokumentieren (Fotos) und die Feuerwehr rufen, falls nötig (nicht 112, sondern örtliche Nummer), danach die Versicherung und schließlich einen Fachmann für die professionelle Abdichtung (Innen- oder Außenabdichtung) und Trocknung beauftragen, um Schimmel und langfristige Schäden zu verhindern, da dies eine ernste Bausubstanz-Frage ist.
Welche Wasserschaden zahlt die Gebäudeversicherung nicht?
Die Gebäudeversicherung zahlt nicht für Wasserschäden durch Elementargefahren (Hochwasser, Starkregen, Rückstau, Grundwasser – hierfür braucht man eine Zusatzdeckung), mangelhafte Instandhaltung (undichte Dächer, Fugen), vorsätzliche Schäden, Schäden durch normale Abnutzung, oder Schäden am Hausrat (hierfür ist die Hausratversicherung zuständig) sowie bei Baufehlern, da dies oft nicht im Basisvertrag enthalten ist.
Ist Starkregen ein Elementarschäden?
Ist Starkregen ein Elementarschaden? Ja, wie Schäden durch Hagel, Lawinen, Schneedruck oder Erdrutsch, zählen auch Schäden durch Starkregen zu sogenannten Elementarschäden.
Ist drückendes Grundwasser versichert?
Schäden durch aufsteigendes Grundwasser oder durch von unten drückendes Wasser sind normalerweise nicht abgedeckt, es sei denn, Sie haben explizit eine zusätzliche Deckung dafür erworben. Sie sollten Ihre Versicherungspolice überprüfen, um festzustellen, ob diese Art von Schaden abgedeckt ist.
Wie bekomme ich den Grundwasserspiegel raus?
Der Grundwasserspiegel wird durch manuelle Messungen an Grundwassermessstellen mit Kabellichtloten (Sonde leuchtet/piept beim Wasserkontakt) oder Brunnenpfeifen (Ablesen einer Messlatte) ermittelt, wobei die Tiefe von der Rohrsohle zum Wasserspiegel gemessen wird. Moderne Methoden nutzen automatische Drucksensoren und Funklogger, die stündlich Daten übertragen, um den Pegel automatisch und kontinuierlich zu erfassen, oft in Kombination mit Wetterstationen zur Korrektur des Luftdrucks.
Kann man einen Keller nachträglich abdichten?
Um einen Keller nachträglich abzudichten, gibt es hauptsächlich zwei Wege: die aufwändigere Außenabdichtung, bei der das Fundament freigelegt wird und Abdichtungsbahnen oder Dickbeschichtungen aufgetragen werden, oder die oft bevorzugte Innenabdichtung, die mit Dichtungsschlämmen, speziellen Injektionen (z.B. Schleierinjektion gegen aufsteigende Feuchtigkeit) oder dem Mauersägeverfahren Feuchtigkeitssperren schafft. Die Wahl der Methode hängt vom Ausmaß des Problems ab; oft ist eine Innenabdichtung mit Dichtschlämme oder Injektion eine gute Lösung gegen Bodenfeuchte und seitlich eindringendes Wasser.
Wie kann ich mein Haus vor Grundwasser schützen?
Häufigste Ausführungsart stellen Abdichtungen mit mineralischen Dichtungsschläm- men dar. Bei Anordnung einer Abdichtung auf der Bauteil- innenseite bleibt das erdberührte Bauteil vollständig durchfeuchtet. Das seitliche Eindringen von Wasser im Baugrund in den Wandquerschnitt verhindern Innenabdichtungen nicht.
Was kostet eine nachträgliche Kellerabdichtung?
Die Kosten für eine nachträgliche Kellerabdichtung variieren stark je nach Methode (innen/außen) und Umfang, aber rechnen Sie mit Innenabdichtung ab ca. 80–200 €/m² (z. B. Injektion/Schlämme) und Außenabdichtung mit ca. 150–600 €/m² (Bitumenbeschichtung/Freilegung), wobei komplette Sanierungen 10.000–25.000 € oder mehr kosten können, da hier Erdarbeiten und Dämmung hinzukommen. Die Wahl der Methode hängt von der Art des Wassereintritts ab, wobei die Innenabdichtung oft günstiger ist, da keine großen Erdarbeiten nötig sind.
Wie kann ich eine Bodenplatte von innen abdichten?
Eine Bodenplatte von innen abzudichten, erfolgt meist mit Dichtschlämmen, Bitumen-Dickbeschichtungen, Flüssigkunststoffen oder Kunststoff-Dichtungsbahnen (z.B. Bitumenbahnen), um Feuchtigkeit oder aufsteigendes Wasser zu stoppen, nachdem der Boden vorbereitet und gereinigt wurde. Wichtig ist eine tragfähige Oberfläche und oft eine Grundierung, wobei die Ursache der Feuchtigkeit – meist eine undichte Außensperre – idealerweise behoben werden sollte.
Was hilft gegen drückendes Grundwasser?
Was tun gegen drückendes Wasser? Was tun wenn Grundwasser in den Keller drückt? – Wenn irgendwo in Ihrem Keller Grundwasser sickert, zeigen Sie den Grundwasserschaden einem Fachmann. Hält er eine Lösung für möglich, kann er den Schaden beheben, indem er dauerelastische Spezialharze im Kellergeschoss anbringt.
Wie lange dauert es, bis der Grundwasserspiegel sinkt?
Mehr als ein Drittel der Grundwassersysteme sanken zwischen 2000 und 2022 um mindestens 0,1 Meter pro Jahr. Zwölf Prozent gingen sogar um mehr als einen halben Meter zurück. Zudem deuten Modellsimulationen darauf hin, dass in einigen Ländern, für die keine Daten vorlagen, das Grundwasser noch stärker sinkt.
Was kostet eine Grundwasserabsenkung?
Grundwasserabsenkungskosten variieren stark je nach Projektgröße und Dauer, können aber schnell in die Tausende gehen (10.000 € bis 30.000 € und mehr für Sanierungen), da sie Installation von Pumpen, Genehmigungen (wasserrechtliche Erlaubnis) und die Ableitung des Wassers beinhalten, was Gebühren für die Einleitung in Kanalisation (Schmutzwassergebühr) oder Kosten für Versickerung verursachen kann, wobei eine fachgerechte Planung entscheidend ist, um teure Folgeschäden und hohe Gebühren zu vermeiden.
Was tun, wenn Grundwasser ins Haus drückt?
Was tun, wenn Grundwasser in den Keller drückt? Steht das Wasser bereits im Keller, müssen Sie schnell handeln und dafür sorgen, dass das Wasser rasch entfernt wird. Kontaktieren Sie umgehend einen Fachbetrieb, der den Keller mit entsprechenden Geräten zügig auspumpt.
Wie kann ich Grundwasser aus dem Keller entfernen?
Bei Grundwasser im Keller müssen Sie sofort Strom abstellen, das Wasser mit Pumpen entfernen, den Schaden dokumentieren (Fotos) und die Feuerwehr rufen, falls nötig (nicht 112, sondern örtliche Nummer), danach die Versicherung und schließlich einen Fachmann für die professionelle Abdichtung (Innen- oder Außenabdichtung) und Trocknung beauftragen, um Schimmel und langfristige Schäden zu verhindern, da dies eine ernste Bausubstanz-Frage ist.
Welche Versicherung zahlt bei Grundwasserschäden?
Grundwasserschäden sind in der Wohngebäudeversicherung nur versichert, wenn das Grundwasser hochwasserbedingt oberirdisch in das Haus eindringt. Voraussetzung für eine Schadensregulierung ist eine Elementarschadenversicherung mit Grundwassereinschluss.